江北区购买二手房贷款纠纷律师
杨福律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
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江北区购买二手房贷款纠纷推荐文章
个人贷款的年龄限制是多少?
1、国家规定,申请贷款的朋友年龄需要在18周岁以上。2、不同的贷款机构,针对不同的贷款产品,对贷款人有年龄限制。一般情况下是18周岁以上65周岁以下。3、有些贷款产品,则是根据贷款人的性别不同来限制年龄的。对于女性申请人的年龄限制是22周岁以上,而男性申请人的年龄限制为20周岁。
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2024-05-21
住房公积金可以贷多少钱
住房公积金的最高贷款额度是50万元,两人或者两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的话,贷款的最高额度是80万元。不过,这并不意味着每个人都可以用住房公积金申请到这么多的贷款,个人住房公积金可以贷款的额度是和住房公积金的存缴系数,存缴年限及还款能力有关系的。
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2024-05-21
《政府采购法实施条例》第十七条的主要内容是什么样的?
根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条:参加政府采购活动的供应商应当具备政府采购法第二十二条第一款规定的条件,提供下列材料:1、法人或者其他组织的营业执照等证明文件,自然人的身份证明。2、财务状况报告,依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料等。
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2024-05-21
二手房贷款年限是多久?
二手房贷款年限一般是20年,还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年,有的银行规定不能超过40年,也有规定不超过50年;2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。
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2024-05-21
购房者办理房产证去哪里办?
1、办理房产证是在该房产所在地房产局 2、房产证办理的时候需要在商品房买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记 3、商品房买卖双方在接到交易所办理过户手续 4、在办理完买卖过户手续后到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请
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2024-05-21
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江北区购买二手房贷款纠纷问答推荐
买二手房准备材料有哪些
[律师回复] 解析:在购买二手住宅时,所必需准备的材料包括:签署的二手房买卖协议,购买凭证即二手房交易发票,二手住宅最初的所有权证书即初始登记证,以及房地产权属证书,即房产证及土地使用证,此外还需提供房屋的平面布局图,个人身份证明文件如身份证和户口簿,以及婚姻状况证明,最后是填写完整的二手房转让登记申请表格。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
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再无经济纠纷扣工资是否合法
[律师回复] 解析:在法律层面上,公司任意克扣员工薪资是不合规和违法行为。在这种情况下,当事人可以向劳动行政部门进行投诉反映。劳动行政部门会在掌握详细事实之后,要求相关企业支付被克扣的劳动者工资薪酬以及相应的经济补偿,并且还可能依据实际情况,要求企业支付赔偿金。对于拖欠工资的问题,解决途径主要包括以下三个方面:首先,当事人可以选择前往当地劳动行政部门进行举报;其次,当事人也可以选择向劳动仲裁委员会提出仲裁申请;最后,若对仲裁结果仍有异议,当事人可在收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。此外,若用人单位未能依照劳动合同的约定或国家相关法规,按时足额地向劳动者支付劳动报酬,劳动行政部门有权责令其限期支付。法律依据:《中华人民共和国劳动法》第九十一条用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的,由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿,并可以责令支付赔偿金:(一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的;(二)拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的;(三)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;(四)解除劳动合同后,未依照本法规定给予劳动者经济补偿的。第九十条用人单位违反本法规定,延长劳动者工作时间的,由劳动行政部门给予警告,责令改正,并可以处以罚款。
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劳动法规定离职日期写当天还是第二天
[律师回复] 解析:离职日应自最后工作日次日起生效。通常情况下,劳动者在履行完辞呈后,用人单位有责任在预定时间内结算完毕该劳动者的薪酬并完成相关离职手续及社保帐户转移手续。鉴于劳动者需提前三十天向用人单位提交正式书面申请,所以所需写明的辞职当日提交时间,方能准确核算出最晚离职期限。法律依据:《工资支付暂行规定》第九条劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时,用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。
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未签订劳动合同纠纷劳动关系怎么赔偿
[律师回复] 解析:从用人单位开始雇佣员工的那一天起,若超过一个月仍未能与之签署劳动合同,则需按月向该名员工支付两倍于正常标准的薪资报酬;而倘若超过了一年的时间仍未签署,那么就可以被视作已经签订了无固定期限的劳动合同,并且自应当订立无固定期限劳动合同之日起,也需要按照月度向该名员工支付两倍于正常标准的薪资报酬。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的,自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
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二手房税费计算方式有哪些
[律师回复] 解析:二手房屋交易相关税费计算方法如下:一、针对购房方:1.契税方面:按照成交金额或者评估价格中较高者计算,税率为1.5%(商业用途的房屋或者面积超过144平方米的,其税率则为3%);2.交易服务费部分:根据建筑面积进行计算,每平方米收取3元;3.交易印花税方面:按照成交金额或者评估价格中较高者计算,税率为0.05%;4.产权转移登记费方面:仅需支付50元即可(如有多人共同拥有该房屋,每增加一位所有权人需额外支付10元,若购房人为公司单位,则需支付80元)。二、针对售房方:1.交易服务费部分:同样根据建筑面积进行计算,每平方米收取3元;2.交易印花税方面:按照成交金额或者评估价格中较高者计算,税率为0.05%;3.土地出让金部分:按照成交金额或者评估价格中较高者计算,税率为1%;4.解困房部分:按照成交金额或者评估价格中较高者计算,税率为1%;5.商品房部分:土地出让金按照基准地价的3%乘以尚未缴纳土地出让金的建筑面积;6.分摊费用部分:按照成交总价除以总面积,再乘以分摊面积,得出的结果分别为10%(10层以下)和20%(10层以上);7.个人所得税部分:按照成交金额或者评估价格中较高者计算,税率为1%(若所出售的房屋为房改房,且已自住满5年并作为唯一生活用房的,可免征此项税费);8.营业税及附加税部分:按照成交金额或者评估价格中较高者计算,税率为5.5%(若房产证或购买时契税完税证明未满2年,则需征收此项税费)。法律依据:《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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