[律师回复] 1. 若因不可抗力，如地震使房屋损毁，导致合同目的无法达成，买卖双方都能解除合同。2. 一方拖延履行主要义务，经催告在合理时间仍未履行，如卖家逾期交房，买家催告后仍未交付，买家可解除。3. 一方拖延履行债务或有其他违约行为，导致合同目的无法实现，如卖家将房卖给他人并过户，买家能解除。4. 履行期届满前，一方明确表示或以行为表明不履行主要义务，如卖家明确不卖房，买家有权解除。

[律师回复] 1. 团伙诈骗量刑按《刑法》来，先区分主从犯。主犯要对集团全部罪行担责；从犯则会从轻、减轻或免除处罚。 2. 诈骗金额不同，量刑不同。金额较大，判三年以下有期、拘役或管制，可并处罚金或单处罚金；数额巨大或情节严重，判三到十年有期并处罚金；数额特别巨大或情节特别严重，判十年以上有期、无期，还会并处罚金或没收财产。3. 被判拘役、三年以下有期，且情节轻、有悔意、无再犯风险、对社区无重大不良影响的，可缓刑。但累犯和犯罪集团首要分子不能缓刑。

[律师回复] 1.先看合同有无提前解约条款，若有，按约定处理，可能要付违约金。 2.与房东协商，诚恳说明提前解约原因，争取其理解。若房东同意，重新约定退租时间和押金退还等，并签订书面解除协议明确双方权责。 3.协商不成擅自解约属违约，房东有权按合同让你担责，如付违约金、赔偿损失，赔偿额以违约造成损失为准，但不超订立合同时可预见范围。

[律师回复] 1. 诈骗后推脱责任不能改变按诈骗罪论处的结果，法院会依据诈骗数额及情节严重程度量刑。诈骗公私财物价值三千元至一万元以上属数额较大，处三年以下有期徒刑等；三万元至十万元以上属数额巨大，处三年以上十年以下有期徒刑；五十万元以上属数额特别巨大，处十年以上有期徒刑或无期徒刑。2. 即便嫌疑人推脱责任，只要有其他证据证明其实施诈骗行为，仍能定罪。法院会综合全案证据来认定犯罪事实和情节。3. 推脱责任无法让嫌疑人逃避法律制裁，嫌疑人如实供述罪行还有可能获得从轻处罚的机会。建议嫌疑人认识到这一点，积极配合司法机关，如实交代诈骗事实，争取宽大处理。

[律师回复] 1. 诈骗27000元按规定属数额较大范畴，依《刑法》，数额较大的诈骗犯罪会处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。但实际量刑并非固定，会受多种情节左右。2. 对于有自首、立功、退赃退赔、取得被害人谅解等情节的嫌疑人，法律会从轻或减轻处罚；而累犯等情况则可能从重处罚。3. 鉴于量刑存在多种影响因素且法律适用复杂，建议嫌疑人尽快委托律师。律师能凭借专业知识，结合具体案情为嫌疑人提供有效法律帮助，从而争取到较为有利的结果。