晋安区卖房违约金官司律师
李祖华律师
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擅长: 建设工程纠纷、债权债务、刑事辩护
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晋安区卖房违约金官司推荐文章
住房公积金贷款利率2024是多少?
使用住房公积金贷款,贷款期限在五年以下的年利率为2.75%,贷款期限在五年以上的年利率为3.25%。住房公积金贷款属于福利性,如果购房者是二套房申请住房公积金贷款,那么贷款利率将会在基准利率的基础上上浮10%。三套房不支持办理住房公积金贷款。
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2024-05-22
辽宁企业职工退休金计算方法是什么?
辽宁企业职工退休金计算方法是因为利用基础养老金加上个人账户上的养老金。基础养老金就是要,按照基数乘以缴费年限,再乘以缴费的比例,计发的基础,就是根据上一年在岗职工月平均工资标准确定。
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2024-05-22
公司社会保险缴费凭证在哪里打印?
公司社会保险缴费凭证主要打印方式有两种,一种是线上,一种是线下,线上主要是通过当地的社保网站进行缴纳并打印缴费凭证,线下主要是通过社保大厅进行打印,具体的地点以实际情况为准。
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2024-05-22
公积金贷款额度怎么算
按照贷款最高额度计算:使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,最高限额为50万元。同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20
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2024-05-22
在我国一次性工伤医疗补助金怎么算?
职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的保留劳动关系,退出工作岗位,享受一次性伤残补助金待遇,标准为: 一级伤残为24个月的本人工资;二级伤残为22个月的本人工资; 三级伤残为20个月的本人工资; 四级伤残为18个月的本人工资。
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2024-05-22
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晋安区卖房违约金官司问答推荐
房东要卖房我要转店没有到期费用怎么办
[律师回复] 解析:现行法例中尚未对此项租赁转手交易费用做出明确定义,通常所称的“转让费”,特指租客在租赁合同尚有未履行完毕期间内,经房主许可后实施店铺转租事宜,将与房主签订之租赁协议剩余之约定期限,通过空置店铺或连同租客自身进行的装修工程、原购置的设备设施以及经营项目(包括商品、加盟许可证费用及其他无形资产等)整体转移至后续承租人手中,而向该后续承租人收取的超出正常租金范畴的额外费用即被视为转让费。因此,在实际操作过程中,对于在租赁合同未到期之前,房主是否应当承担转让费的责任,需根据具体情况予以判断。法律依据:《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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债权金额小不拍卖房产合理吗
[律师回复] 解析:倘若法院同意将其处以拍卖之罚,但债权人仍须为被执行人提供居所保障。例如,债权人可采用以小额资产换取较大价值房屋等方式以供债务人安身立命。在实践中采取此种方式拍卖债务人房产之前,债权人和法院应预先进行充分沟通,并取得法院对此做法的广泛支持。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条在执行程序中,被执行人的财产被查封、扣押、冻结后,人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。第二条人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时,应当首先采取拍卖的方式,但法律、司法解释另有规定的除外。第二十二条被执行人在拍卖日之前向人民法院提交足额金钱清偿债务,要求停止拍卖的,人民法院应当准许,但被执行人应当负担因拍卖支出的必要费用。
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烟草证办不下来找黄牛违法吗
[律师回复] 解析:依照法律规定,对烟草无证经营的惩戒措施包括:立即停止其经营烟草制品零售业务活动、扣押和没收非法所得、并处以违法经营总额20%至50%之间的罚金。根据相关法规,如果没有取得烟草专卖零售许可证而从事烟草制品零售业务活动的个体或组织,将被有权限的工商行政管理部门勒令停止该项业务,并对其进行没收非法所得以及处以违法经营总额在20%至50%之内的罚款的惩罚。法律依据:《烟草专卖法实施条例》第五十七条无烟草专卖零售许可证经营烟草制品零售业务的,由工商行政管理部门或者由工商行政管理部门根据烟草专卖行政主管部门的意见,责令停止经营烟草制品零售业务,没收违法所得,处以违法经营总额20%以上50%以下的罚款。
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与家装公司签约后,装修工人不负责怎么办
[律师回复] 解析:在进行房屋装修过程中,通常情况下,业主都会选择与装修公司签署相关的装修合同,以便于对装修工程有更为详细而明确的约定。若装修完成后因装修公司所导致的房屋漏水等问题,那么,作为业主,有权要求装修公司负责并承担相应的赔偿责任。若装修公司对于此类责任予以否认或者推诿,业主可首先采取拍照记录的方式,将房屋漏水造成的损害部位进行详细拍摄,随后与装修公司展开深入的赔偿事宜谈判。如双方未能就赔偿事宜达成共识,业主可携带上述拍摄的照片、装修合同以及由房屋质量鉴定机构出具的鉴定证明前往当地法院提起诉讼,请求法院依据事实和法律规定,判定装修公司是否应当承担赔偿责任。此外,在提出诉讼的同时,为确保照片的证明力,业主还可考虑向公证机关申请证据保全公证。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十七条人民法院对下列起诉,分别情形,予以处理:(一)依照行政诉讼法的规定,属于行政诉讼受案范围的,告知原告提起行政诉讼;(二)依照法律规定,双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的,告知原告向仲裁机构申请仲裁;(三)依照法律规定,应当由其他机关处理的争议,告知原告向有关机关申请解决;(四)对不属于本院管辖的案件,告知原告向有管辖权的人民法院起诉;(五)对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件,当事人又起诉的,告知原告申请再审,但人民法院准许撤诉的裁定除外;(六)依照法律规定,在一定期限内不得起诉的案件,在不得起诉的期限内起诉的,不予受理;(七)判决不准离婚和调解和好的离婚案件,判决、调解维持收养关系的案件,没有新情况、新理由,原告在六个月内又起诉的,不予受理。
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拍卖变卖后如何处置
[律师回复] 解析:若在拍卖期间无人参与竞标且竞买人所能给出的最高应价低于保留价,那么当场所出席的申请执行人或其他的执行债权人如有相关申请或同意以本次拍卖所设定的保留价来接手拍卖财产的话,应该将这些财产交给他们作为债务偿还之用;其次,针对那些经过第二轮拍卖仍然流标的不动产或是其他财产权益,按照法律规定,人民法院本应对其进行估值后从而交付给申请执行人或者其他的执行债权人作为债务偿还的手段;最后,假如申请执行人或者其他的执行债权人拒绝接受或者是由于某种法定原因而无法对其进行交付的话,必须在60天内进行第三次的公开拍卖。法律依据:《民法典》第四百一十三条抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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