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解放区农民房继承推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
离婚后再婚继父是监护人吗
法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》(起实施)第二十七条,父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权,是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的,依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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解放区农民房继承问答推荐
农民工工伤单位不认怎么办
[律师回复] (一)收集证据要全面且真实,除了劳动合同、工资发放记录、工作证、考勤记录、工友证言外,现场的视频、照片等也可作为证据,确保证据能充分证明劳动关系和工伤事实。(二)申请工伤认定要注意时间,务必在事故伤害发生之日起1年内提出申请,准备好申请表、劳动关系证明材料、医疗机构诊断证明等材料,避免因材料不全影响申请。(三)当单位不认为是工伤时,职工要积极配合社会保险行政部门的调查,提供更多有力证据。(四)若认定为工伤后单位仍不承担责任,可先尝试与单位协商,协商不成再通过劳动仲裁、诉讼等法律途径维权。法律依据:《工伤保险条例》第十九条第二款规定,职工或者其近亲属认为是工伤,用人单位不认为是工伤的,由用人单位承担举证责任。
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人去世财产继承是否需公证
[律师回复] 结论:人去世后财产继承不一定要公证,法定继承和符合规定的遗嘱继承可直接进行,但部分机构可能要求公证,此时也可通过法院裁判处理。法律解析:根据我国法律,继承分为法定继承和遗嘱继承等方式。法定继承时,被继承人死亡后,其配偶、子女、父母等法定继承人能直接依法继承财产。遗嘱继承中,符合法律规定形式和实质要件的遗嘱是有效的,继承人按遗嘱内容继承无需公证。然而在实际中,一些房产管理部门、银行等机构会要求办理继承公证才协助办理财产过户、取款等手续。这种情况下,继承人既可以选择办理公证,也能向法院起诉,凭借生效裁判文书处理相关财产事宜。如果在财产继承过程中遇到复杂问题,可向专业法律人士咨询,寻求更精准的法律建议和解决方案。
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民事诉讼抚养权纠纷流程是怎样的
[律师回复] (一)起诉阶段要准备充分,除按要求向有管辖权法院交起诉状、副本,明确诉求等,证据材料务必真实有效,比如能证明自己抚养能力和条件的材料。(二)立案审查时,若法院认为材料不足,应及时按要求补充。立案后要留意法院送达的开庭通知,合理安排时间。(三)审理阶段,法庭调查中如实陈述事实,质证时指出对方证据的不合理处;法庭辩论要条理清晰地阐述自己争取抚养权的优势。(四)判决后若不服,要在规定时间内准备上诉材料提起上诉。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条规定,当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
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民事案过时效能否起诉
[律师回复] (一)即便民事案过了诉讼时效,当事人仍可起诉,法院会受理。在起诉前,可收集能证明曾主张权利的证据,如聊天记录、书面函件等,以防对方提出诉讼时效抗辩。(二)要清楚向法院请求保护民事权利的诉讼时效一般是三年。在这期间应及时行使权利,若发生法定的诉讼时效中止、中断情形,要保留好相关证据。(三)若对方未提出诉讼时效抗辩,案件会正常审理。若对方提出抗辩,且无诉讼时效中止、中断等法定事由,可能会败诉。此时可尝试与对方协商,看能否达成新的还款或履行协议。(四)若义务人自愿履行,其履行有效且之后不能要求返还。可在义务人履行时留存相关证据,如收条等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百九十二条规定,诉讼时效期间届满的,义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后,义务人同意履行的,不得以诉讼时效期间届满为由抗辩;义务人已经自愿履行的,不得请求返还。
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诈骗案涉及民事纠纷会怎么判
[律师回复] 结论:诈骗案涉及民事纠纷,构成诈骗罪按刑法量刑,民事部分被害人可通过刑事附带民事诉讼或刑事判决生效后另行起诉要求返还财物、赔偿损失,法院会分别对刑事和民事部分判决。法律解析:依据《中华人民共和国刑法》,诈骗公私财物数额不同,量刑不同,数额较大处三年以下有期徒刑等,数额巨大或有严重情节处三年以上十年以下有期徒刑等,数额特别巨大或有特别严重情节处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑。而对于诈骗案中的民事纠纷,法律赋予被害人救济途径。被害人既可以在刑事诉讼中附带提起民事诉讼,要求被告人返还财物、赔偿损失;若刑事程序未处理民事赔偿,也能在刑事判决生效后另行提起民事诉讼。法院会依据具体案情、证据和法律规定,对刑事和民事部分作出公正判决。如果遇到此类诈骗案涉及民事纠纷的情况,建议及时向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
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