嘉荫县地上物补偿纠纷律师
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产假提前上班工资怎么算
产假未休完提前上班不仅应该拿到社保机构发放的生育津贴,还应该拿到一份企业发放的正常工资。因为生育津贴是基于员工缴纳了生育保险费和员工合法生育这两个事实而应该享受的产假待遇,而且员工享受生育津贴不需要提供正常劳动。而工资只是基于员工提供了正常劳动后企业应当支付的报酬。
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2024-05-22
上海商品房预售合同签订注意事项有哪些
当您在进行商品房预售协议签订时,需特别关注以下几个方面以确保合同条款完备和权益保护:1. 请务必核实开发商是否已获取商品房预售许可证;2. 认真审阅合同中的各项条款,如违约责任、争议解决方式等,以确定其应当具备的完整性;3. 针对开发商提供的按揭贷款政策,务必要进行深入研究和理解。
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2024-05-22
房产纠纷
农村宅基地有偿退出最新规定是什么?
具体各地宅基地有偿退出补偿标准如下,福建晋江:在晋江有宅基地要退出的话,是按照置换的方式来进行补偿,置换主要采取货币、安置房、店面、商场、股权、写字楼等来作为你退出宅基地之后的置换物质;置换补偿标准是按该宅基地所在区域的土地基准地价来进行计算,房屋补偿按照房屋重置价及二次装修结合成新率计算补偿。
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2024-05-22
二手房土地增值税计算方法是什么?
计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率,公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入.包括货币收入、实物收入和其他收入。
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2024-05-22
离职补偿金个人所得税如何计算?
个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用,其收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分,免征个人所得税;超过的部分按照有关规定,计算征收个人所得税。
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2024-05-22
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嘉荫县地上物补偿纠纷问答推荐
农村建房房屋质量案件纠纷如何处理
[律师回复] 解析:关于农村房屋争议的妥善处置流程,首先应由双方当事人展开合理、公正且充分的沟通与协商,若无法达成共识,可向乡镇一级的人民政府提出申请寻求帮助和支援。若认为乡镇人民政府所做出的裁决有失公允或不符合自身利益,则可从收到该处理决定通知书之日起算,在三十个自然日内向当地的人民法院提起诉讼。在此期间,任何一方均不得擅自对争议房屋实施任何形式的变动。对于涉及到单位之间的争议,则需由县级及以上级别人民政府进行协调并作出最终裁定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。《中华人民共和国土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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企业房屋过户20多年纠纷,如何解决
[律师回复] 解析:在处理房屋纠纷时,我们应当首先考虑通过协商方式来解决问题。当涉及到协商解决房屋纠纷这一过程中,我们应始终坚持平等、自愿的原则,不得以任何强硬的行政指令手段对另一方施压,迫使其接受协商结果;亦不可使用停止供给、终止合作等威胁性措施,以达到让对方签署只须履行单方面义务而无需承担自身责任之协议的目的。在此过程中,必须保证协商程序的合法性,即双方所达成的和解协议需严格遵循相关法律法规以及政策规定,否则将被视为无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。第五百零七条争议解决条款效力】合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
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曲靖中介买房纠纷如何处理
[律师回复] 解析:在处理房产经纪机构所引发的纷争时,我们应遵循以下步骤:首先,双方进行协商沟通;其次,若协商未果,可将问题提交至中介机构所在地的工商管理局或房地产管理部门寻求投诉解决途径;再次,如果在工商局的七个工作日内仍无法达成共识且收到结果通知,可选择在相关居间合资合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁;最后,若对仲裁结果仍然不满,则可直接向所在地区的人民法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国民法典》九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
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委托购买奢侈品纠纷该如何处理
[律师回复] 解析:(1)原告需为与该案件具备紧密利益关联的我国公民、法人或其他合法机构;(2)需明确列出被告的身份信息及相关联系方式;(3)须提出具体的诉讼请求以及相关事实依据、法律根据等详细信息;(4)所提争议事项必须符合我国各级人民法院受理民事诉讼案件的范畴,并且须受案法院法定权限范围的约束并接受其审理。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
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民法传播淫秽物品的规定是什么
[律师回复] 解析:(1)制作、复制、出版、贩售以及传播淫秽电影、表演、动画等视频资料超过二十件;(2)制作、复制、出版、贩售以及传播淫秽音频资料超过一百件;(3)制作、复制、出版、贩售以及传播淫秽电子刊物、图片、文章等超过二百件;(4)制作、复制、出版、贩售以及传播的淫秽电子信息,实际被点击次数累计达到一万次以上;(5)通过会员制度形式出版、贩售以及传播淫秽电子信息,注册会员人数达到两百人以上;(6)导致严重社会影响和后果的。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百六十三条以牟利为目的,制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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