简阳市开发商逾期交房纠纷律师
段明义律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
5.0分
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简阳市开发商逾期交房纠纷推荐文章
网上购物给差评被商家报复怎么办?
通常受害的消费者可以选择报警,同时,可以向淘宝消费者维权中心反映。首先,保存证据;其次,可向卖家所在的网络交易服务平台投诉;第三,情节严重者可向法院提出民事诉讼,有证据证明卖家确实存在电话骚扰、侮辱、恐吓等行为,则该卖家已构成民事侵权,严重的还有可能受到刑事追究。
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2024-05-26
放开二胎后以前的超生还处理吗?
政策以后,以前超生的还是继续处罚。因为以前超生的其实已经发生了,不能拿后面出现的法律去裁判以前发生的事情。值得一提的是,放开三胎后,同时取消了社会抚养费,即现在超生也不会被“罚款”了。
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2024-05-26
中介与房产纠纷找哪个部门
对于涉及房产经纪服务的纷争,当事人可选择前往当地工商管理机关寻求协助与调解。经了解,当事人有权利就该纠纷向其所在的房地产中介公司所在地的工商管理部门提出投诉,待工商管理部门接受此项申诉后,将在七个工作日内展开协调工作,并将最终的处理结果书面通知投诉人。
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2024-05-26
房产纠纷
涉产权纠纷是指什么
涉及不动产及物权相关的产权纠纷,其主要内容在于有关不动产的权益争夺以及由此引发的各类争议事件。对于此类纠纷,法律主张以平等、互惠的原则为基础,通过双方友好协商的方式寻求和平解决之道;若未能达成和解,可依法请求第三方介入调停。
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2024-05-26
知识产权保护
国家规定高温费发放标准是什么
高温津贴标准包括:用人单位每年6月至8月安排劳动者在高温天气下露天工作,按每人每月不低于60元的标准发放津贴;不能采取有效措施将室内工作场所温度降低到33℃以下的(不含33℃),按每人每月不低于45元的标准发放。
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2024-05-26
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简阳市开发商逾期交房纠纷问答推荐
离婚夫妻卖房纠纷如何处理
[律师回复] 解析:假如涉案的房地产归属于夫妻双方共同所有,在规则层面来看,当他们决定离婚时,通常会采取平均分配的方式来处理。然而,如果在离婚过程中,双方都已经获得了该房地产的所有权,那么首先,我们强烈建议他们通过协商来解决这个问题;若协商无果,则需要提交至人民法院进行审理,在此种情况下,一般的处理方法如下:第一,如果双方都主张拥有该房屋的所有权,且都愿意以竞价的方式获取,那么这种请求应该得到批准;第二,如果其中一方主张拥有该房屋的所有权,那么需要由评估机构依据市场价格对该房屋进行评估,而最终获得房屋所有权的一方也必须向另一方提供相应的补偿;第三,如果双方都没有提出拥有该房屋所有权的要求,那么可以根据当事人的申请,将该房屋进行公开拍卖,并将所得款项进行合理的分配。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
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闪电借款逾期的怎么处理
[律师回复] 解析:闪电借款逾期数年后,是否会被提起法律诉讼?闪电借款作为互联网借贷平台,对于逾期未偿还的债务可能会带来以下严重后果:1、受到,额外的高额罚金和违约金的惩罚:如未能按时还款,首先遭受的便是高额的罚款利息,部分金融服务机构可能在此基础之上,要求您缴纳一定额度的违约罚金。2、忍受无休止的催收压力:若贷款未能及时归还,您可能会遭到网络借贷公司的频繁催收,包括但不限于24小时不间断地向您或您的亲属发送短信、拨打电话进行催收。这种情况相对较为轻微。更为严重的是,某些网络借贷公司可能会将催收业务外包给专业的催债公司,这些专业人士的催收手段层出不穷,有时甚至可能因催收公司的不当行为而导致家庭破裂。3、面临全国范围内的信用危机:目前,大多数网络借贷平台均设立了黑名单制度,各平台之间已经实现了黑名单信息共享。在某一平台发生逾期未还的情况,在其他平台再次申请借款将会变得极为困难,个人信用记录一旦出现污点,将会对您的日常生活造成实质性影响。此外,网络借贷平台可能会将黑名单信息通过其官方微信公众号、微博账号等网络渠道,甚至在火车站、机场的大型显示屏上进行公开公示。4、可能被平台诉诸法律程序:若平台决定采取法律行动,法院作出判决后,若债务人仍拒绝履行法院判决,债权人可提出强制执行申请。在此期间,您的财产账户有可能被冻结,车辆以及其他动产和不动产有可能被查封。在法院强制作出裁决后,法院可能会根据债权人的申请拍卖、变卖抵押物品或查封财产以获得清偿。法律依据:《民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确。依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”,是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
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房产纠纷拆迁起诉申诉再审的具体流程是
[律师回复] 解析:关于申诉再审的操作程序,通常是首先要求涉诉当事人递交再审申请,同时附上与之相应的再审资料。在经过严格审核之后,如果符合条件,将会启动再审申请的审查程序。待审查完成后,法院将作出最终裁决,通过申请即表示再审申得以获准,进而可以对该案进行重新审理。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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商铺退铺原因的法律责任如何界定
[律师回复] 解析:在商铺租赁过程中,若发生中途退租的情况,承租者通常需承担以下几方面的责任:首先,若租赁合约确实规定了租赁期限以及其他相关事宜,且未特殊注明提前退租的情况处理,那么承租方擅自提前退租便构成了严重的违约行为,理应承担相应的违约责任;其次,倘若承租方因自身原因违反合约条款而选择提前退租的话,出租方可依据预先协议有权按特定比例或全额扣留其部分或全部保证金,然而出租方并无权利扣押承租方已支付的租金;最后,当承租方决定提前退租时,必须先行与出租方就解除租赁合同达成共识,然后再与出租方商定具体的检查出租屋的日期。在此期间,如承租方对房屋造成任何损害,均须进行赔偿。此外,若承租方希望解除合同,则必须向对方发出书面通知。自该通知送达之日起,租赁合同即告终止。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
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商品房预售需要具备哪些条件
[律师回复] 解析:按照我国相关法律法规要求,商品房预售行为必须满足如下几项基本条件:首先,房地产开发商需缴付全部土地使用权出让金,以获取土地使用权证书;其次,应持有由政府颁发的建设工程规划许可证及施工许可证两项证件;再者,依据所预售商品房的工程量计算,开发商投入到开发建设中的资金须达到整个工程建设总投资的25%以上,且已明确施工进度以及竣工交付日期;此外,对于多层建筑而言,其主体结构的三分之一以上部分必须完工;最后,对于高层建筑来说,其地面以下的主体工程亦需全部完成。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证。(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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