吉林企业拆迁补偿纠纷律师
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不动产租赁营业税率是多少?
不动产营业税税率:1、营业税为5%,一并缴纳附加。2、如果出租的不动产为房产,房产租赁收入部分还要按照12%的税率缴纳房产税。签订的租赁合同要按合同记载金额的0.1%由签订各方分别缴纳印花税。
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2024-05-16
2024个体工商户营业执照年检网上申报流程
1、登录企业信用公示平台在线填写《年度个体工商户验照申请表》并打印1份。2、提供个体工商户营业执照原件及复印件各一份。3、个体工商户本人办理网上申报验照须携带本人身份证原件,若委托他人代办验照需在验照申请表中填写委托事项并签字。
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2024-05-16
灵活就业人员社保缴费标准是多少
灵活就业人员的社保缴费标准并不是法律统一规定的,各地规定的社保缴费标准都是以当地上一年度月平均工资标准确定的,养老保险的缴费比例是20%左右,医疗保险是9%左右,缴费标准应该到当地的社保机构咨询。
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2024-05-16
核定征收企业所得税计算公式是怎样的
采用应税所得率方式核定征收企业所得税的,应纳所得税额计算公式如下:应纳所得税额=应纳税所得额×适用税率,应纳税所得额=应税收入额×应税所得率,或应纳税所得额=成本(费用)支出额÷(1-应税所得率)×应税所得率。
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2024-05-16
2024山西省物业管理条例哪一年实行?
自2007年10月1日开始施行。共7章70条。《物业管理条例》是根据《国务院关于修改物业管理条例的决定》修订的,为的是规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境而制定的法律条例 由国务院于2007年8月26日发布,自2007年10月1日开始施行。共7章70条。
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2024-05-16
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吉林企业拆迁补偿纠纷问答推荐
房屋拆除决定的行政主体是谁
[律师回复] 解析:拆迁的主要责任人乃房屋征收部门,房屋征收部门有权授权特定的房屋征收实施单位,同时对于他们的行为所产生的深远影响也必须负担起法律上的责任;其次,在土地方面的征收,其主导者则是我们伟大的祖国;最后,当国家完成土地征收之后,市、县级人民政府便有义务负责本行政区域内的房屋征收和补偿事宜。伴随着我国城镇化进程的不断加速,农村地区的征地数量亦日益增多,因此,如何合理地制定农村土地补偿标准就显得尤为关键。当我们征收了农村居民赖以为生的土地时,就必须给予他们相应的补偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
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债务纠纷欠款两年怎么处理
[律师回复] 解析:依据相关法律法规,若借款期限为两年后,仍可进行诉讼程序。首先,如果借据中并未明确约定具体的还款期限,债权人有权在任何时候向债务人要求偿还债务,然而在此过程中需给予债务人适当的准备期。其次,若借款合同中已明确规定了还款日期,而在该日期截止后的三年内债权人未曾提出过任何有关债权主张的事宜,那么人民法院将无法再对其上述主张予以支持。倘若已针对债权主张开展行动,那么以最近一次的催收日期为标准计算,在此期间内具备三年的诉讼时效。法律依据:《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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责令限期拆除的法律依据是什么
[律师回复] 解析:根据我国现行的法律法规规定,任何涉及到建设项目的单位或者个人,在未经相关政府部门批准之前擅自进行临时建设的行为;或者已经获得了许可,但是在施工过程中却没有严格按照审批时所确定的内容进行建设,甚至在临时建筑和构筑物超出批准期限之后仍然不愿意将其拆除的情况下,都将会受到城乡规划主管部门的严厉制裁,即被勒令限期内自行拆除这些违法建筑,并且还可能面临罚款等行政处罚措施。法律依据:《行政处罚法》第二十三条行政机关实施行政处罚时,应当责令改正或者限期改正违法行为。也就是说责令限期改正不属于行政处罚,而是行政机关在实施行政处罚时必须采取的行政措施。责令限期改正是指除要求违法行为人立即停止违法行为外,还必须限期采取改正措施,消除其违法行为造成的危害后果,恢复合法状态。
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中型企业和小型企业的划分标准是什么
[律师回复] 解析:在我们国家,中小企业的规模被细化为中型、小型以及微型三大类别,其具体的衡量标准是依据企业的员工人数、年度营业额、资产总额等多个重要指标,同时结合不同行业的特殊性来进行制定的。具体的划分标准如下所述:对于交通运输行业(不包含铁路运输业)来说,如果公司的员工人数达到了300人及其以上,并且年度营业额也超过了3000万元人民币的话,那么该公司便属于中型企业;若公司员工人数在20人及以上,年度营业额达到200万元人民币及以上,则可归类为小型企业;而当公司员工人数不足20人或者年度营业额低于200万元人民币时,就会被认定为微型企业。对于工业领域(包括采矿业、制造业、电力、热力、燃气及水生产和供应业)而言,如果公司的员工人数达到了300人及其以上,并且年度营业额也超过了2000万元人民币的话,那么该公司便属于中型企业;若公司员工人数在20人及以上,年度营业额达到300万元人民币及以上,则可归类为小型企业;而当公司员工人数不足20人或者年度营业额低于300万元人民币时,就会被认定为微型企业。除此之外,在一般的情况下,如果没有明确标注的企业划分标准,那么可以按照以下方式进行判断:如果公司的员工人数在100人及其以上,那么该公司便属于中型企业;如果公司的员工人数在10人及其以上,那么该公司便属于小型企业;如果公司的员工人数在10人以下,那么该公司便属于微型企业,但具体的分类还需依照相关法律法规的规定为准。