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房产纠纷第三季:如何解决法律难题
《房产纠纷解决之道》第三季探讨法律难题的化解方法。包括协商、调解、仲裁、行政解决和诉讼等途径。协商和调解友好且快速,适合小纠纷;仲裁更专业,适合复杂问题;行政解决和诉讼则由官方介入,更具权威性。选择合适的方法,轻松化解房产纠纷。
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2024-06-30
房产纠纷
2024年房改房政策是什么?
房改房政策是公房必须取得房地产权证书及按照成本价支付清房款。已购公有住房已按标准价或成本价付清房款,取得房地产权证的,可以抵押、出租。确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性。一定要确认原单位是否同意出让,因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权。
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2024-06-30
办房产证要交哪些税费?
在办理房产证的时候,需要当事人交纳的税费就包括:1、契税。2、印花税。3、房屋维修基金。4、登记费。5、交易费。6、评估费。7、保险费。8、公证费。其中部分属于卖方承担的税费,而另外一些则由买方来承担。不过从实际操作来看,其实往往当事人会约定税费由买方承担。
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2024-06-30
租房中介定金什么时候付 要注意什么
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。注意:1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,2、不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍,一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同。
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2024-06-30
延期交房半年违约金多少
延期交房半年的违约赔偿金,通常由买卖双方协商确定,但最高不超过实际损失的30%。若无约定,可按已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利息标准计算违约金,作为索赔依据。
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2024-06-30
房屋买卖
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焦作专办房屋买卖代理问答推荐
盗窃贩卖被刑事拘留多少天
[律师回复] 解析:1、在大多数情况下,犯罪嫌疑人因盗窃行为而遭受刑事拘留的期限为14个自然日,但在极少数情况下,这个期限可能会被延长到最多37个自然日。2、当公安机关认为有必要将已经被拘留的犯罪嫌疑人进行逮捕时,其应在拘留期限结束前的3个自然日之内提出申请和请求,如果遇到特殊案件或者紧急情况,则可以适当延长1至4个自然日。3、对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑分子,公安机关向检察机关提交审查批准的时间可以延长至30个自然日。在此期间内,检察机关应在7个自然日内做出是否批准逮捕的决定。法律依据:《刑事诉讼法》第九十一条公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
律图顺义...
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取保候审可以送外卖么吗
[律师回复] 解析:原则上是可以的,但需要注意的是,在取保候审期间,您必须遵守相关规定并确保自己不擅自离开居住地所在的城市或县城,这对我们的调查行动不会产生太大影响,同时还需保证能够随时接受传唤,随时提供必要的协助。值得强调的是,从事送餐工作本身并没有问题。然而,作为被取保候审的人员,您有以下几点义务需要履行:首先,未经执行机构的许可,您不得擅自离开所居住的市、县;其次,当接到传讯时,请务必及时到达指定地点;再次,您不能采取任何方式干扰证人作证;最后,您也不能销毁、篡改证据或者与他人串通口供。法律依据:《刑事诉讼法》第七十一条第一、二款被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;(三)在传讯的时候及时到案;(四)不得以任何形式干扰证人作证;(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:(一)不得进入特定的场所;(二)不得与特定的人员会见或者通信;(三)不得从事特定的活动;(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
律图南沙...
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名律师已解答
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取保候审能代表啥
[律师回复] 解析:倘若获得取保候审批准,则表示犯罪嫌疑人暂时无需面临拘留或逮捕的法律程序。然而,尽管如此,取保候审期间仍然必须遵守一定的行为限制规定。值得强调的是,这并不代表事情已经告一段落,犯罪嫌疑人可以高枕无忧。事实上,在取保候审期间内,国家有关部门仍有权继续对该案件进行侦查、起诉以及审判工作,而不会因此而中断。所谓取保候审,即是司法机关(包括人民检察院与人民法院)对于尚未被逮捕或者已被逮捕但需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人,为了防止他们逃避侦查、起诉和审判,依法要求其提供担保人或者缴纳保证金,同时出具保证书,以确保其能够随时接受传唤,并且不对其实施羁押或者暂时解除其羁押状态的一种强制性措施。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十六条人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。第六十八条人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
律图奉贤...
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牡丹江专业取保候审律师能争取缓刑吗
[律师回复] 解析:牡丹江地区的资深律界精英们能够协助涉嫌犯罪或者已经被判定有罪的当事人,在符合法律规定的各项要求基础上成功地申请取保候审,并且在案件进入审判环节后,竭尽全力为其争取到缓刑的宽大处理。缓刑作为法院判决的一种执行方式,主要适用于那些所犯之罪行相对轻微且对社会造成的危害程度较低的罪犯。在此过程中,律师将根据被告人的犯罪行为实情、其是否真心悔过以及该事件可能产生的社会影响等多方面因素,展开全面而深入的辩护工作。法律依据:《中华人民共和国刑法》第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
律图西安
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诈骗罪拐卖妇女罪想象竞合如何定罪
[律师回复] 解析:当某一行为同时构成了欺诈犯罪以及拐卖妇女犯罪之时,依据我过刑法所遵循的惩罚原则,该行为通常会被归类为惩罚程度更为严重的那项罪名。此乃由于欺诈犯罪与拐卖妇女犯罪在实践过程中往往存在着手段与目的之间的联系,换言之,欺诈行为有可能被视为实施拐卖妇女犯罪的某种手段。在此情形之下,法院将根据案件的详细情况,遵照我国刑法的各项规定,选择对被告适用更为严厉的罪名进行裁决。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图日喀...
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