吉安县房产转让纠纷律师
刘涛律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护、劳动工伤
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吉安县房产转让纠纷推荐文章
商品房产权到期后怎么办2024
商品房的土地使用权如果是到期以后,住宅用地是可以续期。房子的所有人应该向土地管理部门提交续期申请书,如果该土地没有特殊变动就能成功续期。如果是没有办理续期或是国家要求收回土地的,会补偿一定的金额。
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2024-06-02
欠信用卡法院有权利拍卖房子吗
信用卡逾期是否会导致房产被拍卖,需考虑多种因素。若银行不起诉,则不会进入诉讼流程,法院不会拍卖房产;银行也无权直接处置房产。若银行起诉并申请查封房产,但无权直接拍卖。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,被执行人及其家属必需的居住用房可查封但不得拍卖。若债务金额大且被执行人拒绝履行,房产可能被评估拍卖以实现债权。
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2024-06-02
判决执行
合同上写可以转租,还需要经过房东同意吗
房屋转租需房东书面许可,否则无效。租赁协议中允许或房东同意转租,承租人可转租给第三人。二房东签合同时,需审查身份和合同,明确费用、期限、房租、违约等,并检查设施。特别注意需大房东书面同意,期限和约定不得超原主合同。拖欠租金、擅自搭建、预租商品房不得转租。违反规定转租,出租人可解除合同。双方应平等协商解决问题。
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2024-06-02
房屋租赁
拆迁房有不动产证吗
拆迁安置房也有房产证。包括政府调配的商品房和品质优良的商品房,五年后可办理房产证并自由交易。另一类是房产开发企业搭配的商品房,与普通商品房一样有房产证且可自由交易。这两类房屋均具备合法房产证。
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2024-06-02
房屋拆迁
商业贷款可以转成住房公积金贷款吗
可以,但需要满足一些条件。1、转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人。2、原商业贷款正常还款1年以上,并有贷款银行提供的无逾期还款记录。3、因购建房提取住房公积金的,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上。
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2024-06-02
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吉安县房产转让纠纷问答推荐
涉及纠纷的盗窃罪怎么处理
[律师回复] 解析:涉及债务纠纷因素导致的盗窃行为,一旦被判定构成刑法意义上的盗窃罪,将依据相关法规接受相应的刑事责任裁决和惩罚措施。具体而言,(1)若盗窃数额达到较大或多次实施盗窃行为的,则应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时需承担罚金的处罚;(2)若盗窃数额达到了巨大甚至存在其他严重情节的,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,并附加罚金的处罚;(3)若盗窃数额达到了特别巨大甚至存在其他特别严重情节的,则应判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并附加罚金或没收财产的处罚;(4)对于盗窃金融机构且数额特别巨大,或者盗窃珍贵文物且情节严重者,则应判处无期徒刑甚至死刑,并附加没收财产的处罚;(5)在共同盗窃犯罪案件中,各共犯人均基于共同的故意,实施了共同的犯罪行为,因此应对共同盗窃行为所引发的危害结果负有连带责任。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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转化型抢劫罪的四个要件有几个
[律师回复] 解析:转化型抢劫罪的构成要素主要包括以下几个方面:首先,行为人必须已经实施了盗窃、诈骗、抢夺等犯罪行为;其次,行为人必须在现场采取了暴力或者以暴力相威胁的方式;最后,行为人现场采用暴力或以暴力相威胁的目的在于隐藏赃物、抵制逮捕或销毁证据,这也是构成转化型抢劫罪的必要心理状态之一。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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网络转发多少次为诽谤罪
[律师回复] 解析:转发信息达五百次即可构成立案之诽谤罪。这里所说的“转发五百次”并非是指仅仅将诽谤性信息进行了五百次转发,而是要求诽谤性的信息被网友实际查阅或浏览的次数累计超过五千次,抑或是转发次数已超过五百次,在此情况下将认定这一现象程度严重,足以构成本罪。另一方面,在衡量犯罪程度上,如果行为人实施诽谤行为,导致受害者或其近亲遭受精神失常、自残、自杀等严重后果,无论该网络帖子的内容被点击和转发的次数如何,都应视为构成诽谤罪。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十六条以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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正常行驶被左侧车道车辆右转撞了如何划分
[律师回复] 解析:若行车左转方需承担全部责任,则在未设置交通信号灯的交叉路口内,驾驶员应当主动避让来自行车右侧方向行驶之车辆。无论何种类型机动车,一旦产生涉及人身安全及财产损失的交通事故时,皆应由承保该辆车的保险公司按照相关法规规定,在其所投保的机动车第三者责任强制保险责任限额范围内进行赔偿处理。法律依据:《道路交通安全法》第七十三条公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论,及时制作交通事故认定书,作为处理交通事故的证据。交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任,并送达当事人。
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如何让职务侵占罪立案
[律师回复] 解析:关于职务侵占罪之立案程序,需着重关注以下几点要素:首先,该犯罪行为须利用其职务上所具备之优势地位;其次,必须存在侵权事实;最后,其侵犯金额必须达到法定标准方能予以立案追究责任。所谓职务侵占罪,即公司、企业或其他相关机构中一定岗位的工作人员,在职业活动中,利用自身职位赋予之权力,擅自将所在单位财产据为已有,并且涉案金额达到一定程度的违法行为。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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