没有什么风险。办理房产变更登记，比如抵押、买卖，1、要权利人亲自到场。2、要持本人身份证件。3、要持有关合同和有关材料，才可办理。

房产个税一般只缴纳1％如果是满了五年的，也是唯一住房的，那么就可以进行免收。而对于契税如果是首套房就可以只缴纳一半1.5％。对于二套房的一般契税就会按照房子的面积来进行收取。

敲诈勒索罪的立案标准跟涉案金额有关哦。要是涉案金额达到二千元以上呢，那就算数额较大啦；要是超过五千元，那就是数额巨大啦；要是有三万元以上，那就是数额特别巨大啦；要是十万以上，不仅数额特别巨大，而且情节还严重呢。只要符合这些标准的案件，就会被立案，然后追究刑事责任哦。

离婚时房产归男方，可能是因为离婚协议约定或法院判决。要是对这结果不满意，得具体情况具体分析。要是协议离婚，觉得协议有欺诈、胁迫等不公平情况，在一定期限内可请求法院改或撤销协议。要是法院判决不服，在规定上诉期内可向上一级法院上诉，但得有足够证据和法律依据支持诉求。《中华人民共和国民法典》规定，离婚时夫妻共同财产先由双方协议处理，协议不成就由法院根据具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或妻在家庭土地承包经营中的权益等，要依法保护。

要是企业破产了发不出工资，员工得按照法律规定去申报债权，这样才能保障自己的权益。第一步呢，要向破产监管人申报债权，让他们去清查企业的资产，把员工的薪资权益给维护好。第二步呢，还可以去找劳动监察部门，跟他们投诉，让他们帮忙督促企业赶紧把拖欠的工资给结清了。