江苏装修施工协议拟定律师
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买房者在签订购房合同时,需要签订的补充协议有哪些?
一般包括以下内容:1、公摊面积误差处理。2、装修标准,特别是精装修的房屋3、付款方式变更4、权属证书办理期限,约定清楚办理权属证书的期限,不能按期办理权属证书的违约责任和违约责任的计算方式。
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2024-05-26
2024年住房维修基金收费标准是怎么规定的
住房维修基金的收费标准是按照为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取的。但是,当地的主管部门可以根据本地区的情况,适当的调整房屋维修基金的收费标准。对业主个人而言,需要交纳的房屋维修基金就不一样了,因为购买的房子的面积都有差别。
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2024-05-26
人才引进入职协议书怎么写
甲方因工作需要,现委托乙方招聘相关的_人才,经双方充分协商,议定以下条款,以便双方共同遵守。1、甲方的权利和义务 2、乙方的权利和义务3、收费及退款事宜 4、本协议一式_份,双方各执_份,签字并盖章后生效。
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2024-05-24
大修基金收费标准
1.按建筑面积收费:业主根据自己物业的建筑面积缴纳大修基金,每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金数额可能是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的一定比例,例如5%到8%。2.按房屋总价收费:有些地区可能要求业主根据房屋的总价缴纳大修基金,比例可能在2%到3%之间。若对大修基金收费标准的有疑问的,参考下文。
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2024-01-12
房产纠纷法规
最新建筑工程施工现场临时用电安全技术规范
1、施工现场临时用电工程所使用的电气设备、装置、元器件和电线、电缆等电气产品必须按照国家和省有关规定经国家“3C”认证和省建设工业产品登记备案。2、施工单位必须按照有关规定为电工配备劳动防护用品和电工工具,并应配齐万用表、兆欧表、接地电阻测试仪、漏电保护器检测仪。
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2023-07-26
工程安全事故纠纷
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江苏装修施工协议拟定问答推荐
劳动人事争议不予受理有何理由
[律师回复] 解析:一,关于申请人主体资格问题。在本案中,申请人并不具备成为该案件当事人的实质性条件;二,关于争议是否存在直接利益关联性。经查证,申请人与申请仲裁涉及的争议事项并未构成直接的利益关联;三,申请人并非《劳动人事争议仲裁法》所规定的当事人范畴。换句话说,申请人并非死亡职工的法定继承人或者与其权益相关的利害关系人;四,争议内容并不属于劳动人事争议仲裁委员会的管辖范畴之内;五,仲裁申请已经超过了法定的仲裁申请实效期限;六,申请书及其需要提交的相关证据材料存在遗漏或形式瑕疵等问题。法律依据:《劳动争议调解仲裁法》第二十九条劳动争议仲裁委员会收到仲裁申请之日起五日内,认为符合受理条件的,应当受理,并通知申请人;认为不符合受理条件的,应当书面通知申请人不予受理,并说明理由。对劳动争议仲裁委员会不予受理或者逾期未作出决定的,申请人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。可凭劳动仲裁机构出具的《不予受理通知书》向人民法院提起诉讼。
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银行协商还款的正确方法是什么
[律师回复] 解析:针对如何与银行进行合理有效的还款协商,具体措施如下:首先,应积极主动地拨打银行客服热线,以便与工作人员取得直接接触和沟通,向其阐述未能如期履行还款义务的原因,同时明确自身在何时具备相应的偿付能力。其次,前往银行营业网点柜台,与负责的金融专员协商并确立切实可行的还款时间表,承诺并确保能够按时足额偿还欠款。此外,在整个协商过程中,务必对所有对话内容进行全程录音记录,以备后续参考之用。最后,需要注意的是,银行通常不会同意仅偿还本金的请求,因此在协商过程中,我们主要讨论的议题应该集中于如何分期分批地偿还本金及利息。法律依据:《民法典》第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
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执行异议审查期限是多久
[律师回复] 解析:依照我国相关法律法规,法院审理执行申请异议的期限为整整十五天。在执行案件的审判阶段,倘若案外人对执行标的持有异议,那么人民法院应自收到书面异议之日起的第十五个工作日内进行审查。若异议理由充分,法院将作出裁定,暂停对该标的物的强制执行;反之,若异议理由不足以支持其主张,法院则会做出驳回裁定。对于法院的裁定结果,案外人如有异议,可在裁定书送达后的第十五个工作日内向人民法院提起诉讼。法律依据:《民事诉讼法》第二百三十八条执行过程中,案外人对执行标的提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定中止对该标的的执行;理由不成立的,裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
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离婚协议书房产地址不正确能起诉吗
[律师回复] 解析:若夫妻在离婚协议中对房地产标的物的描述出现错误,则可采取向法院提起诉讼予以纠正。首先,当事人双方应尝试以协商的途径化解分歧。如经过充分磋商仍旧无法达成共识,则可以依法向当地人民法院提起诉讼请求。此外,若在离婚过程中,一方故意隐藏或转移财产,使另一方未能察觉到该部分房产的存在,进而在财产分割方面产生纠纷的情况下,被隐瞒一方可在知晓事实真相之日起三年内依法向人民法院提出诉求,请求对这部分房产进行分割。再者,若在签署离婚协议时期因存在欺诈、威胁或者其他不当行为,导致未能对所有房地产进行合理分割的,受到欺诈、威胁的一方有权在离婚结束后的一年内,向人民法院申请撤回先前的财产分割协议。法律依据:《中华人民共和国民法典》第十八条离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当一方予以分割。
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管辖权异议提出后撤回起诉的法律后果是什么
[律师回复] 解析:针对被告提出的管辖权异议,法庭接到申请后应当首先进行审查,随后做出书面裁决。若异议成立,裁决将该案件移交给具有管辖权的法院;反之,若异议不成立,则裁定予以驳回,案件将继续审理下去。倘若当事人对法庭的异议裁决存在不满,他们有权在收到裁决书之后的10个工作日内向上诉机构提交上诉状。关于,在被告已经提出管辖权异议的情况下,原告能否撤回诉讼请求,申请撤诉确实是当事人对自身诉讼权利的自主决定。然而,在案件宣告之前,原告申请撤诉的行为得否获得批准,必须由法庭作出裁定。也就是说,只有经过法庭的严格审查和确认,才能够得到批准,而非所有的撤诉申请都能得到法庭的同意。通常来说,除非存在规避法律、损害第三方合法权益等特定情况,否则法庭原则上都会裁定批准当事人的撤诉申请。但是,在本案中,原告的撤诉行为发生在被告已经提出管辖权异议的特殊背景之下,这涉及到了审判权的归属问题。因此,法庭对于原告撤诉申请的审查和确认,不仅是对原告诉讼程序的审查,还可能涉及到对原告诉讼实体内容的审查。裁定批准撤诉是经过审查后得出的实体处理结果。撤诉与判决、调解一样,都是案件审结的一种方式。裁定批准当事人撤诉实际上是对案件进行实体结果上的审理。然而,一旦当事人依法提起了管辖权异议,在异议期间,受诉法院是没有实体审判权的,所以在没有特定情况的前提下,法庭一般不会轻易地作出是否批准原告撤诉的裁定。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条管辖权异议和应诉管辖人民法院受理案件后,当事人对管辖权有异议的,应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议,应当审查。异议成立的,裁定将案件移送有管辖权的人民法院;异议不成立的,裁定驳回。当事人未提出管辖异议,并应诉答辩的,视为受诉人民法院有管辖权,但违反级别管辖和专属管辖规定的除外。
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