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房产过户需提交哪些材料
1、房地产转移登记申请表。2、申请人身份证明。3、房地产权利证书。4、有关机关的决定书,房地产买卖合同书。
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2024-06-01
房产证过户需要什么证件
1、买卖双方有效身份证、户口本。2、房屋产权转移登记表。3、买方除了身份、户口本外,还需婚姻证明,未婚人士还需未婚证明。4、卖方结婚证、房屋产权证,如果夫妻双方共有财产无法到场还需公证委托书。5、房产有抵押的,需提交抵押人同意的书面文件。
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2024-06-01
房产转移怎么交税?
增值税:税率。5、55%,由卖方缴纳,个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。契税:基准税率3%,优惠税率1、5% 和1%,测绘费:1、36元/平米,总额=1、36元/平米乘实际测绘面积 一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有 房管局 的测绘章也是需要测绘的。
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2024-06-01
首次购房优惠政策补贴有哪些?
居住证申请门槛降低,只要在事业地居住满半年(部分地区,就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利,以后想要落户买房,也会更加容易;为去房产库存,政府鼓励农民工进城买房。
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2024-06-01
商品房买卖合同备案回执单备案登记流程是什么?
一、备案流程:1、客户签约,收集客户基本资料;2、把相关资料全部进行扫描并拷贝到u盘里一起提交到国土房屋管理局审批。二、按揭流程。三、抵押登记流程。
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2024-06-01
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建华区集资建房合同代写问答推荐
福建省帮信罪主犯能判缓刑吗
[律师回复] 解析:根据相关法律法规,帮助信息网络犯罪活动的主要罪犯是有可能被判处缓刑的,具体判缓刑的标准包括但不限于:1)罪犯被判处的刑事惩罚为拘役或者三年以下有期徒刑且犯罪情节较为轻微;2)罪犯具有真诚的悔过表现;3)罪犯没有再次实施犯罪行为的潜在风险;4)宣告缓刑不会给其所在社区带来严重的负面影响;以及5)对于其中未满十八岁的未成年人、正在怀孕的女性以及已经年满七十五周岁的老年人,应当依法宣告缓刑。关于帮信罪的法院判刑标准,通常情况下会在三年以下有期徒刑、拘役或者罚金之间进行选择,如果罪犯在构成帮信罪的同时还涉及到其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定来确定最终的定罪量刑。法律依据:《刑法》第七十二条【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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集资诈骗罪逃跑判多久刑期
[律师回复] 解析:集资诈骗罪的刑罚标准主要是在五年以下有期徒刑或拘役的范围内。然而,如果涉案金额庞大或是涉及到其他严重情节的话,量刑将被提升至五年以上但不超过十年以下有期徒刑。集资诈骗罪,它指的是犯罪嫌疑人以非法占有他人财产作为主要目的,其所采取的手段违反了相关的金融法律法规,利用欺诈性的方式进行非法集资活动,扰乱了国家正常的金融秩序,对公共和私人财产的所有权造成了侵害,并且涉案金额达到一定程度的犯罪行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百九十二条以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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集团开设赌场罪怎么判刑
[律师回复] 解析:关于开设赌场罪的相关法律法规规定了如下量刑标准:(1)对于违反开设赌场罪的公民来说,应判处3年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需缴纳一定罚金作为惩罚措施;(2)而若该行为情节较为严重者,则须处以3年以上但不超过10年的有期徒刑,并且仍需要承担罚金处罚。法律依据:《刑法》第三百零三条以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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聚众斗殴罪纠集如何界定
[律师回复] 解析:1.群体规模:对聚众斗殴行为进行判断时,首要步骤便是对参与该行为的人群规模进行审视。倘若参与人数相对较少,那么通常情况下,这并不构成聚众斗殴,仅仅被视为一般的暴力行为;然而,倘若参与人数众多,则可被视为聚众斗殴。2.暴力程度:对于参与聚众斗殴的行为主体而言,倘若他们采用了较为激烈的暴力手段,那么便可以将此行为判定为聚众斗殴;反之,若未采取此类暴力手段,则不能被视为聚众斗殴。3.受害人数:在聚众斗殴案件中,倘若有一名或数名受害人因此受伤,那么该案件即可被视为聚众斗殴;反之,若无任何受害人受伤害,则不能被认定为聚众斗殴。4.事件发生地:倘若参与聚众斗殴的行为主体选择在公共场所实施该行为,那么便可以将之判定为聚众斗殴;反之,若非在公共场所发生,则不能被视为聚众斗殴。5.动机:若聚众斗殴事件系由报复或其他非法动机引发,那么这起案件即可被视为聚众斗殴;反之,若并非出于这类动机,则不能被视为聚众斗殴。6.预谋性:若聚众斗殴行为具有明显的预谋特征,例如组织策划等,那么该行为便可以被视为聚众斗殴;反之,若缺乏预谋性,则不能被视为聚众斗殴。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百九十二条聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:(一)多次聚众斗殴的;(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;(四)持械聚众斗殴的。聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
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非法集资诈骗罪主犯怎么判
[律师回复] 解析:对涉及非法集资诈欺罪的首谋者而言,其需要承担起整个团伙所必须承担的所有刑事责任。至于更具体的量刑决定,则是基于犯罪行为本身所造成的影响,涵盖了构成罪名的各种细节,以及与此案有关的现行法律条款中,对于非法集资这一特定罪名所设定的刑法准则和衡量标准。法律依据:《刑法》第一百九十二条【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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