[律师回复] 结论：商品房买方违约时，承担方式有继续履行、支付违约金、适用定金罚则和赔偿损失。法律解析：依据《中华人民共和国民法典》，在商品房买卖中，若买方违约，需承担相应责任。若买方未按合同约定支付购房款，卖方有权要求其继续履行支付义务；若合同约定了违约金，买方违约时要按约定支付，若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整；若买方交付了定金，违约时卖方可不退还定金，若卖方违约则需双倍返还定金；买方违约给卖方造成损失的，要进行赔偿，赔偿额相当于违约造成的损失，包括合同履行后可获利益，但不超违约方订约时预见或应预见的损失。若你在商品房买卖中遇到买方违约等法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，获取准确有效的法律建议。

[律师回复] 结论：一般谁聘请律师谁承担律师费，但合同有违约方承担律师费约定、符合法定由败诉方承担律师费情形时除外，维权需保管好律师费发票等证据。法律解析：依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，在通常情况下，聘请律师的费用由聘请方自行承担。不过，在合同违约纠纷中，如果合同明确约定违约方承担律师费，守约方有权要求违约方支付。同时，在一些法定情形下，如债权人行使撤销权、著作权侵权、商标权侵权等纠纷，由败诉方承担律师费。要是既无合同约定，又不符合法定情形，聘请律师的费用就只能由聘请方自己负责。在维权过程中，保管好律师费发票等证据十分重要，这是在符合条件时向对方主张承担律师费的关键。如果大家在律师费承担方面有疑惑，或遇到相关法律问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。

[律师回复] 结论：诉讼离婚调解不成后，简易程序三个月内审结，普通程序六个月内审结（特殊情况可延长）；协议离婚无调解程序，签协议申请登记后经30天冷静期，再在30天内申请发离婚证。法律解析：在我国法律规定中，离婚有诉讼和协议两种方式。诉讼离婚时，法院根据案件情况适用不同程序。简易程序通常在立案起三个月内审结，这是为了高效处理一些事实清楚、争议不大的离婚案件。普通程序则在立案起六个月内审结，当案件较为复杂时适用，若有特殊情况还能延长。而协议离婚中，双方先签订离婚协议，直接进入申请离婚登记流程，设置30天冷静期是为了让双方有时间冷静思考离婚决定。冷静期届满后的30天内，双方需共同去婚姻登记机关申请发给离婚证，婚姻关系才正式解除。如果大家在离婚过程中遇到任何法律问题，可随时向我或其他专业法律人士咨询。

[律师回复] 结论：员工无合同擅自离职致单位损失，单位可要求赔偿，不过单位未签合同也可能担责，双方可先协商，协商不成可仲裁维权。法律解析：依据《中华人民共和国劳动合同法》，员工擅自离职给单位造成损失，单位有权要求赔偿，但需收集经营受损数据、额外招聘或加班费用等损失证据。同时，若单位自用工之日起超一个月不满一年未与员工签书面合同，员工有权要求支付双倍工资，这是因为单位在劳动合同签订上存在过错。单位可先尝试与员工协商赔偿事宜，若协商无法解决问题，可通过劳动仲裁途径解决。仲裁时，单位要提供能证明劳动关系、损失情况等相关证据。若你在类似劳动纠纷中遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以妥善解决问题。

[律师回复] 结论：取保候审后多久判刑没有明确规定，快则几个月，慢则数年，需结合具体案件判断。法律解析：取保候审后判刑时间受侦查、审查起诉、审判三个阶段时间影响。侦查阶段，对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限通常不超二个月，复杂案件经上一级检察院批准可延长一个月。审查起诉阶段，检察院对于移送起诉案件应在一个月内作决定，重大、复杂案件可延长十五日。审判阶段，法院审理公诉案件应在受理后二个月内宣判，最迟不超三个月，特定案件经上一级法院批准可延长三个月，因特殊情况还需延长的要报请最高法院批准。由于各案件情况不同，时间差异很大。若你对取保候审后的判刑时间及相关法律问题存在疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。