法律依据:《工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》第四条各行业划型标准为:(一)农、林、牧、渔业。营业收入20000万元以下的为中小微型企业。其中,营业收入500万元及以上的为中型企业,营业收入50万元及以上的为小型企业,营业收入50万元以下的为微型企业。(二)工业。从业人员1000人以下或营业收入40000万元以下的为中小微型企业。其中,从业人员300人及以上,且营业收入2000万元及以上的为中型企业;从业人员20人及以上,且营业收入300万元及以上的为小型企业;从业人员20人以下或营业收入300万元以下的为微型企业。(三)建筑业。营业收入80000万元以下或资产总额80000万元以下的为中小微型企业。其中,营业收入6000万元及以上,且资产总额5000万元及以上的为中型企业;营业收入300万元及以上,且资产总额300万元及以上的为小型企业;营业收入300万元以下或资产总额300万元以下的为微型企业。(四)批发业。从业人员200人以下或营业收入40000万元以下的为中小微型企业。其中,从业人员20人及以上,且营业收入5000万元及以上的为中型企业;从业人员5人及以上,且营业收入1000万元及以上的为小型企业;从业人员5人以下或营业收入1000万元以下的为微型企业。(五)零售业。从业人员300人以下或营业收入20000万元以下的为中小微型企业。其中,从业人员50人及以上,且营业收入500万元及以上的为中型企业;从业人员10人及以上,且营业收入100万元及以上的为小型企业;从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。(六)交通运输业。从业人员1000人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中,从业人员300人及以上,且营业收入3000万元及以上的为中型企业;从业人员20人及以上,且营业收入200万元及以上的为小型企业;从业人员20人以下或营业收入200万元以下的为微型企业。(七)仓储业。从业人员200人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中,从业人员100人及以上,且营业收入1000万元及以上的为中型企业;从业人员20人及以上,且营业收入100万元及以上的为小型企业;从业人员20人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。(八)邮政业。从业人员1000人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中,从业人员300人及以上,且营业收入2000万元及以上的为中型企业;从业人员20人及以上,且营业收入100万元及以上的为小型企业;从业人员20人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。(九)住宿业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中,从业人员100人及以上,且营业收入2000万元及以上的为中型企业;从业人员10人及以上,且营业收入100万元及以上的为小型企业;从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。(十)餐饮业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中,从业人员100人及以上,且营业收入2000万元及以上的为中型企业;从业人员10人及以上,且营业收入100万元及以上的为小型企业;从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。(十一)信息传输业。从业人员2000人以下或营业收入100000万元以下的为中小微型企业。其中,从业人员100人及以上,且营业收入1000万元及以上的为中型企业;从业人员10人及以上,且营业收入100万元及以上的为小型企业;从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。(十二)软件和信息技术服务业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中,从业人员100人及以上,且营业收入1000万元及以上的为中型企业;从业人员10人及以上,且营业收入50万元及以上的为小型企业;从业人员10人以下或营业收入50万元以下的为微型企业。(十三)房地产开发经营。营业收入200000万元以下或资产总额10000万元以下的为中小微型企业。其中,营业收入1000万元及以上,且资产总额5000万元及以上的为中型企业;营业收入100万元及以上,且资产总额2000万元及以上的为小型企业;营业收入100万元以下或资产总额2000万元以下的为微型企业。(十四)物业管理。从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中,从业人员300人及以上,且营业收入1000万元及以上的为中型企业;从业人员100人及以上,且营业收入500万元及以上的为小型企业;从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。(十五)租赁和商务服务业。从业人员300人以下或资产总额120000万元以下的为中小微型企业。其中,从业人员100人及以上,且资产总额8000万元及以上的为中型企业;从业人员10人及以上,且资产总额100万元及以上的为小型企业;从业人员10人以下或资产总额100万元以下的为微型企业。(十六)其他未列明行业。从业人员300人以下的为中小微型企业。其中,从业人员100人及以上的为中型企业;从业人员10人及以上的为小型企业;从业人员10人以下的为微型企业。
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公摊面积未上证房屋拆迁怎么办
[律师回复] 解析:1.对于被征收的房屋面积进行准确的评估并按照该标准进行相应的补偿;2.若被征收房屋的面积低于二十五平方米时,将其视为等同于二十五平方米予以计算;3.在此基础上,额外增设十平方米作为住房改善面积以此来满足居住需求;4.若被征收房屋的总面积加上新增的住房改善面积仍未达到四十五平方米,则按照四十五平方米的标准进行补偿,超出部分的金额将由被征收人按照征收区域内新建商品住房市场价格的百分之五十支付房款;5.在计算补偿房屋的面积时,公摊面积将单独计入应补偿面积中。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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