采取的是等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金乘月利率乘(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金乘月利率乘〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数乘每月月供额-贷款本金。

应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。以计算房地产企业土地增值税。其中适用税率分为4档,分别为30%,40%,50%,60%,相对应的速算扣除系数为5%,15%,35%。

在离婚诉讼里，要是伴侣有精神疾病，就得做司法鉴定，搞清楚他的精神状况以及对家庭的影响。要是能证明精神障碍把姻亲关系破坏得很严重，都没法一起生活了，法庭就可能判离婚。实际办事的时候呢，还得想着怎么给患者安排好日常生活，还有护理这些事儿，得都照顾到，不能光想着离婚，得把患者的后续生活都安排妥当。

试用期内辞职一般不用交违约金哦。这时候是劳动者和用人单位相互熟悉、适应的时期。只要你按照法律规定的流程提前跟用人单位打招呼，就能解除劳动合同啦，一般不用给违约金。不过要是用人单位给你提供了专项培训，还约定了服务期，那你在服务期内辞职的话，就有可能得交违约金啦。

直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有升值但不符合免税条件的0.5%土地升值税。