[律师回复] （一）在买房交易确定定金数额时，要注意计算主合同标的额的百分之二十，定金数额最好设定在这个范围内，避免超过部分无法产生定金效力。（二）作为给付定金的购房者，要谨慎决定是否买房，避免因自身违约导致定金无法返还。（三）收受定金的开发商，应严格履行合同义务，否则需双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] （一）公安机关应按规定执行：在接到检察院不批捕决定后，要马上释放被拘留的犯罪嫌疑人，并且把执行情况及时告知检察院。（二）可采取其他措施继续侦查：若案件需要继续侦查，对于符合取保候审、监视居住条件的犯罪嫌疑人，依法办理取保候审或监视居住。（三）公安机关有异议可申请：如果公安机关对不批捕决定有不同意见，可以要求检察院复议；若意见不被接受，还能向上一级检察院复核。（四）关注后续进展：当有新证据等情况出现时，公安机关仍可以再次提请检察院审查逮捕或者移送审查起诉。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条第三款规定，人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] （一）明确可申请取保候审的情形，如可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑等上述几种情况，符合条件就可准备申请。（二）确定申请主体，犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人都有申请资格。（三）向对应的机关提出申请，即公安机关、人民检察院、人民法院，由这些机关根据案件情况决定是否准许。（四）若申请被同意，要按要求提出保证人或者交纳保证金。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条规定，人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 违约责任形式有：1. 继续履行：应对方要求，违约方需接着履行合同，像交付货物等。2. 采取补救措施：质量不符时，受损方可选修理、重作等方式让对方担责。3. 赔偿损失：违约方要赔对方损失，含履行可得利益，但不超预见范围。4. 支付违约金：双方可约定数额，过高或过低可请机构调整。5. 定金罚则：约定定金后，给付方违约不返还，收受方违约双倍还。

[律师回复] 取保候审期间，公安局通知当事人前往，原因多样。一是讯问调查，为查清案情，公安机关会让当事人到案，就案件相关情况询问，当事人要如实作答。二是送达文书，会告知案件侦查进度，或送达新的法律文书，像补充侦查决定。三是核实证据，侦查中发现新证据，需当事人辨认或确认。当事人要遵守规定，接到通知及时前往，拒绝到案可能被取消取保候审重新羁押。