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青岛住房公积金比例是多少?
5%-12%(凡住房公积金缴存比例高于12%的,一律予以规范调整,不得超过12%。)
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2024-06-06
逾期不办理房产证该怎么处理
商品房出卖人逾期办证行为构成违约的,应当承担违约责任。根据相关司法解释的规定,合同有约定违约金标准的从其约定,没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。追究商品房出卖人的逾期办证违约责任,应当注意诉讼时效。
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2024-06-06
上海公积金异地购房贷款可以吗
《上海市住房公积金异地个人住房贷款管理暂行办法》第二条:住房公积金异地个人住房贷款,是指在外省市缴存住房公积金的职工,在本市购买自住住房时在本市申请的住房公积金个人住房贷款,或者在本市缴存住房公积金的职工,在外省市购买自住住房时在外省市申请的公积金贷款。
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2024-06-06
2024房产税和土地使用税如何征收?
土地使用税,采用有幅度的差额,列入大中小城市和县城土地年税额多少不同。为防止长期征地而不使用和限制多占土地,可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。
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2024-06-06
建行贷款买房子利率是多少
建行的个人贷款利率:1、短期贷款,一年以内(含一年 )年利率5.10%。2、中长期贷款,一年至五年(含五年) 年利率 5.50%,五年以上 年利率 5.65。3、个人住房公积金贷款,五年以下(含五年 )年利率 3.25%,五年以上 年利率3.75 %。
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2024-06-06
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揭阳房屋销售合同纠纷问答推荐
行政行为合法但不合理申请撤销成立吗
[律师回复] 解析:在我国的司法实践中,行政行为并非不可撤销之物。依照《行政诉讼法》的明文规定,若行政行为存在违法、不适当乃至侵害当事人合法权益的情况,则当事人得以向具有法定职权的相关部门提出撤销这项行政行为的请求。关于行政行为被撤销的具体条件,包括但不限于以下几点:首先,行政行为必须违法,也就是指其违反了国家制定的法律、法规、规章等人为规范,或是在事实层面上缺乏足够的依据支撑。其次,行政行为还可能因为不适当而面临撤销的命运,这主要是指行政行为未能满足法律所规定的条件、程序或标准,或者存在着明显的裁量不当、显失公平等问题。法律依据:《中华人民共和国行政诉讼法》第七十一条人民法院判决被告重新作出行政行为的,被告不得以同一的事实和理由作出与原行政行为基本相同的行政行为。
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在销售假冒注册商品的工厂务工涉及违法吗
[律师回复] 解析:具体的情况需要根据具体情节进行判断:1、若员工在知情的情况下依然积极参与并协助企业主制造假冒伪劣产品,那么他已经明确知道自身的行为将会导致严重的社会危害后果,且其本人有意愿甚至放任此类结果的产生,此时便构成了犯罪行为中的故意犯罪性质。对于故意犯罪,行为人理应肩负起相应的刑事责任。2、反之,如员工对整个事件全然不知情,那么该行为便不构成刑事犯罪,无需承担任何法律责任。法律依据:《刑法》第二十七条在共同犯罪中起次要或者辅助作用的,是从犯。对于从犯,应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
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征收房屋测量房子面积签字必须签吗
[律师回复] 解析:在拆迁过程中,对房屋进行精确测量是必不可少的环节之一。一般的拆迁程序通常包括发布拆迁公告、对房屋进行测量以及被拆迁者在测量结果上签署确认等步骤,之后才能与政府签署正式的拆迁补偿安置协议。所谓“安置房”,乃是政府为了城市道路建设及其它公共设施建设项目而对被拆迁住户进行妥善安置所建造的房屋。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
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进口材料工伤能报销吗
[律师回复] 解析:依据现行政策法规,工伤保险的理赔范畴涵盖了如下方面的费用支出:诸如治疗(医学)费用、住院期间的膳食补贴费用、异地就医产生的交通及住宿费用、复健治疗所需的费用、辅助用具的购置费用、停止工作接受工伤治疗期间的薪酬待遇、生活护理费用以及一次性支付的伤残津贴等等。这些项目的设立旨在确保员工在遭遇工伤事故后能获得及时有效的治疗与经济上的补偿。具体而言,治疗(医学)费用须严格遵循工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录以及工伤保险住院服务标准;住院期间的膳食补贴费用应由用人单位依照因公出差伙食补贴标准的70%予以发放;异地就医产生的交通及住宿费用应由用人单位参照员工因公出差的标准进行报销;复健治疗所需的费用亦需符合相关规定;辅助用具的购置费用需经由劳动能力鉴定委员会确认;停止工作接受工伤治疗期间的薪酬待遇应保持不变;生活护理费用需由劳动能力鉴定委员会确认是否需要生活护理;而一次性支付的伤残津贴则需根据伤残等级给予相应的补助。法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第二条国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度,保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。第二十六条职工基本医疗保险、新型农村合作医疗和城镇居民基本医疗保险的待遇标准按照国家规定执行。第二十八条符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用,按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。
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房屋质量问题引发的纠纷如何解决
[律师回复] 解析:在涉及到房屋品质争议的纷争中,通常可采用协商或法律诉讼的途径予以解决,然而,如何选择合适的处置方案需依据实际状况而定。若业主发现开发商所提供的房产存在严重质量瑕疵以致无法正常居住使用,此时业主有权取消购房合约,并要求开发商承担相应的经济赔偿责任。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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