江阴市建筑买卖合同纠纷律师
周清律师
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擅长: 合同事务、土地房产、债权债务
5.0分
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438人
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12年
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婚前用彩礼买的房子算女方的吗
婚前用彩礼购买的房产,若仅登记在女方名下,则属于女方个人财产。若登记为夫妻双方共有,则为夫妻共有财产。彩礼交付女方家长后,女方使用彩礼购买房产并登记在自己名下,则该房产为女方婚前个人财产,不因婚姻状态改变而变更所有权。
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2024-06-23
彩礼
买房交的定金可以退吗
购房定金在双方按约履行后可抵作价款或退还。因不可抗力或双方对协议内容有分歧无法签约,且未造成任一方责任的,定金可退还。卖方违约导致合同无法履行,买方有权要求退还定金并请求双倍赔偿。其他不符合退还条件的情形,定金不予退还。
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2024-06-23
房屋买卖
公积金贷款买的房子可以抵押贷款吗
使用公积金贷款购房的房产,在贷款未还清前,一般不具备抵押贷款的资格。因为多数商业银行对房屋二次抵押有严格限制,不批准个人办理。但贷款全部还清后,可申请房屋抵押贷款。因此,购房者需确保贷款还清后再申请房屋抵押贷款。
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2024-06-23
房产纠纷
父母给我买的房子其他子女有继承权吗
父母购置的房产,其他子女是否有继承权取决于具体情况。在法定继承下,若父母只有一名子女,该子女将自动继承房产。但若有多名子女,需依据遗嘱确定继承人,若无遗嘱,其他子女需放弃继承权,房产才能由选定的子女继承。
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2024-06-23
遗产继承
房子被拍卖后多久会通知搬走
房屋被司法拍卖后,住户的搬迁时间因身份和情况而异。原始所有者需立即搬迁,不得继续居住,以免构成非法占有。而租户则受租赁合同约束,除非合同得到拍卖法院批准,否则也需依法及时搬离。
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2024-06-23
判决执行
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江阴市建筑买卖合同纠纷问答推荐
售卖过期商品消费者损失指的是什么
[律师回复] 解析:针对销售已超过保质期之商品所致之消费者损害赔偿问题,根据相关法律法规,经营者应按消费者的请求,补偿消费者因该商品所遭受之实际经济损失。补偿金额为消费者购入此商品所支付的价款或享受服务所需支付的费用的三倍。法律明确规定,经营者明知商品存在质量问题却仍向消费者出售,此种行为构成欺诈。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷,仍然向消费者提供,造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的,受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失,并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
律图东营
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商品房买卖合同需要的步骤有哪些
[律师回复] 解析:1.仔细审查所签署的购房协议,以识别其中是否含有任何条款能够导致不公平对待或是表述不够明确之处。对于此类可能引发混淆或者误解的条款,采取相应措施予以修订或加入详尽注解以便澄清含义;2.确认交易方具备相关合法身份证明文件,从而保障您最终拥有该房产的所有权益;3.完成签署购房协议或者完成加盖公章的手续,以确保各项条款都已得到切实履行并具有法律效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
律图和平...
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商标合同纠纷案件的管辖法院通常是哪里
[律师回复] 解析:首先要提到的是,一审的商标民事纠纷案件将由那些具有中级或者更高等级的人民法院来审理以及最高人民法院特意指定的基层人民法院进行管辖权的行使。紧接着,对于涉及到驰名商标保护方面的民事和行政案件,其管辖权则会被赋予省、自治区人民政府所在城市、计划单列市以及直辖市辖区内的中级人民法院,同时,这些中级人民法院也可以由最高人民法院另行指定。法律依据:《最高人民法院关于商标法修改决定施行后商标案件管辖和法律适用问题的解释》第三条第一审商标民事案件,由中级以上人民法院及最高人民法院指定的基层人民法院管辖。涉及对驰名商标保护的民事、行政案件,由省、自治区人民政府所在地市、计划单列市、直辖市辖区中级人民法院及最高人民法院指定的其他中级人民法院管辖。
律图永川...
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新型拐卖儿童诈骗罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:拐卖儿童罪的立案条件需同时满足下列四个标准中的任意一项:首先,公安部门收到关于拐卖儿童行为的举报、指控或报告时应当立案;其次,在发现儿童失踪后,公安部门也应立即介入并展开调查;第三种情况是,对于那些流落街头、乞讨无依的儿童,公安部门需要考虑其是否为被拐卖的对象;最后,如果有证据表明可能存在了拐卖儿童的犯罪事实,公安机关同样应该立刻立案进行深入调查。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十条【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。
律图驻马...
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拐卖儿童罪的构成要件是怎样的
[律师回复] 解析:拐卖儿童罪通常包含以下几个构成要素:首先,其所侵害的客体主要涉及到他人和睦的家庭关系以及少年儿童的合法权益;其次,其犯罪主体通常指的是具有完全刑事责任能力的自然人或单位;最后,在犯罪过程中,犯罪嫌疑人往往采取欺骗、引诱甚至其他不当手段,致使无辜的儿童被从自己的家庭或者法定代理人身边剥离。另外值得注意的是,此类犯罪行为针对的对象通常为年龄未满十四周岁的未成人。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
环境保护...
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