江阴市打土地拆迁官司律师
周清律师
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擅长: 合同事务、土地房产、债权债务
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辽宁土地使用税城镇土地使用税实施办法
凡在我省开征城镇土地(以下简称土地)使用税的范围内使用土地或者依法拥有土地使用权的单位和个人,均为土地使用税的纳税义务人(以下简称纳税人)应当依照《条例》和本办法的规定缴纳土地使用税。
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2024-06-22
建设用地规划许可证办理流程有哪些环节?
1、持有关材料到规划局窗口申报。2、窗口工作人员核收申报材料。3、项目经办人接到窗口转来的申报材料,经审核认为需补正相关文件,一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口,通知申请人补正材料后重新申报。4、经审核申报材料合格后,由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》。
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2024-06-22
土地增值税清算是什么意思?
土地增值税清算,是指纳税人在房地产项目符合清算条件后,依照税收法律、法规及土地增值税等政策规定,计算该房地产项目应缴纳的土地增值税税额,并填写《土地增值税纳税申报表》,向主管税务机关提供清算资料,办理清算申报,结清该房地产项目应缴纳土地增值税税款的行为。
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2024-06-22
承包土地被占用怎么赔偿
补偿包括土地、农作物及附着物的补偿款。拆迁时需按法定程序,及时足额支付土地补偿和安置款,并对农村居民的住房、附属物和农作物进行合理补偿,同时提供相应社会保障费用。
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2024-06-22
土地承包
企业得到拆迁补偿征收契税吗
房开企业受让国有土地使用权,不论是协议方式出让取得,还是竞价方式取得,所支付的拆迁补偿费不管是何种形式(通常支付拆迁补偿的形式包括货币资金、实物、无形资产以及其他经济利益)均应并入成交价格计征契税。
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2024-06-22
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江阴市打土地拆迁官司问答推荐
农村房屋买卖合同无效但拆迁应如何处理
[律师回复] 解析:解决因拆迁补偿协议无效而导致的纠纷时,通常采用以下三种方式进行处理:一是退还所取得的财产,二是赔偿因合同无效而给对方造成的经济损失,三是将违法所得上交国库,若双方均有过错,那么根据过错程度,将依法收缴部分或全部财产。当涉及到收缴财产时,如双方当事人均存在责任,则需依法将违法所得收取并归国家所有。合同无效的原因主要包括:签订合同时,当事人不具备民事行为能力;合同的具体条款违反了法律法规的强制性规定;以及合同的履行对国家或第三方的利益构成了实质性的侵害等情况。法律依据:《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
律图河池
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农村宅基地土地证转让过户手续需要哪些
[律师回复] 解析:关于农村宅基地所有权变更的相关流程如下:首先,原宅基地及其现使用者需共同准备身份证复印件、户口簿复印件,以及集体土地使用权证;其次,必须提交村委会出具的证明以及对现土地使用者资格进行审查的意见书等相关证明文件与资料;第三步,将所有材料一并递交至所在的村民居委会;最后,村委会将协助申请人向当地国土资源所发起申请,待国土资源所完成地籍调查或者国土局进行地籍调查之后,公示期为15天,便可顺利完成宅基地所有权的变更手续。法律依据:《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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农村土地建房指标转让协议是否有效
[律师回复] 解析:关于农村土地转让合同的有效性问题,需要根据实际情况加以判断。主要包括以下两个方面:首先,若农村土地转让合同是建立在当事人双方自愿平等的基础之上,且合同中明确规定了允许土地转让的具体事项,则该合同按照法律法规规定,应当被视为有效;其次,若不满足上述条件,则该农村土地转让合同将难以具备相应的法律约束力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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楼板楼房使用年限和拆除时间是如何规定的
[律师回复] 解析:拆迁行为并不完全取决于房产的创立年限,然而通常来说,房产的耐用期限大约在30年左右。一般情况下,房产需要进行拆除的原因大致可以归纳为以下三种:首先,如果经过专业的房屋勘测后发现其质量欠佳或者存在严重的质量问题,那么该房产很有可能被认定为危险建筑,并随时面临着被强制拆迁的风险;其次,当遭遇诸如飓风、地震等重大自然灾害时,为了保障居民的生命财产安全,往往需要对受灾区域内的建筑物进行整体性拆除和重建;最后,根据当地市政府的规划决策,只有在政府决定进行规划的前提下,房产才有可能面临拆迁的命运,否则即使房产已经历数十年的风雨洗礼,只要政府未曾做出相关规划,就无需担心被拆迁的问题,居民可以安心居住至任意时刻。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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农村私人土地永久转让协议是否合法
[律师回复] 解析:关于农村土地永久性转让协议的合法性问题,答案无疑是否定的。我们需要明确,农村土地使用权的期限并非永续存在,而仅仅受制于相关法律法规及合同约定的期限范围之内。例如,耕地的使用年限不得超出法定的30年上限,而林地则不得超过70年的法定时限。法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
律图四平
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