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济南装修维权推荐文章
个人购买公墓使用权多少年
按照《公墓管理暂行办法》规定,经营性公墓的护墓费一次性收取最长不得超过20年,这是从保护群众利益和方便群众缴费的角度提出的限制性缴费周期。20年是指墓穴管理费用的缴费周期,与房产的70年土地使用产权概念不同,并非使用期限。
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2024-05-27
签订合同授权委托书模板
开头表明兹授权代表本公司就相关具体事项进行谈判,签订合同。写好签订日期,有效期限。结尾需要双方签字。
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2024-05-27
买方自己办产权证可以吗?
自己可以办,但是比较麻烦,房地产开发商办理了初始登记后,如果购买人能证明自己已履行合同义务,付清房款,且房地产开发商拒绝办理转移登记,可由购买人单独到房管局申请办理转移登记。
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2024-05-27
维修基金缴纳标准2024是什么
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
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2024-05-27
物业装修管理规定的详细内容有哪些
物业装修管理规定的详细内容是总则,装修工程的报建和许可,装修工程的发包和承包。管理规定中也明确提到每一项装修装饰工程的设计、供电、环保等这些都必须要符合国家规定的标准,在装修之前要先和房主及有关单位签订房屋装修合同。
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2024-05-27
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济南装修维权问答推荐
电梯维修费一般是分摊还是均摊如何决定
[律师回复] 解析:通常情形之下,电梯的维修与保养工作是由物业管理公司负责承担的,而具体实施工作则由相关的电梯制造商或受委托的维修服务承接商来完成。鉴于电梯作为公共基础设施,其所有权归属全体业主共有。从普遍角度来看,当小区内电梯需要大规模检修甚至更换时,物业管理公司并没有义务承担这部分的费用,因为此类费用通常会超出他们的承受范围。进一步来说,电梯损坏本身就是业主自身的责任所在,物业管理公司仅仅是业主们雇佣的服务提供者,因此在某些业主自身都未尽到责任的情况下,物业管理公司自然也就无需承担相应的责任。对于普通住宅内的电梯以及消防等设施设备的日常维护费用,应该由物业管理公司从所收取的物业管理费中予以支付;至于电梯的大型修理费用,则可从住房维修基金中提取。因此,业主们无需担忧电梯的维修问题,通常情况下,物业管理公司会按照一定的周期对电梯进行必要的维修保养。此外,业主们还可以通过共同决议,将资金用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新及改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用状况应当定期向广大业主公开披露。在紧急情况下,如需对建筑物及其附属设施进行维修,业主大会或业主委员会有权依法申请动用建筑物及其附属设施的维修资金。最后,电梯费用作为物业管理费的一个组成部分,根据相关法律法规的规定,在房屋租赁之后,原则上由承租方承担物业管理费的支出,但双方亦可协商达成其他协议。法律依据:《民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
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夫妻一方擅自将财产赠予父母另一方如何维权
[律师回复] 解析:(1)、当情况紧急且需限制当事人不合理地转移其财产时,仍未采取此类行动的一方被告可能遭遇法律风险。在这种情况下,未来的原告可以考虑在正式向法院提出诉讼之前,先行向法院提出对该方财产进行保全的申请。一旦法院同意并裁定采取相应的财产保全措施,便应当立即予以执行。然而,在此过程中,务必注意在采取保全措施之后的第十五个工作日内,必须正式向法院提起诉讼,否则法院将有权解除已实施的财产保全措施。(2)、此外,在提出诉前财产保全申请时,申请人还需提供相应的担保财产作为支持。若未能提供有效的担保,则法院将会拒绝其财产保全申请,从而为对方转移财产提供了可乘之机。(3)、最后,必须要有充分的证据证明对方存在离婚财产转移的行为,否则,如果申请财产保全的理由不够充分或者申请的财产保全范围过于宽泛,那么申请人就有可能面临因错误申请而导致的赔偿责任,即赔偿被申请人因财产保全措施而受到的任何经济损失。法律依据:《民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
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未按规定签订劳动合同怎么维权
[律师回复] 解析:针对未能签署劳动合同而面临权益受损的情形,相关维权措施具体如下:首先,可尝试与用人单位进行友好协商以求妥善处理;其次,倘若协商无果,您还可以前往当地劳动行政部门所设立的劳动争议仲裁委员会,递交申请并请求启动劳动仲裁程序来追讨应得薪酬;再者,若对仲裁裁决结果心存异议,您有权诉诸法院寻求司法救济;最后,您也可以向劳动监察机构进行投诉举报,由该机构依法行使职权,勒令用人单位限期整改。劳动合同作为调整劳动关系的基础性法律文件,同时也是确立劳动者与用人单位之间劳动关系的首要前提条件。法律依据:《中华人民共和国劳动法》第十六条劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。建立劳动关系应当订立劳动合同。第九十八条用人单位违反本法规定的条件解除劳动合同或者故意拖延不订立劳动合同的,由劳动行政部门责令改正;对劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任。
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代运营被骗,如何有效维权和追回损失
[律师回复] 解析:倘若不幸遭遇网络诈骗,务必尽早向警方报案,请求公安部门依法介入。在此提醒各位,面对网络诈骗时,最为明智的选择便是寻求警方协助。若您遭受的诈骗金额已达到警方立案标准,那么公安部门将确保对案件进行立案登记。在向警方报案后,请务必全力配合其开展调查工作,尽可能多地提供与案件有关的细节和关键信息,以期公安部门能早日追回您所受骗取的资金,进而帮助您挽回经济上的损失。法律依据:《刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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合同装订要求需要遵守哪些规范
[律师回复] 解析:严格遵守以下合同装订的标准要求:首先,保证无多页、无缺页、无颠倒及无混装现象的发生;其次,保证书脊部分的裁切规格始终符合相关标准,误差不得超过1毫米,且书脊不能出现歪斜或角度偏差,四个角必须呈90度直角状态;再次,确保装订后的文本干净整洁,没有任何脏污、折角、刀花等痕迹,同时也不能有毛茬和缺损现象;最后,装订完成后的书籍应保持平整,钉子之间的距离适中,不能出现坏针、漏钉以及重钉等情况,胶装时不应出现掉页或者粘面的问题,并且胶口宽度不得超过5毫米。对于正式文件的装订方式,我们推荐采用“毛天齐地”的原则,即右侧页面比左侧页面略高,以达到美观大方的效果。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
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