嘉荫县商品房住户纠纷官司律师
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嘉荫县商品房住户纠纷官司推荐文章
住房公积金存款利率是多少
公积金的利息计算是这样规定的:上年度归集缴交的公积金余额,按三个月定期存款的年利率(目前为2.60%)结息,当年度归集的按活期利率(目前为0.35%)结息。结算日期是每年的7月1日至次年的6月30日。
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2024-07-02
开发商办理房产证流程是怎样的?
开发商办理房产证流程是提供建设手续,土地、规划、施工、质量监督、监理、竣工验收报告,委托户型测量,缴费拿证。
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2024-07-02
房产赠与过户费用2024年标准是多少?
赠与的话,过户费用一般是受赠方需要缴纳房屋估价3%的契税,双方缴纳0.05%的印花税。这个税费的标准是需要进行交纳的,而赠与虽然是无偿的,但是契税还是需要交纳的,契税的交纳一般是1%以上。
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2024-07-02
深圳户口办理港澳通行证需要哪些资料?
提交填写完整的《中国公民出入境证件申请表》;交验有效居民身份证,未满16周岁的申请人如未办理居民身份证,可提交户口簿;十六周岁(含)以上的申请人申请往来港澳通行证的,应当在公安机关采集或者核验指纹。
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2024-07-02
现在单位不接收户口证明怎么写?
若是单位不能够接收职工的户口,写清楚拒收户口的具体原因,并且进行盖章,单位需要开具一个拒收证明,当事人不能在公司进行挂靠,那就需要把自己的户口挂靠在工作所在地的人才市场。
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2024-07-02
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嘉荫县商品房住户纠纷官司问答推荐
商铺提前收购违约金怎么算
[律师回复] 解析:关于出租人提前收回房屋之违约金的计算方式,主要取决于双方当事人之间事先设定的约定内容。相关各方皆可在正式订立的租赁合同中,明确规定当其中一方出现违约情形时,应当依据具体违约行为的严重程度,向相对方支付相应金额的违约金;同时,亦可准予明确违约可能对另一方所造成经济损失的赔偿额度之详细计算办法。然而,无论何种情形下,违约金都必须建立在违约实际导致的经济损失之上,且其金额不得过分超出或者过低违约所引发的实际损失。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
律图双鸭...
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什么案件不允许律师会见法官
[律师回复] 解析:在绝大多数的司法案例中,并未明确规定对律师与法官会面的禁令。根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条的明文规定,律师享有会见犯罪嫌疑人、被告人以获取相关信息、提供法律咨询以及为其辩护进行充分准备的权利。然而,在具体实践过程中,若涉及到国家安全或其他重大且敏感的案件,可能会有相应的特别安排,但这并不等同于普遍禁止律师与法官之间的会面交流。在这些特定情形之下,律师的会见权或许会受到一定程度的限制,但他们仍可依法依规地与法院进行必要的沟通。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
律图荆州
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商品房符合什么条件可以退房
[律师回复] 解析:商品房撤销交易的情况可以分为以下几种情况进行分析:首先,当事人双方在友好氛围中达成共识;其次,逾期交付房屋期限超出了预定的时长;第三种情况是,房屋质量与合同中所规定的质量要求不符,且经过修复后仍然无法达到约定的质量标准;第四种情况是因为开发商的过失导致未能按照约定获得房屋产权证书;第五种情况是,房屋面积误差比率绝对值超越了百分之三的范围;最后一种情况是,开发商未经授权擅自改变了原有的规划设计方案。法律依据:《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
律图文山
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商品房买卖纠纷有哪些解决方式
[律师回复] 解析:有关房地产纠纷问题的解决途径主要包含如下几个方面:首先,双方当事人可以自主协商并达成和解协议;其次,如果双方无法通过协商解决争议,则可向当地的人民调解委员会提出调解请求,进行公正合理的调解工作;第三种解决方式便是依据合约中明确规定的有效仲裁条款,提交给相关的仲裁机构进行裁决,以求公平公正地化解矛盾;最后,若上述方式均行不通,则可向具有管辖权的人民法院提交诉讼文书,由法院依法审理并作出判决。法律依据:《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
律图荆门
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房屋过户纠纷和解协议如何达成
[律师回复] 解析:为妥善处理合同执行过程中的纠纷问题,合同双方当事人应当遵循平等互利、友好协商的基本原则来解决纷争;倘若当事人未能就具体问题达成共识,可考虑寻求第三方力量介入进行调解工作,这需要在明确事实真相以及划清责任归属的前提之下,由第三方对争议双方进行耐心细致的解释与劝导,以期达成调解协议。此外,当事人还可以选择请求合同管理机关、仲裁机构或法庭等权威机构进行调解。仲裁作为一种解决合同纠纷的重要手段,其主要特点在于依据相关法律法规或当事人之间的协议,通过仲裁程序来解决争端。仲裁方式在处理合同纠纷方面具有广泛的应用价值。若合同在执行过程中产生纠纷,且当事人双方并未作出特别约定,则可直接向法院提起诉讼以解决问题。这种方式被视为解决合同纠纷最为常见且有效的途径之一。法律依据:《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
律图青浦...
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