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江苏租房合同官司代理推荐文章
买卖房产过户税费如何算
1、契税:房屋面积没有超过90平方米,同时属于首套房的,则按照房款的1%缴纳。房屋面积在90-140之间,属于首套房的,则契税为房款的1、5%。要是面积超过了140或者不属于首套房,则契税为房款的3%。2、个税:买房年限超过5年并且属于唯一住宅,可以不交个税,否则缴纳房款1%的个人所得税。
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2024-06-04
港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-06-04
二手房贷款流程评估费分别是怎样的
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》,在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款,并约定首付款及贷款的比例。2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式,3、由于二手房的特殊性,买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。
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2024-06-04
2024年房产证办理费用是多少
2018年房产证办理的费用大概都是在200元左右的,但实际上各地也是有所不同的,因为我们在办理房产证的时候不是只需要交房产证的工本费,在领证之前还要交契税,印花税,测绘费等各种各样的税费,整体下来的话也就在200元左右的,这一点需要具体到当地的房管部门去查询。
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2024-06-04
房产抵押贷款的条件有哪些?
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内。2、房屋的面积要大于50平米。3、房屋要有较强的变现能力。4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。5、新房贷款的贷款期限长不超过30年,二手房不超过20年。
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2024-06-04
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江苏租房合同官司代理问答推荐
租车行车辆出租时被扣押如何应对
[律师回复] 解析:对于此问题的解决方案主要包括以下步骤:首先,应携带有效身份证明文件(如身份证)、车辆行驶证以及驾驶员驾驶执照,同时还需要携带违章通知书前往公安机关交通管理部门接受处罚及办理相关手续;其二,准备齐全所有所需证件后,在交通大队缴纳罚金并取得提车许可凭证;第三,凭借上述提车许可凭证前往停车场支付停车费用与拖车费用;最后,待所有手续完成且款项缴清之后,便可顺利领取自己的爱车。法律依据:《民法典》第七百零四条【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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代为保管物能否成立盗窃罪
[律师回复] 解析:并不准确地说,代为保管的财物仅仅是指根据他人的委托或基于特定事实而承担的对他人财产在短期内进行管理和持有的责任。如果行为人违反规定,私自将代为保管的他人财物据为己有,那么这种行为便被视为侵占罪。侵占罪,是指行为人为达到非法占有他人财物、遗忘物或埋藏物的目的,实施了将这些物品非法占为己有的行为,且涉案金额较大,但却拒绝归还给原所有者,进而触犯刑法所规定的犯罪行为。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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交通事故不赔付官司起诉驾驶人流程是什么
[律师回复] 解析:在遭遇交通事故而需对方进行赔偿的情况下,我们可以采取以下步骤:首先,进行详细的证据准备,除责任认定书、调解书或复议裁定书等必要文件之外,您还应带上以下重要材料:(1)受害者受伤及其严重程度的明确证明(如病情诊断报告、权威法医的鉴定结果、损伤级别、相关照片等等);(2)用以证明损失费用的所有资料,包括医药费、误工费、护理费、住宿费以及交通费等方面的凭证(例如医疗费的正式收据、误工天数和相应工资收入的证明文件、住宿费的正式收据、车船票等)。法律依据:《民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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房产放弃继承委托代办书需要哪些手续
[律师回复] 解析:所进行的民事全权委托代办流程如下:首要步骤是起草并签订公民代理委托代办协议;接下来需要双方共同商议明确代理权限(普通授权或特殊授权),以及代理费用的标准、支付节点和支付形式;在达成一致后,签署此份委托代理协议;接着,委托人需向代理人提供授权委托证书,需详细注明批准的代理权限范围;最后,代理人可凭这份授权委托书,全权代表委托人在法定事务中从事相关操作和活动。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百七十三条有下列情形之一的,委托代理终止:(一)代理期限届满或者代理事务完成;(二)被代理人取消委托或者代理人辞去委托;(三)代理人丧失民事行为能力;(四)代理人或者被代理人死亡;(五)作为代理人或者被代理人的法人、非法人组织终止。
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违章建筑出租收益法院全部没收合法吗
[律师回复] 解析:违章建筑虽然不被法律认可,但是它却能够占据、使用和收益,赋予了自身拥有合法财产权益的实质内容。在此基础上,如果违章建筑满足了城乡规划的要求,便有可能经过相应的手续办理,转变为合法建筑物。一旦成功转型为合法建筑之后,根据法律规定,法院将有权对这些建筑物实施查封,并且按照一定程序进行公开拍卖活动。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结。
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