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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
安置房是物权还是债权?
安置房属于物权,安置房是属于政府对被拆迁户进行安置的房屋,对于拆迁房产的具体情况,政府应当按照规定来进行安置处理的,但其土地使用类型一般为集体土地,在交易时存在一定的风险。
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2024-11-11
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将乐县债权拍卖纠纷问答推荐
拍摄证据算侵犯肖像权吗
[律师回复] 法律分析:(1)从构成要件看,侵犯肖像权需满足未经同意且以营利为目的使用,或有恶意损毁等不当行为。而拍摄证据若旨在维护自身合法权益,像在纠纷、犯罪现场拍摄,因无营利及恶意目的,一般不侵权。(2)拍摄证据的正当性很关键,像交通事故现场拍照留证,是为合理认定责任,这种行为符合法律精神。(3)但如果拍摄过程中故意歪曲、丑化形象,或过度传播使他人权益受损,即便为拍摄证据,也可能涉嫌侵权。 提醒:拍摄证据时要确保目的正当,避免不当操作。若对拍摄行为是否侵权存疑,建议咨询专业法律人士。
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退出公司股东还需承担公司债务吗
[律师回复] 法律分析:(1)正常情况下,股东依认缴出资额对公司担责,如实履行出资义务且正常退出公司,就无需对公司债务额外担责。如实出资意味着按公司章程按时、足额缴纳认缴出资。(2)若股东未履行或未全面履行出资义务便转让股权退出,对公司不能清偿的债务,要在未出资本息范围内承担补充赔偿责任。(3)当公司人格与股东人格混同,即便股东退出,也可能需对公司债务承担连带责任。 提醒:股东退出公司时,务必确认已如实履行出资义务,避免人格混同。若情况复杂,建议咨询分析。
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公司被起诉无力偿还债务会怎样
[律师回复] 法律分析:(1)公司被起诉后经判决仍不偿债,债权人申请强制执行,法院清查公司各类财产并采取查封、扣押、拍卖等举措,以实现债务清偿。这是法律赋予债权人维护自身权益的强制手段,旨在保障债权得以实现。(2)公司一旦被列入失信被执行人名单,信誉受损,在众多经济活动领域遭遇限制。这体现法律对不诚信行为的制裁,督促企业遵守法律履行义务。(3)公司法定代表人等责任人受限制,限制出境、高消费等,严重时面临罚款、拘留。目的是促使责任人积极推动公司解决债务问题。提醒:公司应重视债务问题,及时妥善处理纠纷 。若面临类似情况,建议咨询专业法律人士分析应对。
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民事纠纷理赔标准是什么内容
[律师回复] 法律分析:(1)民事纠纷类型多样,理赔遵循填平原则,目的是让受损方恢复如初。这一原则体现了公平公正,确保受损方得到合理补偿。 (2)侵权类纠纷,财产损失依损失发生时市场价格等合理方式算,能直观反映财产实际损失。人身损害涉及多项费用,按实际支出和误工等确定,保障受害者权益。 (3)合同类纠纷,违约赔偿含实际损失和可得利益,但有预见限制,防止过度索赔,平衡双方利益。提醒:明确纠纷性质再理赔,重视证据收集保存,维护自身合法权益 。
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离婚一方有公司债务怎么办
[律师回复] 在离婚时处理公司债务,关键在于准确区分债务性质。1. 若为一方个人独资公司且债务被认定是个人经营所负,此债务属于个人债务,离婚时由负债方独自承担。这是基于个人独资经营与夫妻共同生活经营的明确区分,保障非负债方权益。2. 若是夫妻共同参与经营的公司,要判断债务是否用于夫妻共同生活、共同生产经营。若用于此范围,则属于夫妻共同债务,离婚时双方共同承担。当共同财产不足清偿或财产归各自所有时,先由双方协议清偿;协议不成的,由法院判决。3. 实践中,准确界定债务性质十分重要。需收集公司财务记录、资金流向、债务产生时具体情况等相关证据,以此证明债务与夫妻共同生活或经营的关联,从而在离婚时合理划分债务责任,保障双方合法权益。
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