江西与用人单位劳动纠纷律师
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常见的物业管理纠纷有哪些?
第一种是物业公司与业主的物业管理费和滞纳金的纠纷;第二种是业主委员会的更替、业主或者业主委员会选聘、解聘物业管理公司而产生的纠纷;第三种是物业管理公司擅自侵占业主共有物业引发的纠纷。
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2024-06-04
行政单位房屋出租税收是怎样规定的?
首先,房租应按5%缴纳营业税其次,是否应交房土税要分情况:1、出租方和承租方均为房土税免税单位,不交房土税。2、出租方为房土税免税单位,承租方为纳税单位,由出租方按租金缴纳房土税。3、出租方为房土税纳税单位,由出租方按房产原值缴纳房土税行政事业单位若有财 政拨款,即为房土税免税单位。
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2024-06-04
《劳动法》规定退伍军人安置未安排上岗应该起诉吗
应该起诉接受单位。《中华人民共和国劳动法》以及其他法律、法规,对于优抚军人有很多特殊规定。如退役士兵符合条件的,由人民政府安排工作;用人单位在同等条件下,优先录用或者聘用退役军人。
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2024-06-04
代位继承中的晚辈直系血亲继承权如何确定
关于法定继承中晚辈直系血亲代位继承权,指与本人有直接血缘关系的亲属,如祖父母、父母、子女等。在英美法系中,代位继承人的辈分不受限制。这一规定确保了血缘关系的延续和家族财产的合理传承。
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2024-06-04
遗产继承
商品房与经济适用房的区别是什么
商品房跟经济适用房的区别在于价格不同,房产证的颜色不同,此外优惠政策也不一样,比如经济适用房的房产证是绿颜色的,而商品房的房产证是红颜色的,此外经济适用房本身就是保障性住房,是为了解决中低收入家庭的住房问题,而商品房的价格是市场决定的。
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2024-06-04
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江西与用人单位劳动纠纷问答推荐
犯盗窃罪被单处罚金怎么处理
[律师回复] 解析:若涉及到盗窃罪并单处罚金的审判程序,需依据法律文件中明确规定的期限,于庭审结束之后进行缴纳。倘若未能如期支付罚金,法院将会调查是否存在其他可用资产以供执行,若当前状况下确实无法实现,可暂时推迟缴纳事宜。然而,法院有权在任何时间点,一旦发现有可供执行的财产线索,便可以随时启动追缴程序。罚金必须在判决所指定的期限内,一次性或分批次地完成缴纳。逾期未缴纳者,将由法院强制执行。对于那些无法全额缴纳罚金的情况,人民法院在任何时刻发现被执行人拥有可执行的财产时,应立即启动追缴程序。若因遭受不可抗力的自然灾害等特殊原因导致缴纳罚金确有困难,经过人民法院的裁定,可以适当延长缴纳期限、适度降低罚金数额,甚至可以予以豁免。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房产中介居间合同纠纷要去法院吗
[律师回复] 解析:关于涉及房屋中介合同的争议问题,我们建议您前往该中介机构所在地区的工商行政管理局或房地产管理部门前去实名投诉。请注意,工商行政管理局通常会在接到投诉后的七个工作日之内进行相关的协调工作并反馈处理结果给您。若投诉协商无法达到预期效果,您可以依据房屋中介合同中所约定的仲裁条款,选择由其指定的仲裁机构担任第三方进行公正的仲裁裁决。然而,如果您对于仲裁结果仍然感到不满,那么您有权直接向当地的基层人民法院提起诉讼。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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单位合同诈骗罪法人承担什么责任
[律师回复] 解析:关于法院对于合同诈骗罪这一罪行的判决以及判刑力度的规定分为三个等级:第一级,如果涉案金额达到一定规模,那么此人将面临三年以下的有期徒刑或者拘留,同时还要被处以罚金;第二级,倘若涉案金额大幅度增加,通常会处以三年以上,但不超过十年的有期徒刑,同样需要交纳罚金;第三级,当涉及金额已经高到令人发指的程度时,可能面临着十年甚至更长时间的牢狱之灾,并且还需要额外承担缴纳罚金或没收财产的责任。合同诈骗罪,顾名思义,就是指那些以非法占有他人财产为目的,在签订、履行合同的过程中,通过虚构事实或者隐瞒真相等手段,从对方当事人那里骗取财物,且数额较大的犯罪行为。这种犯罪行为所侵犯的客体,是一种复杂的社会关系,既包括了国家对经济合同的严格管理秩序,也涵盖了公民个人的财产所有权。而本罪的犯罪对象,则是公私财产。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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贪污罪与受贿罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:根据中国相关法律法规,贪污受贿罪的量刑标准如下所示:首先,当个人接受贿赂的数额在人民币10万元及以上时,将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并且有可能面临被剥夺财产权的处罚;其次,若个人受贿的数额介于五万元至十万元之间,则需承担五年以上的有期徒刑责罚,并可同时被判令没收其所有财产;最后,倘若个人受贿金额仅在五千元至五万元区间内的话,则会面临一年以上七年以下的有期徒刑。法律依据:《刑法》第三百八十五条国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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名律师已解答
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与装修公司需要签订安全协议有必要吗
[律师回复] 解析:为了保障双方的利益以及消除可能出现的法律纠纷,强烈建议在进行装修工程之前,签订明确而详尽的安全协议。由于装修工程涉及诸多具有一定安全隐患的环节,如若施工过程中发生意外事故,则签订相关合同能够为我们提供有效的解决方案,避免争端与困扰的产生,从而有力地保护消费者的合法权益不受侵害。签署安全协议时,以下几个关键点应被明确写入其中:1.合同需明确规定装修施工的细则要求及完成期限;2.支付方式的约定;3.装修所需材料的质量标准;4.施工过程中的监督与质量检测措施;5.保修条款的详细内容;6.防范不切实际的合同条款。法律依据:《民法典》第七百九十五条施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。
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