简阳市农村建房围墙纠纷律师
段明义律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
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湖南农村养老金发放标准就怎样的?
农村养老保险=基础养老金+个人账户养老金。按照缴费档次每月补贴标准为:第一档15元,第二档35元,第三档50元,第四档60元,第五档70元,第六档75元,第七档80元。
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2024-05-15
农村宅基地赠与需要交税吗
农村宅基地赠与在国内不需缴纳税务,因我国尚未实施赠与税制度。但需注意,赠与过程中可能涉及公证费(按受益总额的2%计算,最低200元)和契税(通常为1.5%)。全球范围内,赠与税立法实践有六种模式。
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2024-05-15
宅基地
湖南农村宅基地管理办法有哪些规定
第一章总则。第二章土地所有权和使用权。第三章土地利用规划和耕地保护。第四章建设用地审批和管理。第五章法律责任。第六章附则。
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2024-05-15
建行贷款买房子利率是多少
建行的个人贷款利率:1、短期贷款,一年以内(含一年 )年利率5.10%。2、中长期贷款,一年至五年(含五年) 年利率 5.50%,五年以上 年利率 5.65。3、个人住房公积金贷款,五年以下(含五年 )年利率 3.25%,五年以上 年利率3.75 %。
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2024-05-15
物业费纠纷请律师多少钱
物业费争议的法律代理费因案件而异。一般来说,不涉及财产标的的物业费纠纷案件,律师费通常在数千元人民币以内。但如果涉及财产处理,律师费需按实际财产数额的比例支付。面对物业费纠纷,应明确纠纷原因,采取合法途径妥善解决,以确保权益得到保障。
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2024-05-15
物业纠纷
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简阳市农村建房围墙纠纷问答推荐
术后第二天脑梗塞医疗纠纷该如何解决
[律师回复] 解析:关于医患沟通的规定指出,作为提供医疗服务的机构以及其中的医务工作者,必须始终尊重并维护患者的知情权。为了达到这个目的,他们应以专业、详实的方式向患者及其家属就病情状况以及诊断治疗过程作出详细的说明和解释,同时,也需要积极地加强与患者之间的沟通交流,以此来消除可能存在的误解,妥善处理各种可能出现的矛盾。对于调解方面,我们建议医患双方在沟通过程中,应严格遵守法律法规,遵循公平、公正、合理的原则,互相体谅,互让互利,最终达成共识,形成和解意见。在此基础之上,双方应签署相关的协议书,并由医患双方共同签字确认,加盖公章。此外,针对医疗纠纷问题,我们还提出了第三方调解的解决方案。具体来说,就是由卫生行政部门作为第三方介入,对医疗纠纷进行行政调解。在这种情况下,第三方将扮演中间人的角色,通过规范的教育指导,以及耐心的说服引导,促使当事人在平等、自愿的前提下达成调解协议。法律依据:《民事诉讼法》第一百七十一条当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
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股权转让纠纷通常如何解决
[律师回复] 解析:在转让方依法正式告知公司办理股权变更手续后,除股权转让协议特别约定的事项外,其在合同中所担负的主要职责已经圆满完成。至于公司和其他股东会做出何种反应或者举措,转让方实际上是无法掌控的。当受让方未能顺利取得股东身份或是无法充分行使股东权益时,若转让方对此并无过失,那么便不应由转让方来承担相应的不利影响或法律责任。因此,在这种情况下,我们应当尊重股权转让协议的法律效力,并不应支持受让方以以上述理由解除该合同的诉求。其次,倘若由于公司未能积极履行法定职责,甚至拒绝履行相关义务,导致受让方无法正常获得股东身份或行使股东权利,那么对于受让方所享有的民事权益,完全可以通过法律途径寻求适当的救济。在这样的背景下,股权受让方有权向公司提起诉讼,请求法院判定公司必须严格遵守法律规定的义务,消除对股东行使权利的各种障碍。法院在审理案件过程中,可以根据事实和证据,支持受让方的诉讼请求。法律依据:《公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
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农田保护措施包括哪些
[律师回复] 解析:中国政府坚决执行保护耕地的政策,并严格管制将耕地转变为非耕地的行为。为了保障粮食安全和可持续发展,中国还实施了占用耕地补偿制度。任何未经政府许可而进行的非农业基础设施建设项目,如果需要占用耕地,必须遵守"占多少,垦多少"的原则,由占用耕地的负责方负责开具与所占用耕地的面积和土壤质量等同的新耕地。若无法开垦或开垦出的耕地不符合标准,则应按照省级、自治区级或直辖市级的相关规定,缴纳耕地开垦费用,该款项将被专门用于开垦新的耕地。此外,中国政府也强调了非农业建设必须要节约用地,能利用荒地的,就不能占用耕地;能利用劣质土地的,就不能占用优质土地。同时,中国还实行了基本农田保护制度,严禁任何人在耕地上建造砖窑、墓穴或擅自搭建房屋、挖掘砂石、开采矿物、取用土壤等活动。同样,禁止在基本农田上发展林果业和挖池塘养殖鱼类。中国政府也坚决反对任何单位和个人闲置、荒废耕地,对已经闲置、荒废的耕地,会采取严厉的处理措施。同时,我们鼓励合理地开发尚未被充分利用的土地,鼓励对中、低产田进行土地整理、改造,整治闲置和废弃的土地。对于因为挖掘、塌陷、压占等原因导致土地受到破坏的情况,应该进行复垦,并优先考虑将这些土地用于农业生产。最后,中国政府鼓励广大民众珍视、合理利用土地,切实保护耕地。对于那些在保护和开发土地资源、合理利用土地以及进行相关科学研究等领域取得显著成就的单位和个人,政府将会给予他们适当的奖励。对于那些违反法律法规,非法占用和破坏耕地的人,政府将依法追究其刑事责任或相应的行政责任。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第三条十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施,全面规划,严格管理,保护、开发土地资源,制止非法占用土地的行为。第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
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醉驾交强险赔偿范围和金额是怎样的
[律师回复] 解析:在驾驶员因酒精中毒驾驶引发的交通事故中,依据我国相关法律规定,交强险会对第三方人员人身伤亡产生的抢救费用进行垫付,并有权向相关责任人进行追偿。具体而言,责任限额包括死亡伤残赔偿限额18万元以及医疗费用赔偿限额1.8万元。法律依据:《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十二条有下列情形之一的,保险公司在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内垫付抢救费用,并有权向致害人追偿:(一)驾驶人未取得驾驶资格或者醉酒的;(二)被保险机动车被盗抢期间肇事的;(三)被保险人故意制造道路交通事故的。有前款所列情形之一,发生道路交通事故的,造成受害人的财产损失,保险公司不承担赔偿责任。
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合同纠纷500元起诉需要多久
[律师回复] 解析:此项诉讼所需时长通常为两个月至三个月不等。若依据普通程序运行,自案件提交立案起至正式开庭通常需耗费六个月的时间;若是以简易程序应对,则整个流程开始于立案时刻,直至最终庭审结束通常需要大约三个月。所谓合同纠纷,乃是指合同签约各方在合同条款签署完成之后,由于合同效能的确认、解读、实行、修改以及合同终止等一系列事宜引发的,涉及到各合同参与方在法律意义上所产生的全部争议。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。第一百六十一条人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。
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