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江津区房产买卖推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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江津区房产买卖问答推荐
租赁的房屋被法院查封拍卖如何处理
[律师回复] 租赁房屋被法院查封拍卖,处理方式如下:-若租赁在前查封在后,依据“买卖不破租赁”,原合同继续有效,新房主需履行至租期结束。-若查封在前租赁在后,查封后签的合同对申请执行人无约束力,租客不能对抗执行,无法继续租,可向原房东追责。-若拍卖影响使用,可与房东协商减免租金或解约。租客要及时和法院、房东沟通,保留好合同等证据维权。
律图玉溪等
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未过户房屋被买方转卖怎么办
[律师回复] 1.未过户房屋所有权归卖方,若买方转卖,卖方有多种维权途径。若买方转卖违反合同约定,卖方有权追究其违约责任并要求赔偿损失;若构成无权处分,根据第三人是否善意取得有不同处理方式。2.若第三人非善意取得,即知晓买方无处分权,卖方有权追回房屋;若第三人善意取得,满足支付合理对价、完成登记等条件,卖方无法追回房屋,但可要求买方赔偿转卖造成的损失。3.为保障自身权益,卖方应收集合同及转卖相关证据,先与买方协商赔偿事宜。若协商无果,可通过诉讼途径解决问题。
律图常德等
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容留卖淫从犯会怎么判刑
[律师回复] 1.容留卖淫是给他人卖淫提供场所或便利。从犯是共同犯罪里起次要或辅助作用的人。2.容留他人卖淫,一般判五年以下徒刑、拘役或管制并处罚金;情节严重,判五年以上徒刑并处罚金。从犯应从轻、减轻或免罚。3.法院量刑看容留人数、次数等情节。容留人数多、时间长算情节严重。从犯作用小,可从轻判,具体依案情定。
律图定西等
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起诉离婚对方不肯卖房子怎么办
[律师回复] 结论:起诉离婚时对方不肯卖夫妻共同房产,可请求法院分割,法院按相关原则判决,一方可获补偿或房屋拍卖款;若对方不配合法院分割卖房判决,可申请强制执行。法律解析:依据《民法典》规定,夫妻共同财产在离婚时需进行合理分割。当起诉离婚对方不肯卖房子时,可在诉讼中请求法院处理。法院会综合考虑房屋具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。若一方想要房屋所有权,会由评估机构评估房屋市场价格,取得房屋的一方补偿另一方;若双方都不要房屋,法院会根据申请拍卖、变卖后分割价款。若对方不遵守法院已作出的分割及卖房判决,当事人可向法院申请强制执行。如果在离婚房产分割上遇到复杂问题,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
浙江法务等
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卖假货引商标侵权官司,如何处理
[律师回复] 法律分析:(1)面临卖假货商标侵权官司,首要是收集证据。进货渠道凭证、销售记录等能证明是否主观故意及货物合法来源,若能证明商品合法取得且说明提供者,有机会减轻或免除赔偿责任。(2)研究原告的诉讼请求和证据很关键,判断其主张的合理性与合法性。与对方协商和解是一个选择,提出合理赔偿方案可避免诉讼的时间和经济成本。(3)若协商无果,要积极应诉。聘请专业律师代理,依据事实和法律抗辩。在法庭上遵循法定程序,如实陈述事实以维护自身权益。提醒:收集证据要确保真实有效,协商赔偿方案要合理。不同案件情况有别,建议咨询以获更精准分析。
唐山法务等
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