商品房预售需要具备哪些条件

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规规定，在法院判决宣告正式生效之前的任意时间段内，如犯罪嫌疑人或被告符合以下其中一项条件，则可依法办理取保候审手续：
首先，该行为人可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的处罚；
其次，如果其可能面临有期徒刑以上的刑事责任，但通过实施取保候审措施并不会对社会产生明显的危害性；
再者，若犯罪嫌疑人或被告身患严重疾病，或者案件的审理期限已经届满，而案件仍未得到妥善处理，此时也需考虑为其办理取保候审手续。
值得注意的是，取保候审的具体执行工作将由公安机关负责落实。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
涉及刑事案件相关物品及车辆的扣留措施，实行的乃是永恒性之期限。按照法律法规的明确要求，任何犯罪嫌疑人通过非法途径获取并不合规的所有财务，都应依法进行追缴或责令其全额退还；对于受害人的合法财产，也应在第一时间内予以归还；而对于违禁品以及为实施犯罪行为所使用的个人财物，则必须依法予以没收。
至于那些被依法没收的涉案工具，通常情况下是无法再行取回的。
法律依据：
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；
对被害人的合法财产，应当及时返还；
违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

[律师回复] 解析：
满足以下所有条件方能被认定为构成挪用资金罪：
首先，行为人须具备客观实际，即必须在其任职期间利用职务上所赋予的便利，将本应属于单位的资金挪用用于个人用途或者借予他人，且这种行为导致资金数目巨大，甚至超过三个月尚未偿还。这里所说的“数额巨大”，是指行为人挪用本单位资金的金额在一万元到三万元之间。
其次，行为人必须是公司、企业或者其他单位的正式员工。
再者，行为人的主观心态必须是故意的，也就是说，他明知道自己正在挪用或者借贷本单位的资金，而且是借助于职务上的便利进行的，但仍然坚持这样做。
最后，行为人的行为侵害了公司、企业或者其他单位对资金的使用权和收益权，犯罪的直接对象就是本单位的资金。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
侵占罪的立案标准主要包括以下四个方面：
首先，首要条件即是合法地占有他人财产；
其次，客观表现形式则是将原本属于他人并由自己暂时代管的财务、被他人遗忘或掩埋的物品非法据为己有，且数额较大，同时拒绝归还给原所有人；
再次，在主观心态上必须是出于故意，并且具有非法占有该财物的明确意图；
最后，构成犯罪所需的起点金额需要达到一定的标准。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
对于侵占罪和盗窃罪的具体量刑标准，主要依据我国相关法律法规而定。在侵占罪方面，根据法条中的明确说明，若犯罪者所涉及的侵占行为数额达到一定程度，且拒绝归还赃物，那么将面临由国家法院判决的二年以下有期徒刑、拘役或罚款；若是行为较为恶劣，涉及金额较大，则应被判处二年以上五年以下有期徒刑，并且附带缴纳罚金。在盗窃罪领域中，根据相关法律规定，盗窃公私财物的价值若在一千元至三千元之间、三万元至十万元之间以及三十万元至五十万元之间，应当分别被视为刑法规定的“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”。
根据同样的法律规定，如果盗窃数额较大，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时可能会被处以罚款或单独处罚金；若数额巨大或存在其他严重情节，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并附带缴纳罚金；而当数额特别巨大或存在其他特别严重情节时，将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时也需要缴纳罚金或没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
售卖假冒及伪劣商品的行为将面临四种不同层次的处罚：
首先，若销售金额在五万元人民币至二十万元人民币之间，需判处两年以下有期徒刑或拘役，同时还需要并处罚金，罚金数额为销售金额的百分之五十以上两倍以下；
其次，若销售金额在二十万元人民币至五十万元人民币之间，则需判处两年以上七年以下有期徒刑，同样需要并处罚金，罚金数额与前述相同；
再者，若销售金额在五十万元人民币至二百万元人民币之间，则需判处七年以上有期徒刑，同时并处罚金，罚金数额亦与前述相同；
最后，若销售金额超过二百万元人民币，则需判处十五年有期徒刑或无期徒刑，同时并处罚金，罚金数额或没收财产，具体数额由法院裁定。
法律依据：
《刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
《刑法》第一百四十九条
生产、销售本节第一百四十一条至第一百四十八条
所列产品，不构成各该条规定的犯罪，但是销售金额在五万元以上的，依照本节第一百四十条的规定定罪处罚。
生产、销售本节第一百四十一条至第一百四十八条
所列产品，构成各该条规定的犯罪，同时又构成本节第一百四十条规定之罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
故意伤害罪在法律上的构成要素主要包括如下几个方面：
首先是客体要件，这一罪行针对的是受害者的身体权益。所以，如果某人意图故意伤害自己的身体，通常情况下并不被视为犯罪。
其次，客观要件中，需要有破坏他人身体的行为。但是，这个破坏他人身体的行为必须是以违法的手段来进行的。
此外，只有当这一行为给他人带来了一定程度的人身伤害时，才能够构成本罪。
第三，从主观要件来看，行为人需要明确知道自身的行为将会导致他人身体健康遭受损伤，但却期望或者纵容这样的结果发生。
最后，在主体要件上，任何达到法定年龄并且具有承担刑事责任能力的自然人都可以成为本罪的实施者。特别值得注意的是，对于年满14周岁但未满16周岁的未成年人来说，如果他们有故意伤害他人至重伤甚至死亡的行为，那么就应该对其追究刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
涉及到协助信息犯罪的刑事谅解书，这是由犯罪嫌疑者或者被告人为其受害者提供的一份书面承诺，表明他们愿意接纳受害者的理解以及承诺对其所遭受的损失进行赔偿。为了确保这份刑事谅解书具备合法性与有效性，必须要符合以下几个条件：
首先，行为人必须拥有相应的民事行为能力；
其次，其表达的意愿必须是真实的；
最后，这份文件不能违反任何法律、行政法规的强制性规定，也不能违背社会公共秩序和善良风俗。只有在完全符合上述所有条件之后，这份刑事谅解书才能够产生法律效力，并且作为量刑和判决的重要参考依据。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1、在取保候审期间被依法暂扣的财产，如经查明与案件并无关联，则公安机关应在三个工作日内将其归还给当事人或其家属。
其中自然也包括手机等个人私有财物。若被申请人以种种理由拒绝归还非涉案物品，当事人有权提出申诉及投诉。
2、至于公安机关在办理案件过程中查封、扣押的财产，若经核查确认与该案件无关，应当在三个工作日内解除相关措施。据此，当事人可依据实际情况随时向办案人员要求返还非涉案物品，对于拒不归还的行为，当事人有权提出申诉及投诉。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第七十八条
对累犯、犯罪集团的主犯，以自伤、自残办法逃避侦查的犯罪嫌疑人，危害国家安全的犯罪、暴力犯罪，以及其他严重犯罪的犯罪嫌疑人，不得取保候审。

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[律师回复] 对冷冻食品运输法律有明确规定，顺丰车不符合要求，具体情况可以电话联系我

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[律师回复] 您好可就赔偿事宜进行咨询