还没有办理房产证的房屋，其实也是可以转让的，也就是允许对这样的房屋进行买卖交易。但此时并未发生物权的变动，即从法律意义上来说，房屋还是属于卖方的，对买方而言需要承担的风险就会比较大。因而，实践中，建议购买证件齐全的房屋，减少自身合法权益遭受损害的风险。

单位开具证明的内容要包括被证明人的名字、身份证号、从事的工作岗位、居住的地址等，在证明的落款写明单位名称并加盖单位公章和开具证明的日期。员工在单位的宿舍居住的，就让单位相关的主管人员开具就可以。

在争孩子抚养权时，要是有俩孩子，法院会综合好多因素来判。主要看孩子年龄啦、身心状况啦、成长环境啦，还有父母的抚养能力和意愿啥的。要是孩子小，一般就倾向判给母亲。要是孩子有自己的想法了，那孩子的意愿也会被考虑进去。另外，经济条件好、能给孩子更稳定生活环境的那一方，优势可能会更大些。

个人委托授权书写法主要是标题以“诉讼委托书”或“民事诉讼授权委托书”为标题，写明委托方和被委托方姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业、工作单位和住址、正文写明委托出自委托人的自愿以及委托事项及授予代理人的权限范围等。

借款人带好上述材料到公积金中心，经中心工作人员初审后，委托银行出具信用报告，信用良好的，进入下一步流程；填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》，借款人再拿此表到原贷款银行信贷部门盖章，并从银行调出他项权证复印件。