交口县一房两卖纠纷律师
刘雪梅律师
执业认证
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擅长: 债权债务、刑事辩护、交通事故
5.0分
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455人
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6年
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交口县一房两卖纠纷推荐文章
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-06-30
结婚之前个人公积金贷款买房,离婚怎么算
离婚时,婚前个人用公积金贷款购房的财产划分,应视婚后共同还贷情况而定。婚后共同还贷部分及增值部分,为夫妻共同财产,离婚时需协商或经法院判决分割。若房产判归一方所有,未还贷款成为该方个人债务,需补偿对方共同还贷及增值部分的经济价值。
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2024-06-30
房屋买卖
承租人死后公房没收所属权会变吗
承租人去世后,公租房所有权不变。出租方过世或终止合约,可由继承人或续签人继续履约;承租方去世,共同居住人可继承权利继续履约。多人有权履约需协商确定承租人,协商不成由出租方选定,原同住人仍享居住权。非独居承租人去世,合同有效由同住人继续履行;独居去世则合同无效。
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2024-06-30
房屋租赁
商业贷款购房的条件都有哪些
办理商业贷款注意:1、是年龄在18至65周岁之间的完全民事行为能力自然人。2、有合法且有效的身份证、户口薄,以及婚姻状况证明。3、信用记录良好。4、有支付所购房屋首期购房款的经济能力。5、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。6、有贷款人认可的有效担保。7、具有所购住房的买卖合同。
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2024-06-30
什么是购房契税和维修基金
购房契税,指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。维修基金,又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金。
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2024-06-30
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交口县一房两卖纠纷问答推荐
律师会见必须两个律师去吗
[律师回复] 解析:在一般的法律实践中,律师与客户之间的会面并无强制性要求必须由两名律师同时在场。仅需一位律师便可全权代表委托人为其利益展开相应会谈。这是依据我国《中华人民共和国律师法》所作出的明确规定,此项法规确保了每位律师在执业过程中的各项权利得以充分维护,其中自然涵盖了单独会面当事人的权益所在。法律依据:《中华人民共和国律师法》第三十三条律师担任辩护人的,有权持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函,依照本法第三十四条的规定会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,查阅、摘抄、复制案卷材料。其他法律、行政法规、规章和司法解释另有规定的,依照其规定。
律图雅安
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偷卖别人房屋是盗窃罪吗
[律师回复] 解析:根据刑法条文规定,此类非法行为可被认定为盗窃罪。首先,假如行为者在实施盗窃行为时,涉及到盗取公私财物价值较大的情况,或者有重复盗窃、入室行窃、携带凶器作案以及扒窃等恶劣行径的,将会面临着三年以下的有期徒刑、拘役或者管制刑罚,并将被判处相应的罚金;其次,当行为人的违法所得总额数目极其庞大或者伴有其它严重犯罪情节的,他将面临至少三年以上但不超过十年的有期徒刑判刑,同时还需承担罚金的处罚;最后,若行为人的犯罪金额达到特别巨大的程度,或者存在其他特别严重的犯罪情节,那么他将面临十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且可能会被课以罚金或没收全部财产。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图果洛
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看守所可以找两个律师会见吗
[律师回复] 解析:在关押于看守所的犯罪嫌疑人或者被告方,是有权利指定两位或以上的律师来代理辩护的。根据中国《刑事诉讼法》第三十九条的明确规定,犯罪嫌疑人与被告人具有自主选择权,可以自由地委托一位到两位的辩护人为自己提供法律援助并参与会面会谈。这也代表了他们具备同时聘用两位律师来各自为自己主张权益的权利。然而,在实际操作过程中,两位律师在同一次的会面交流之中可能需要做好时间和议题上的精细度精准调配,对于操作流程中的详细步骤,可能会因为各地的相关法规有所不同而产生差异。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条犯罪嫌疑人、被告人可以委托一至二人作为辩护人。
律图奉贤...
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两次取保候审怎么办
[律师回复] 解析:根据相关法律法规,犯罪嫌疑人可申请并获得两次取保候审的机会。在人民检察院和公安机关已经对犯罪嫌疑人实施了取保候审或监视居住措施之后,若案件被提交至人民法院进行审理,而该犯罪嫌疑人仍符合取保候审或监视居住的条件,那么人民法院应依法为其重新办理取保候审或监视居住手续。在此情况下,取保候审和监视居住的期限将从新开始计算。以下是符合取保候审条件的具体情形:1.可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人;2.可能会被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人,或者是患有严重疾病、生活无法自理,以及怀孕或正在哺乳自己婴儿的妇女,若采取取保候审措施不会导致社会安全风险增加的;3.在羁押期限届满时,案件尚未得到妥善处理,需要采取取保候审措施的犯罪嫌疑人。在采用保证金方式的取保候审中,犯罪嫌疑人需缴纳相应的保证金。然而,若选择提供保证人的方式,则无需缴纳保证金。法律依据:《刑事诉讼法》第七十九条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
律图吴忠
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绑架罪的两个分类标准包括什么
[律师回复] 解析:恶劣的绑架行为可根据其犯罪动机和产生的危害性进行分类:首先,依据犯罪的初衷,可将绑架罪细化为两种类型——勒索财物型和非法拘禁型。勒索财物型的犯罪主体往往以非法手段取得金钱或其他贵重物品为主要目标,然而在此过程中可能引发敲诈勒索等相关罪行;另一方面,非法拘禁型的犯罪主体则更加注重对他人人身自由的侵犯。其次,根据犯罪行为所带来的严重后果,可以进一步区分出不同程度的绑架罪。若在绑架过程中导致被绑架者死亡或出现其他极其严重的情况,那么相应的法律制裁将会更为严厉。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十九条以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。犯前款罪,致使被绑架人死亡或者杀害被绑架人的,处死刑,并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
律图六盘...
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