买房子交契税一般是在贷款批下来之后，开发商打电话让去交房，这时候需要去审批核心交契税。买房子是一定要交契税的，这是买房子必要的流程。交了契税，接下来要把其他需要交的款项交齐即可顺利办理房子，合法入住。

公司是不可以不交住房公积金的，对于住房公积金与社保一样具有强制性的约束力；如果单位不给缴纳公积金，那么就可以由住房公积金管理中心责令限期进行办理相关手续；如果逾期不办理的就可以向法院申请强制执行。

房产契税的计算公式：房屋契税=房屋总价×税率。契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收）。

军职为220平方米、副军职为190平方米、正师职为120平方米、副师职为105平方米、正团职为90平方米、副团职为80平方米、营职为70平方米、连排职为60平方米。如为双军人，职级购房补贴建筑面积标准按购房人和配偶职级较高的一方确定。

1、注意审查房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗。其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证。2、注意房屋周围环境的选择。3、承租人应与房主协商好房屋押金的问题。