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如何避免物业管理纠纷
1、物业服务企业应严格按照国家或地方颁布的法律法规要求去做好物业管理服务工作。2、物业服务企业应强化物业服务合同意识,签订物业服务合同尽量做到细化内容,严格按照《物业服务合同》约定的条款(如服务标准、服务范围等)履行物业服务企业的职责和义务。
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2024-06-19
汽车商业险包括哪些 汽车保险种类是什么
机动车的价值还是比较大的,因而很多人在购买新车之后,往往都是会选择投保,这样要是机动车出现什么意外情况造成了损失的话,有保险也可以转移一下车主的风险。那具体来说汽车商业险包括哪些呢?其中除了交强险之外,其余的车险车主可以根据实际情况做出选择。下面就让律图小编来为你做详细介绍吧。
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2024-06-19
贷款买房子可以拿到房照吗?
贷款买房子是可以拿到房照的,一般情况下,只要付清了开发商的购房款就可以办理房产证,而后用于按揭抵押,目前,大部分办理了他项产权的业主都是可以直接拿到房产证的。根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产主管部门。
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2024-06-19
买房子工作证明范本怎么写?
买房子的工作证明是由用人单位出具的,在该证明中要有员工的姓名,工作单位的名称,在工作单位工作的时间,工作的部门,用人单位的盖章。申请银行贷款购房时,要提供工作证明,还贷能力证明,身份证明。
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2024-06-19
买的二手房气味重可以找原房主吗
购买二手房后,若发现甲醛超标,原房主和房产经纪人可能需担责。原房主若知情未告,应负责;若不知情,虽不一定直接担责,但故意隐瞒健康问题或被视为欺诈。房产经纪人则需确保提供真实、准确信息,并评估房屋健康和安全标准,未披露或隐瞒问题则需负责。
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2024-06-19
二手房纠纷
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揭阳商品房买卖产权纠纷问答推荐
协商私了算不算敲诈勒索罪
[律师回复] 解析:对于这个问题,我们需要明确区分协商私了与敲诈勒索之间的差异:首先,若是行为人在实施相关行为时,采用了恐吓或者威胁等手段,并通过非法途径获取到了他人的财产,那么这种情况便符合敲诈勒索的定义;然而,若同样的行为人虽然采取了类似的手段,但却通过合法的方式获得了他人的财产,那他并不构成敲诈勒索。因此,我们需要关注的核心在于获取财产的方式是否合法。其次,如果协商私了的内容本身是合法的,那么即使行为人在过程中使用了恐吓或者威胁等手段,也不会被认定为敲诈勒索;反之,如果协商私了的内容是非法的,并且行为人还使用了恐吓或者威胁等手段,那么这就可能构成敲诈勒索。最后,轻微程度的敲诈勒索行为将导致行为人承担行政责任,适用《中华人民共和国治安管理处罚法》,接受相应的行政处罚(例如治安拘留、罚款等);而严重的敲诈勒索行为则可能构成犯罪,需按照刑法规定追究刑事责任。法律依据:《刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
律图济宁
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清理租户物品构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析:租户将其物品存放在出租屋中,而房屋所有者对这些物品进行清除,通常情况下是不会涉及到刑事法律风险的。但是,若是根据合同条款的相关规定,房屋所有者在租赁期间内对租户的物品进行清理,那么这就构成了违法行为,甚至有可能导致刑事案件的发生。当租户未能按时支付租金,且经过多次催促仍未在规定时间内支付时,房屋所有者有权终止合同并要求租户搬离住所。若租户未能及时搬离,房屋所有者有权对租户的物品进行清理。然而,如果由于房屋所有者为了腾出空间而清理租户物品,导致租户的贵重物品遗失或损坏,那么房屋所有者需要对此承担相应的赔偿责任。但在此种情况下,房屋所有者通常不会面临刑事法律风险。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
律图上虞
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商业诽谤罪构成要件包含哪些
[律师回复] 解析:第一部分,关于诽谤罪之客体要件。本项规定表明,任何形式的诽谤行为都会对他人的人格尊严及名誉权造成侵害。诽谤罪犯之对象通常为人而非物或其他群体。换言之,诽谤罪所要保护和维护的乃是个人的尊严和名誉。第二部分,关于诽谤罪之客观要件。此部分明确指出,诽谤罪的客观表现形式为行为人捏造并散布某种虚构的事实,这些事实足以贬损他人的人格和名誉,且情节严重者方构成犯罪。具体而言,该罪行需满足以下三个条件:首先,行为人必须有捏造事实的行为;其次,行为人必须将捏造的事实向社会公众公开传播;最后,诽谤行为必须是针对特定的个体进行的,无需指名道姓,只需从诽谤的内容中得知被害人身份即可。此外,捏造事实诽谤他人的行为必须达到情节严重的程度方可构成诽谤罪。第三部分,关于诽谤罪之主体要件。本部分明确了诽谤罪的主体范围,即所有达到刑事责任年龄、具备刑事责任能力的自然人皆可成为诽谤罪的主体。第四部分,关于诽谤罪之主观要件。本部分强调,诽谤罪的主观心态必须是故意,行为人明知自己散布的是足以损害他人名誉的虚假事实,明知自己的行为会导致损害他人名誉的后果,且希望或者放任这一后果的发生。法律依据:《刑法》第二百四十六条【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
律图垫江...
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外商企业职务侵占罪的认定条件有哪些
[律师回复] 解析:职务侵占罪,该罪名意在指控公司、企业或者其他机构的特定人员,在其职务的便利条件下滥用职权,擅自将所属单位的财务据为己有,并且涉案金额达到了较大标准的违法行为。这一犯罪的主要构成要素包含以下几个方面:(一)犯罪客体——本罪的犯罪客体是公司、企业或者其他机构的财产所有权。职务侵占罪所侵害的对象是公司、企业或者其他机构的财物,其中既包括有形的动产,也包括无形的不动产。(二)客观要件——本罪在客观方面的表现形式为,行为人利用其职务上的便利条件,非法侵占本单位的财物,并且涉案金额达到了较大标准的行为。具体来说,这种行为可以分为以下三个方面来理解:1.行为人必须是通过利用自身职务上的便利条件来实施侵占行为;2.行为人必须存在实际的侵占行为;3.行为人的侵占行为必须达到涉案金额较大的标准。(三)犯罪主体——本罪的犯罪主体是一种特殊的主体,它包括了公司、企业或者其他机构的特定人员。(四)主观要件——本罪在主观方面表现为行为人的直接故意,并且具有非法占有公司、企业或者其他机构财物的明确意图。也就是说,行为人试图在经济领域内获取对本单位财物的占有、收益以及处分权。至于行为人是否已经实现了这些权利,或者是否正在行使这些权利,都不会影响到犯罪的成立与否。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图汉沽...
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商洛取保候审律师收费大概多少钱
[律师回复] 解析:该服务项目的收费标准通常遵循以下基本原则进行制定。首先是以工作量为依据的计件收费方式,具体价格因各阶段而异:(1)侦查阶段,每件收取的费用介于人民币2000元至6000元之间;(2)审查起诉阶段,每件收取的费用介于人民币6000元至16000元之间;(3)审判阶段,每件收取的费用介于人民币6000元至33000元之间。其次,计时收费方式的价格则根据工作时长来计算,一般情况下,每小时的收费标准在人民币200元至3000元之间。最后,对于涉及到重大或复杂刑事案件的处理,我们可以在不超过上述规定标准的1.5倍范围内,与客户协商并确定最终的收费标准。法律依据:《律师服务收费管理办法》第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
律图新疆
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