将现行的个人住房贷款优惠利率回归下限利率水平为相应期限 档次贷款基准利率的0.9倍，商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。以5年 期以上个人住房贷款为例，其利率下限为贷款基准利率6.12%下浮至0.9倍的水平（即5.51%），比现行 优惠利率5.31%高0.20个百分点。

比如申请人的身份证、户口的原件还有复印件3份，同时还需要出具相关的未婚证明、购房地协议书正本、房价30%或者是以上预付款收据的原件还有复印件各1份、申请人的家庭收入证明材料还有有关的资产证明等，包括工资单、个人所得税的纳税单、单位开具的收入证明、银行的存单等、开发商的收款帐号1份。

一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米;房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。

因疫情逾期还款，是不会纳入失信人员名单的，国家有关部门明确出台了相关规定，因疫情原因导致无法及时还款的，是可以申请延期支付的，并不会作出失信人员处理，具体情况结合实际而定。

根据中国《征信业管理条例》，网贷信息在还款或不当行为结束后的五年内应被删除。不良行为记录保存五年，逾期30天内偿还将自动清除记录，逾期不超过90天也将在当月最后一个工作日清除。查询记录保存两年。逾期超过90天的记录将保存五年，期间信息主体可解释，征信机构应记录。