[律师回复] 解析：关于房地产买卖契约争议案件所应由哪级法院审理的问题，其界定如下：当契约双方明确规定了得以行使审判权的法院并该条款被认为是合法有效时，法院的管辖权即按照契约中的相关规定来确定；在契约双方并未就此作出任何书面规定，或者规定无效的情况下，法院的管辖范围便转向契约的实际履约地点或者被告人的居住地所在的地区人民法院。然而，若涉及到政策性房地产买卖契约争议案件，那么法院的管辖权将归属于房地产所在地的地区人民法院。法律依据：《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：在金融贸易领域，借贷双方会以一定的经济结算模式签订相关的借条，以此形成合法有效的债务关系。这其中包括但不限于因损害赔偿、商品销售以及劳务报酬等各类经济活动而产生的债务责任。作为债务人向债权方提供的结算依据，借条具有至关重要的作用。依照现行法律法规，借据所确立的法定时效期限通常设定为三年。针对已经明确标注了还款和清偿欠款日期的此类借据，其诉讼时效期间将自标记还款之日起开始计算。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和国民法典》第一百八十九条当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。

[律师回复] 解析：假若经由法院裁决之后，借款人依然没有偿还债务，作为债权人可以向法院申请实施强制执行措施。在此情况之下，该借款者可能面临着因涉嫌抗拒执行罪行而被判定为刑事犯罪的风险；当法院收到债权人提交的强制执行申请后，将会根据相关法律条款，对借款人名下的房地产、机动车辆、金融证券以及存款进行依法调查与核实；如若发现借款人的名义之下无任何可用于执行的财富资源，且其本人也明确表示拒绝履行法院所做出的生效判决，那么该借款人将有可能被登记为逾期未付款项的不良记录，同时还会被限制高额消费以及出入境的权利。法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百一十三条对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：根据现行的印花税法规定，对于借款合同而言，其应缴纳的印花税金额计算方式如下：应纳印花税额=借款金额×0.05%。需要特别强调的是，该项法规适用于由银行、其他金融机构以及借款人（但不包括银行同业拆借业务）签署的借款合同。此外，若相关单据被视为合同的组成部分并具有法律效力，亦须按照合同金额进行贴花。在计算短期借款合同时，其计税金额即为借款金额本身。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

[律师回复] 解析：当前我国在处理涉及到房屋租赁合同纠纷的各类案件时所依据的主要法律文件包括：《中华人民共和国民法典》以及《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》等等。以《中华人民共和国民法典》为例，其中明确指出，如果承租方获得了出租方的书面许可，其可以把租赁物再行出租给其他第三方。而当承租方选择进行转租行为时，他与出租方之间的租赁合同仍然保持有效性，但如果第三方在使用租赁物过程中导致了任何损失，那么承租方就必须承担相应的赔偿责任。然而，如果承租方没有得到出租方的事先批准便擅自进行转租，那么出租方有权单方面解除该租赁合同。法律依据：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。