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吉林物业费仲裁推荐文章
大学毕业开居住证明需要的材料有哪些
大学生在办理居住证明的时候需要的材料有本人的身份证原件及其他合法有效的身份证件,近期免冠照片一张,学校出具的就读证明一份或者由用人单位提供的集体宿舍等相关证明材料,大学生本人可到社区机构申请办理居住证,到当地的派出所也是可以办理居住证的。
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2024-05-14
火车票改签手续费是怎样的
火车票改签新政:自2015年6月10日起,旅客购买火车票后,如需调整行程,变更新的目的地,在车票预售期内、开车前48小时以上到车站售票窗口或12306网站变更新的到站即可,无需将原车票退票后再另购新车票。必签变更到站无需退票另购,不收手续费。
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2024-05-14
2024个体工商户营业执照年检网上申报流程
1、登录企业信用公示平台在线填写《年度个体工商户验照申请表》并打印1份。2、提供个体工商户营业执照原件及复印件各一份。3、个体工商户本人办理网上申报验照须携带本人身份证原件,若委托他人代办验照需在验照申请表中填写委托事项并签字。
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2024-05-14
农村房产证办理费用是多少
农村房产证办理费用并不多,各地可能有所不同,具体可咨询当地房管部门。具体的费用有:1、测绘费1元/m2。2、登记费80元/宗。1、居民住宅每套80元2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元。
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2024-05-14
山东物业管理条例实施细则内容有什么?
设区的市、县(市、区)人民政府房地产管理部门或者建设行政主管部门(以下统称物业主管部门),负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。城管执法、房地产开发、财政、民政、价格、公安、城乡规划、市政公用、环境保护、工商行政管理等有关部门按照各自职责,做好与物业管理有关的工作。
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2024-05-14
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吉林物业费仲裁问答推荐
不知情购买赃物犯法吗
[律师回复] 解析:在不明情的情况下购买了盗窃所得之物,若该交易价格公允合理,将适用于善意第三人制度予以保护;这种行为既未构成犯罪,亦不违反法律规定,倘若所购得之赃物被追回,其所遭受的经济损失可向出售者提出赔偿要求。然而,若在不知情的情况下购买了赃物,且其售价明显低于市场价,那么其合法权益恐难得到充分保障,警方有可能依法收回赃物并对当事人处以罚款;甚至有可能被认定为明知为赃物而购买。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
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小区地库把车子淹了,可以找物业赔偿吗
[律师回复] 解析:当您的爱车停放在地下车库中遭受了水灾时,是否应向物业要求索赔以及具体的赔偿责任,是需要根据具体的情况进行裁量的。如果是由于车库内部的管道破裂引发的漏水事件,从而致使业主的车辆面临水淹风险甚至受到水浸影响,那么物业服务企业在此情况下应当负有相应的赔偿责任。然而,若是由极端的自然现象,例如台风、暴雨洪涝等带来的大雨倾盆或者外界的水源涌入地下停车设施,那么物业服务商家恕不承担任何赔偿责任。法律依据:《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
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私自扣押他人物品是违法的吗
[律师回复] 解析:未经许可擅自扣押他人个人财物属于非法行为。对于强行夺取或任意毁坏、占有公私财产者,处以五日以上至十日以下的拘留期,同时可处以人民币五百元以下的罚款;若情节较为严重,则应处以十日以上至十五日以下的拘留期,同时可处以人民币一千元以下的罚款。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条有下列行为之一的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款:(一)结伙斗殴的;(二)追逐、拦截他人的;(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的;(四)其他寻衅滋事行为。
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二楼卫生间反水一楼是架空层物业有责任么
[律师回复] 解析:在此种情境中,物业服务企业通常不需要承担相应的责任。居住者所处的位置位于二层,倘若出现下水道返水的状况,物业服务企业只负责保养和维护公共区域中的管道设备以及配套设施。就二层用户房屋内部的返水问题而言,一般情况下应由业主自行承担维修责任。鉴于下水管道属于建筑物的公共部分,且根据相关法律法规,物业服务企业对于小区的公共区域负有维护之责,故此,物业服务企业有义务进行疏通处理,所需费用则由全体业主共同支付的专项维修基金予以支持。然而,若仅仅是因为个别住户自身原因引发的返水现象,那么物业服务企业可负责进行维修,但所需费用将由该业主独自承担。法律依据:《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
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名律师已解答
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外卖异物理赔怎么处理
[律师回复] 解析:当消费者由于购买到不符合食安规定的食品而遭受人身或财产损失时,他们既可向销售该商品的商家提出赔偿请求,亦可直接向生产厂家提出赔偿诉求。无论是生产厂家还是销售商接收到消费者的此类维权申请,都必须严格遵守首负责任制,即在第一时间内进行赔偿,不得有任何推诿行为。若经查证,该事件系由生产厂家所导致,那么销售商在履行完赔偿义务之后,仍享有向生产厂家追偿的权利;反之,如果该事件系由销售商所引发,那么生产厂家在完成赔偿之后,同样拥有向销售商追偿的权利。对于那些生产不符合食安规定的食品或者销售明知是不符合食安规定的食品的厂商和商家来说,消费者除了可以要求其赔偿相应的经济损失之外,还可以进一步要求其支付价款的十倍或者损失的三倍作为额外的赔偿金。在此基础上,如果消费者所获得的赔偿金额尚不足以弥补其实际损失,则应将赔偿金额提升至一千元整。法律依据:《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的,可以向经营者要求赔偿损失,也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者,应当实行首负责任制,先行赔付,不得推诿;属于生产者责任的,经营者赔偿后有权向生产者追偿;属于经营者责任的,生产者赔偿后有权向经营者追偿。生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品,消费者除要求赔偿损失外,还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金;增加赔偿的金额不足一千元的,为一千元。但是,食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。
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