江津区货款合同违约调解律师
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租房合同违约金上限是多少
房屋租赁合同的违约金最高不得超过合同金额的30%的标准。在具体实践中,通常违约方会支付一个月的房租作为赔偿。《民法典》(自2021年1月1日起实施)第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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2024-06-22
逆向行驶违章处理的处罚依据是什么?
逆向行驶违章处理的处罚依据是我国的《中华人民共和国道路交通安全法》。在我国,对于机动车在道路上的行驶的规定是靠右通行。无论是在普通公路还是高速公路上,机动车驾驶越过道路分隔线或者驶入有单行标志的道路,都是违反了交通规章,视为逆行处理。
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2024-06-22
银行房屋抵押贷款年限是多长?
如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
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2024-06-22
企业退休军转干补贴调整标准是什么
企业退休军转干部补贴的标准,各省政策具有差异,具体补贴标准以当地政策为准。如浙江省,原正师职职务(含相对应的专业技术等级和文职干部职务等级,下同)每月补贴500元,原副师职职务每月补贴450元,原正团职职务每月补贴400元;原副团职职务每月补贴360元;原营职职务每月补贴320元;原连、排职职务每月补贴300元。
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2024-06-22
工程款债权可以转让吗
工程款债权可自由处置,可部分或全部转让给第三方,但需注意以下限制:合同明确禁止、当事人约定禁止、法律明文禁止。当事人间关于非金钱债权转让的约定仅对双方有约束力,不能对抗善意第三方;金钱债权转让的约定也仅对双方有效,不能对抗第三方。
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2024-06-22
工程款纠纷
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江津区货款合同违约调解问答推荐
离婚时约定财产由子女继承吗
[律师回复] 解析:在离婚之后,被分割的财产仍然有可能成为子女的法定遗产继承人所享有。这种子女的继承权益源自其与亲生父母之间深厚的血脉亲情联系,而父母离婚这一情况仅仅是结束了他们作为夫妇之间的法律关系,却无法割断子女与父母之间的血缘纽带,更不能改变他们之间固有的权利和义务关系。因此,父母离婚的事实并不足以动摇子女对于亲生父母的法定继承权。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
律图晋城
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买房层高和合同中约定的不符可以要求退房吗
[律师回复] 解析:1、您可依据与开发商所签订的合约条款,向其提出违约赔偿之诉求。若违约情况严重至足以构成取消购房的原因,那么您有权利强制退房。而对于开发商而言,须在收到买家的退房请求之日起的30个自然日内,全额返还并扣除已支付的房价款项及其相应的利息,以确保公平合理的交易程序。如买家选择不退房,当建筑栋产的实际面积超过了合同约定的面积时,面积误差比在3%以内(包括3%)的部分房价款应由买家进行补充支付;而超过3%的部分房价款则由开发商承担,且该部分产权将归属买家所有。法律依据:《商品房销售管理办法》第二十条面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
律图铜陵
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买卖合同卖方不发货违约责任有哪些
[律师回复] 解析:根据相关法律法规,当商家未能按照约定向消费者发出商品时,消费者有权提出投诉,进而依法请求商家做出相应赔偿。这是由于我国现行法律条文中已经明确指出,若商家在买方支付价款后未按约定履行发货义务,则需依照实际交易金额的5%作为违约赔款的标准。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
律图济宁
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公安机关调解治安案件的范围包括哪些内容
[律师回复] 解析:1、该案件须为源于民间纠纷而引发的治安事件。所谓民间纠纷,乃属民事纷争的分支之一,意指各色公民之间、法人团体之间以及上述主体间发生的各类权益争端。2、此案中的违法行为不得超出殴打他人、恶意伤人、故意诋毁名誉尊严、捏造事实进行无端控诉、蓄意破坏公私财产、扰乱他人正常生活秩序、侵犯他人隐私权等范畴,并且其情节应相对轻微。法律依据:《治安管理处罚法》第九条对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为,情节较轻的,公安机关可以调解处理。经公安机关调解,当事人达成协议的,不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的;公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚,并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。
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取证程序存在严重违法情行对案件有影响吗
[律师回复] 解析:所谓“程序违法”,即是指违反了相关法律法规中所设定的程序性要素,包含但不限于操作方法、执行流程、步骤先后以及时间限制等方面。此类违法行为可能涉及违反法定的时间限制而进行的许可证颁发、对必要程序环节的遗漏、行政步骤被打乱、形式条件不完备乃至缺失必要程序要求等情况。若在一审过程中出现严重的程序违法现象,且其程度已经达到足以影响实体公正性的地步,那么二审法院有权撤销原有的判决结果,并将案件发回重新审理。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件,经过审理,按照下列情形,分别处理:(一)原判决、裁定认定事实清楚,适用法律正确的,以判决、裁定方式驳回上诉,维持原判决、裁定;(二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的,以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更;(三)原判决认定基本事实不清的,裁定撤销原判决,发回原审人民法院重审,或者查清事实后改判;(四)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的,裁定撤销原判决,发回原审人民法院重审。
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