要是广东的姐夫借了钱不还，那债权人就能去人民法院打官司啦。得递交起诉状，还要按照被告的人数准备好多份副本呢。要是写起诉状有困难，还能口头起诉，让法院给记下来，然后通知对方当事人。 民事诉讼一般由被告住所地的人民法院管。要是被告住所地跟经常居住地不一样，那就由经常居住地的人民法院管。所以呀，债权人得往广东姐夫的住所地或者经常居住地的人民法院起诉。 法院审理民事纠纷的时候，如果适合调解，就会先调解，除非当事人不想调解。这样的话，债权人可以让法院帮忙调解，把借钱不还的事儿解决喽。 总之呢，债权人得往广东姐夫的住所地或者经常居住地的人民法院起诉，还能请求法院调解。要是调解不好，法院就会依法审理然后作出判决啦。

股东去世后，股权变更得按照中国的公司法和相关法规来办。具体流程是这样的：你得带上那些相关的证明文件，去工商管理局把股权转让的申请交上去，然后就能拿到《受理通知书》或者《申请材料接收单》啦。接着，工作人员会审核你交的资料，如果资料都对，就会给你出具《登记决定通知书》。过五个工作日，你凭借这个通知书去把《准予变更登记通知书》领回来，这样股权变更就搞定啦。

如果房东租给别人而不租给你，在同等条件下，你有优先租赁权，如果他不愿意继续出租，那也没有办法。毕竟房子是他的。约定的优先租赁权合法有效，受法律保护，不过，如果新的承租者是善意承租，优先租赁权不能否定新的租赁合同的效力，只能是追偿违约方的赔偿责任。

违约损失的赔偿范围通常涵盖因违约产生的实际损失啦，就像合同履行完能得到的利益呀，还有为了履行合同而花出去的合理费用之类的。要是违约让受害人有了间接损失呢，在满足一定条件的时候也得给赔偿呢，像那种失去的商业机会就属于这种情况。总之呢，违约损失赔偿得把这些方面都考虑到，不能少了哪一块。

贷款买房子提前还贷利息应当是按照当日来计算利息。也就是利息应当计算到截止还清银行本息的，但是需要提醒注意的就是，如果说是属于全部提前还款，这和部分提前还款还是存在着显著的区别。