[律师回复] 解析：关于房地产争端的在法院中的调解流程如下：首先应通知相关的诉讼当事人和负责此类案件的调解官员们，然后他们将共同展开深入的调查工作，以期能够达成一致的解决方案。最后，根据双方的意愿以及案件的实际情况，由调解官员们起草并签署调解协议书。在处理民事案件时，人民法院必须遵循当事人自愿的原则，在对事实有清晰了解的前提下，明确区分是非曲直，进行公正的调解。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

[律师回复] 解析：关于农村房屋买卖所引发的争议，我们建议您采取和解、协商、仲裁或诉讼等多元化途径来寻求解决方案。在处理这类问题时，您应当遵循公平公正且互惠互利的原则，尽可能以私下和解的方式达成共识。倘若和解无果，那么您可以考虑邀请中立的第三方进行协调与斡旋，以期找到双方都能接受的解决之道。当协商失败之际，您可以依据当初签订的农村房屋买卖合同中所规定的条款，将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决。若仲裁未能解决问题，您还可以选择向当地的人民法院提起诉讼，以法律手段维护自己的合法权益。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：关于房产买卖合同出现纠纷时的处理方法，主要包括以下几个方面：首先是协商解决，即双方当事人通过各自的努力，互相做出适当的妥协与让步，以期达成共识，从而解决纠纷问题；其次是调解，这是指由第三方介入，通过劝说、协调等手段，促使争议各方能够相互理解并作出让步，进而达到最终化解矛盾的目的；再者是仲裁，即将纠纷交由仲裁机构进行审理，由该机构依据相关法律法规进行公正裁决的纠纷解决机制；最后是诉讼，即一方当事人向法院提出诉讼请求，由法院依据相关法律法规对纠纷进行裁决的制度。关于房产买卖的流程，大致可分为以下五个步骤：首先，买卖双方需建立起信息交流的渠道，以便买方全面了解所购房屋的整体现状以及产权状况；其次，若卖方提供的房屋符合法律规定且具备上市交易资格，则买卖双方可签订正式的房屋买卖合同；再次，买卖双方需共同向当地房地产交易管理部门提出申请，等待审核；随后，双方需缴纳相应税费；最后，办理产权转移过户手续。在进行房产买卖时，所需准备的材料主要包括以下几类：首先，申请人需提供本人的居民身份证件及其复印件；若委托他人代理办理，代理人也需提供身份证件以及授权委托书；其次，卖方需提供房屋所有权证书及其复印件；再次，若出售的是共有房屋，卖方还需提供其他共有人同意出售的书面意见；此外，房屋买卖合同文本也是必不可少的；当事人亦可选择请公证机关代为起草；最后，对于单位购买私房的情况，买方还需提交房屋管理部门批准购房的批准文件；此外，公证机关可能会认为需要提供其他证明材料。综上所述，当房产买卖合同出现纠纷时，当事人可先尝试通过协商解决。若协商无果，可考虑申请调解或提起诉讼。在签订了有效的仲裁协议的前提下，也可申请仲裁。至于具体采用哪种方式来解决纠纷，应根据实际情况进行判断和抉择。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

[律师回复] 解析：（一）代表客户进行刑事诉讼业务1.刑事诉讼业务按不同环节收费如下：(1)侦查阶段，我们将收取1200至8000元人民币/案；(2)审查起诉阶段，费用为1200至8000元人民币/案；(3)审判阶段，费用为1200至15000元人民币/案。2.若作为刑事自诉案件被告方代理人或者刑事案件受害人代理人，则按照上述标准适当降低收费。3.对于刑事附带民事诉讼案件，其附带民事诉讼部分的收费将参考代理民事诉讼案件的标准。（二）代表客户进行民事诉讼、行政诉讼以及国家赔偿案件的代理工作1.如果不涉及财产关系或者争议标的在10万元人民币以内（包括10万元），我们将收取每件基本代理费1000至8000元人民币。2.如果涉及到10万元人民币以上的财产关系，除了收取基本代理费之外，还会根据争议标的的大小，分段累加收费：10万元人民币以上至50万元人民币部分（包括50万元人民币），收费比例为4%-6%；50万元人民币以上至100万元人民币部分（包括100万元人民币），收费比例为3%-5%；100万元人民币以上至500万元人民币部分（包括500万元人民币），收费比例为2%-4%；500万元人民币以上至1000万元人民币部分（包括1000万元人民币），收费比例为1%-3%；1000万元人民币以上，收费比例为1%-2%。（三）代表客户进行刑事、民事、行政二审、重审和再审案件、刑事死刑复核案件的代理工作，我们将按照一审的收费标准执行；但是，如果我们先代理了一审，然后再代理二审，或者先代理了二审，然后再代理重审，或者先代理了一审、二审，然后再代理再审，那么我们将会按照一审的标准适当降低收费。法律依据：《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：（一）耗费的工作时间；（二）法律事务的难易程度；（三）委托人的承受能力；（四）律师可能承担的风险和责任；（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：第二层平台属全栋业主共同所有，其使用权益为全体业主共享，然而任何个人不得擅自占用，若发现此类情况，应首先寻求物业公司协助处理；如仍无改善，可考虑组织全栋业主进行集体行动，要求拆除私设的栏杆、铁门等设施。若以上途径均无法达成共识，则可向城市管理部门提出投诉，请求对违规搭建物实施强制拆除。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。