吉林继承房产协议拟定律师
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离婚房产证怎么去掉一方名字?
可以双方凭身份证,户口本,离婚证书,经过民政部门盖章的离婚协议(注明住房分割细则,住房所有权归属),以及住房房产证。两人一起到该住房所属房管部门,申请办理离异房产析产过户,重新办理一方姓名房本就可以。
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2024-06-22
住房公积金贷款买房便宜多少钱?
有关同样贷款金额,同样还款年限,公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例,贷款28万。若商业贷款年限为25年,则月均还款1721元,25年付款总额516300元,支付利息总额高达236300元。而同样是年限是25年的公积金贷款,支付利息总额184400元。
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2024-06-22
夫妻双方有一方征信不好怎么买房
1、以征信好的一方作为主贷人。2、对于未还欠款,尽快还款,尽量降低失信带来的影响。3、等不良征信记录满5年撤销后再买房。如果你已经偿还欠款,那不良征信记录只会保留5年。当然,由于银行政策差异,不同银行也会有所差别。
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2024-06-22
满五年的房子过户要交多少税
1、营业税,税率5.55% 卖方缴纳。2、个人所得税,税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。3、印花税,税率1%买卖双方各半,不过国家暂免征收。4、契税,基准税率3%优惠税率1.5% 和1%买方缴纳。
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2024-06-22
出租房产土地使用税怎么计算?
房产税按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。城镇土地使用税依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。营业税:个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税,个人出租房屋月收入在800以下免征营业税。城建税和教育费附加:个人在缴纳营业税的同时,以缴纳的营业税额为计税依据,按比率缴纳。
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2024-06-22
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吉林继承房产协议拟定问答推荐
农村口头分家无协议有证人法律上如何认定
[律师回复] 解析:依据我国现行相关法律制度的具体规定,合约缔结的方式可以选择采用书面形式或者非正式形式,即,即使仅通过口头表述达成的共识,也被视为具有同等的法律效力。相比之下,口头协议因其简洁、方便等特性而备受青睐;只要在法律并未明确要求必须采用书面协议的特殊情形下,双方所达成的口头协议内容没有违反法律和行政法规中有关强制性规定,这其中包括但不仅限于以下几个方面:没有任何一方在签署合同时采用欺诈或强迫的手段,从而损害了国家的整体利益;双方当事人之间并无恶意串通,以避免对国家、集体以及其他第三方造成经济上的损失;双方当事人并未试图利用合法形式来掩饰其非法意图;协议内容并未对社会公共利益产生负面影响;以及在签署合同时,各缔约方均需具备相应的民事行为能力和对法定权利义务的正确理解;在此基础上,这份合同即可依法成立并具有法律约束力,得到法律的充分保障。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
律图开发...
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没监控打人者不承认反咬一口我该如何维权
[律师回复] 解析:当无监控录像记录下事件经过且肇事者拒绝承认之时,受害者可依法选择向警方报案寻求帮助。假设受害人身受轻伤程度之鉴定,施暴者将面临治安管理处罚措施,通常采取从五日以上至十日以下的刑事拘留,并附以二百元以上至五百元以下罚款。倘若受害人所遭受之伤害符合轻伤以及更严重之标准,施暴者则构成了故意伤害罪名。在这种情况下,量刑尺度一般为三年以下有期徒刑、拘役或管制。法律依据:《治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
律图德宏
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生前财产被继承人之一转移如何维权
[律师回复] 解析:若遗产遭到非法转移现象,继承人可向法院提出诉讼以维护自己享有应得的继承份额权益,违法交易者需预计承担降低遗产继承比例等相关法律责任。倘若其他合法继承人未能采取集体诉讼措施,待发起诉讼后,法院将按照法定程序通知各相关方,并将各方列为诉讼主体;如出现某一方拒绝加入为原告的情况,这便意味着其自动放弃了对此项财产的继承权利。遗产管理者应当严格遵守相关法规,如因故意或严重疏忽导致继承人、受遗赠人以及债权人利益受损,必须承担相应的民事赔偿责任。对于那些故意隐瞒、侵占或争夺遗产的继承人,人民法院有权根据实际情况适当削减其应享有的遗产份额。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释(一)》第四十三条人民法院对故意隐匿、侵吞或者争抢遗产的继承人,可以酌情减少其应继承的遗产。
律图贵阳
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公司决策需要董事会决议公司法种有规定吗
[律师回复] 解析:《公司法》对于董事会决议的规范主要强调的是采取逐项议案进行表决的方式,每名董事均拥有一次投票权。通过实施董事会一人一票的表决机制,进一步明确了每位董事在董事会决议中的职责和义务,从而强化了他们对董事会决策所应承担的执行责任。法律依据:《中华人民共和国公司法》第四十八条董事会的议事方式和表决程序,除本法有规定的外,由公司章程规定。董事会应当对所议事项的决定作成会议记录,出席会议的董事应当在会议记录上签名。董事会决议的表决,实行一人一票。
律图定西
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老人死亡之后房产继承手续怎么办理
[律师回复] 解析:关于老人离世后名下房产的继承问题,我们为您提供以下详细步骤和相关法律程序:首先,请前往当地社区委员会(也称居委会),获取继承人身份及亲属关系证明,此举旨在确认法定继承人和被继承人之间的亲属关系;其次,与所在地公安机关取得联系,并由其开具被继承人的死亡证明文件,此文件具有法律效力,用于证明该房产已无所有权人;再次,您需要在所在区域或者市级公证机构进行继承权公证手续,通过严格的司法程序来确认法定继承人对于房产的合法继承权;接下来,前往房管局指定的房地产测绘部门办理房屋面积测绘或者转绘手续,以确保客观公正地记录和测量房产面积;紧接着,手持有效的房地产权证、经过公证程序的继承公证书以及房屋测绘等相关证明材料,前往房地产交易中心申请继承登记,同时向驻场税务所提交相关资料,办理税收核定手续,并领取完税凭证,完成更名登记工作。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
律图四平
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