江门财产权纠纷律师
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江门财产权纠纷推荐文章
股权转让交不交增值税?
股权转让需要缴纳增值税,不过并不是所有股权转让行为都要缴纳增值税,个人和个体户转让上市公司股权免征增值税。任何持股主体,转让未上市公司的股权都不属于增值税征收范围。只有公司、合伙企业和个人独资企业作为持股主体转让上市公司股权时,才需要按转让金融商品缴纳增值税。
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2024-05-30
贷款买房子房产证要抵押在银行吗?
贷款买房子一般房产证是不会抵押在银行的,在办理贷款手续时房管部门是会出一份此房屋的他项权利,银行就会拿他项权证作为房子的抵押物,只要他项权证不解压,那么此房是不可以进行买卖。
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2024-05-30
开发商不办理房产证的赔偿标准是什么
根据《商品房买卖解释》18条的规定,开发商逾期不办理房产证时,应当承担赔偿责任,具体赔偿数额的计算方式是:1、支付约定违约金,按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定。2、赔偿损失,该责任形式适用于买受人损失数额确定,且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形。
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2024-05-30
农村宅基地使用权发生争议如何处理
1、协商解决。2、行政解决。《土地管理法》第16条第2款规定:个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。3、司法解决。《土地管理法》第16条第2款规定:当事人对人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
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2024-05-30
产假工资国家规定具体是怎样的?
1、产前假工资按本人工资的80%发给。2、保胎假工资按照病假工资计算。3、女职工生育享受98天产假,产前休假15天。产前15天不能按产前假支付工资,而应按产假标准支付工资。女职工产假期间的生育津贴,对已经参加生育保险的,按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付。
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2024-05-30
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江门财产权纠纷问答推荐
盗窃罪怎么抢劫财务资产
[律师回复] 解析:1、对于以非法占有为目的,窃取他人公私财物且金额达到法定起点的,或实施了多次盗窃、入户盗窃、携带着危险物品进行盗窃以及扒窃行为的犯罪分子,应依照法律规定判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时根据犯罪情节附加罚金作为惩罚;若盗窃金额巨大或存在其他严重情节的,则应判处三到十年有期徒刑,并处相应罚金;而对于盗窃金额特别巨大或具有其他特别严重情节的罪犯,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收其个人财产。2、根据相关法律法规,盗窃公私财物的价值在一千元至三千元之间、三万元至十万元之间以及三十万元至五十万元之间的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。各省级人民法院、人民检察院可以根据本地区的经济发展水平及社会治安状况,在上述规定的金额范围内,确定本地区实际执行的具体数额标准,并上报最高人民法院、最高人民检察院审批。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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名律师已解答
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侵占罪的财物包括现金吗
[律师回复] 解析:关于侵占现金所涉及到的犯罪问题,即便是在较为轻微的情况下,也有可能构成侵占罪。具体来说,只要行为人处于非法状态,占据了原本作为代理保管的他人财物,并且其数额达到了一定程度,同时又拒绝归还,便可构成侵占罪。对于此种情形,法律通常会给予较轻的惩罚,即二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;但若数额巨大,则可能面临更为严厉的刑罚,即二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。此外,如果行为人将他人的遗忘物或埋藏物非法占有,且数额较大,同时又拒绝交出,那么他将会受到与上述相同的惩罚。需要注意的是,本条法律规定中提到的所有罪行,都必须由受害者亲自提出诉讼请求才能得到处理。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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名律师已解答
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非法占有他人财物可以报警处理吗
[律师回复] 解析:首先,对于未经许可非法侵占他人财产一事,如果情况属实,报警肯定会有所帮助。您作为受害者,可以选择距离最近的公安机关报案,并向其提出援助请求,以保障自已合法拥有财产的安全和利益不受侵犯。其次,关于侵占罪这一犯罪形式的构成要件,具体包含以下各点:其一、该罪的侵害对象是他人所有的特定财产及其所有权;其二、犯罪主体是一般的自然人;其三、犯罪行为上具体表现为将他人合法交给自己代为管理的物品、被遗忘或埋藏于地的物品等非法占有,且这种行为涉及财产金额较大;最后,在犯罪人的主观意识上,必须出自恶意主观意图,不存在真实交付关系。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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司法所调解纠纷的申请书怎么写
[律师回复] 解析:民事纷争是可经由律所进行调解,此乃律所职能所在,律所乃我中华人民共和国基层法律服务的主要执行者。处理民事纷争的手段包括:1.协商。当事人彼此依靠本身之力量,相互协调与退让来解决冲突。此种方式迅速便捷、平和心境,然而务必以文字形式记录协商的具体事宜;2.调解。请第三方人士介入,协助争议各方可建立起理解与宽恕,进而消除分歧。当争议各方无法继续对话,寻求第三方调解实在是一项英明决策;3.仲裁。将纠纷递交至仲裁机构,由该机构独立裁定纠纷的解决方式。仲裁结果一经做出即为终局,若任何一方不履行仲裁裁决,另一方有权向法院申请强制执行;4.诉讼。一方当事人向法院提出申请,由法院审判并裁决案件的纠纷解决机制。诉讼为终极、最高权威之利益保障措施,是当事人维护权益的最后防线。法律依据:《劳动法》第七十七条用人单位与劳动者发生劳动争议,当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼,也可以协商解决。调解原则适用于仲裁和诉讼程序。
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名律师已解答
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青岛劳动仲裁是否可以财产保全
[律师回复] 解析:关于劳动仲裁与劳动诉讼程序中对财产保全请求的处理方法稍有不同,即仅在劳动诉讼阶段方可依法提出财产保全要求。在劳动诉讼程序进行过程中,如劳动者认为有必要,可申请由人民法院实施财产保全措施,对此种申请,人民法院要经过认真审查。若确定申请者确因经济上的难题,导致无法提供充分的担保,或是掌握了用人单位存在欠薪逃匿可能性的确凿证据,应当适当轻减甚至免除其提供担保的义务,这些情况下都应该立即执行保全措施。法律依据:《民事诉讼法》第一百零四条利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。
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