嘉义县商品房认购协议拟定律师
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购房合同解除银行贷款怎么办?
1、按揭银行提出独立的诉讼请求,要求解除贷款合同,如果法院经审理确认出卖人与买受人之间的商品房买卖合同无效或者被撤销、解除的,应同时解除买受人与按揭银行之间的担保贷款合同。2、如果法院认为当事人的要求确认商品房买卖合同无效或者被撤销、解除的诉讼请求不能得到支持的,则贷款合同应当继续履行。
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2024-06-28
个体工商户营业执照注销委托书怎么写?
工商行政管理部门:因委托人身份证号无法办理个体工商户营业执照注销。现委托身份证号办理个体工商户营业执照注销,出现一切法律问题由本人承担。委托期限至年月日。个体户工商户名称(加盖公章)。年月日。经办人签名。
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2024-06-28
工商营业执照年检流程是怎样的?
1、进入网站(原中国工商注册网)。2、进入后选择您企业所属地区。3、进入工商企业年报系统。4、进入后登陆工商企业年报系统。5、进入年度报告在线填录系统。6、选择要报的年。7、开始填写企业基本信息。8、然后填写网站信息。9、填写股东信息。10、填写资产状况信息。11、按照提示填写完成,提交即可。
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2024-06-28
宅基地分割协议书范本是什么?
宅基地分割协议书范本内容是:协议双方基本信息、宅基地基本情况、双方的权利和义务、分割情况、法律依据、违约责任等,具体情况对于宅基地的分割还需要对双方是否具备使用权来进行认定。
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2024-06-28
安置房可以买吗 能不能购买安置房
有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况。实际上,肯定是可以购买的。但是前提是拥有房产证和集体土地证才能进行购买。如果拆迁安置房是在集体的土地的基础之上建造的,那么要想上市交易必须要得到政府的批准才可以。
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2024-06-28
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嘉义县商品房认购协议拟定问答推荐
不承认犯罪事实能否取保候审
[律师回复] 解析:对于未承认罪行的犯罪嫌疑人而言,他们依然有权利申请取保候审,这与是否认罪并无必然联系。然而,他们必须满足以下至少一种情况才能够获得批准实行取保候审:首先,如果被告人可能被判以管制、拘役或独立适用附加刑,那么他/她便具备了申请取保候审的资格;其次,若被告人可能会面临有期徒刑以上的刑罚,但通过实施取保候审不会对社会产生任何危害性,那么他/她也同样具有申请取保候审的资格;再次,如果被告人患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期,且通过实施取保候审不会对社会产生任何危害性,那么他/她亦可提出申请;最后,若被告人在羁押期间已满,而案件仍未得到妥善处理,此时也需要采取取保候审措施。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图定西
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洗钱罪如何定性认定
[律师回复] 解析:对于洗钱罪的认定标准,可以概述为以下几个要点:首先,该犯罪严重侵犯了多元的客体,这其中既包含破坏了我国金融体系的正常运作,对社会经济管理秩序带来了冲击,同时也影响到了国家对金融领域的有效监管以及外汇管理的相关法律法规。其次,从客观层面来看,洗钱罪主要表现为以下五个方面:第一,为犯罪分子开设银行资金账户,或者将现有银行资金账户提供给犯罪分子使用;第二,协助将财产转化为现金或金融票据,这其中不仅包括将实物转变为现金或金融票据,也涵盖了将现金转化为金融票据或者将金融票据化为现金等多种形式;第三,通过转账或其他结算环节协助资金转移;第四,协助将资金转移至境外;最后,采取其他各种手段来掩盖、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质,例如将犯罪所得投入某一行业,或者利用犯罪所得购置不动产等。再次,洗钱罪的犯罪主体通常为一般主体,既包括年满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人,也包括各类单位组织。最后,从主观角度看,洗钱罪的行为人必须是出于故意,即他们明知自己的行为是在为犯罪违法所得进行掩饰、隐瞒其来源和性质,并且为了获取某种利益而故意实施这些行为,同时期望这些行为能够实现其预想的结果。法律依据:《刑法》第一百九十一条【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:(一)提供资金账户的;(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;(四)协助将资金汇往境外的;(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
律图延安
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如何认定交通肇事罪中
[律师回复] 解析:关于交通肇事罪的司法判定标准如下:首先是犯罪主体的问题,本罪的犯罪主体必须限定为符合法定年龄且具有刑事行为能力的自然人,具体来说,年满十六周岁即可成为本罪的潜在犯罪嫌疑人;其次,作为本罪的客体,其所指向的是交通运输的安全性;再次,从主观方面来看,本罪的行为人必须存在过失心理,这其中包括了疏忽大意的过失以及过于自信的过失两种情况;最后,在客观方面,本罪的行为人必须实施了违反交通运输管理法规的行为,并且因此导致了重大事故的发生,造成了他人重伤、死亡或公私财产的重大损失。法律依据:《刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
律图威海
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广东省挪用公款罪认定有何规定
[律师回复] 解析:对于挪用公款罪的法律认定,其关键要素包括:首先,该犯罪行为所侵犯的客体应锁定为公共财产的所有权,这是挪用公款罪最重要的构成要件之一。其次,挪用公款罪的本质在于主体的特殊性——其犯罪主体必须特定为国家工作人员。最后,从客观层面来看,挪用公款罪的行为表现形式主要有以下几种情况:行为人利用自身职务上的便利条件,将公款擅自挪作他用,用于个人非法活动;或者是行为人利用职务上的便利,挪用数额较大的公款进行营利活动;亦或是行为人利用职务上的便利,挪用数额较大的公款且超过三个月仍未归还。法律依据:《刑法》第三百八十四条国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的,从重处罚。
税务类纠...
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信用卡还不上就认定诈骗罪吗
[律师回复] 解析:实际上,银行卡未能按时还款并不直接等同于该行为涉嫌诈骗罪。诈骗罪乃是典型的刑事犯罪类型,其构成要素需包括蓄意实施的欺骗手段以及以不当方式获取他人财产的意愿。若仅因经济拮据而致使无力偿还银行卡债项,此种情况便归属于是民事债权纠纷范畴内,往往需要通过司法程序去予以解决。然而,倘若在信用卡使用过程中存在诸如伪造相关证明文件、恶意透支等欺诈行为,那么就有可能触及到信用卡诈骗罪的法律红线。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百九十六条对信用卡诈骗罪的规定如下有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;(二)使用作废的信用卡的;(三)冒用他人信用卡的;(四)恶意透支的。前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
律图绥化
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