金川县房屋赠与交易纠纷律师
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房屋契税征收标准有哪些新变化?
对个人购买家庭里面第一所住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。
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2024-07-07
武汉市房屋维修基金标准是怎么规定的
2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准缴存。2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准:砖混结构住宅49元/平方米,无电梯框架结构住宅55元/平方米,有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米,有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。
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2024-07-07
屋面防水工程保修期一般几年
《建设工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
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2024-07-07
股权转让可以无偿赠与吗
股权能否无偿赠与是一个值得探讨的问题。虽然我国《公司法》没有明确规定股权赠与的具体内容,但一般认为,股权赠与是一种无偿的股份转让方式。尽管缺乏直接的法律条文支持,股权赠与和股权继承等情形在实践中常常被视作特殊的股权转让形式。因此,股权是可以无偿赠与的,但具体操作仍需遵循相关法律法规和公司章程的规定。
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2024-07-07
股权
民间借贷纠纷立案标准
民间借贷纠纷案件立案标准如下:原告需与案件有直接利害关系,明确被告身份,提出具体诉讼请求及事实、理由,并准备好起诉书和相关证据。 符合上述条件后,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。立案标准的明确有助于保障借贷双方的合法权益,促进民间借贷市场的健康发展。
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2024-07-07
民间借贷
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金川县房屋赠与交易纠纷问答推荐
盗窃罪容易成惯犯吗
[律师回复] 解析:盗窃罪是否较易使罪犯沦为惯犯,通常视乎当事人的行为模式以及其自我改造的决心与毅力。若犯罪人士屡次尝试进行盗窃活动,这恰巧证明了他未能在过去的错误中吸取教训,从而重新塑造自己的人生观与价值观。在此情况下,法律对其的制裁恐将更为严厉。根据我国《中华人民共和国刑法》中所明文规定的第二百六十四条,盗窃公私财产者,当数额较大或出现多次盗窃行为时,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的处罚。而此处所提及的“多次盗窃”,便有可能被视为惯犯情节。然而,为了防止此类事件的再度发生,我们必须依赖于社会各界(包括政府、家庭以及个人)的共同努力与协助。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大或者多次盗窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图聊城
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侵占罪与职务侵占罪的区别是什么
[律师回复] 解析:侵占罪与职务侵占罪在法律定义及犯罪构成等方面存在显著差异。侵占罪主要是针对未经合法授权的个人对他人财产的不法占有情况,如在受托保管他人物品过程中,擅自将其据为己有。而职务侵占罪则涉及到公司、企业或者其他单位内部员工以职务便利为手段,违法将所在单位的财产据为己有的行为。这两种犯罪的关键区分点在于行为人是否利用了职务上的便利条件。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图济南
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强奸罪与诈骗罪的界限
[律师回复] 解析:强奸罪与诈骗罪在行为性质以及所侵害的法益方面存在显著的区分。前者以暴力、胁迫或者其他强制性方式,违反被害人意志强迫其发生性关系,从而侵犯了他人的人身权利及性自治权;后者则通过编造虚假信息或隐匿真相以获取他人财物,进而侵犯了他人的财产权益。这两种犯罪在犯罪目的和实施手段上具有根本性的差异。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
律图庆阳
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虚假交易是不是洗钱罪
[律师回复] 解析:尽管虚构交易并不等同于洗钱这种刑事犯罪,但是它却有可能在整个洗钱罪行当中充当了某个环节的角色。所谓的洗钱,实际上就是以各种方式伪装和遮蔽非法所得的来源以及真实性质,使得这些资金看起来像是来自合法渠道的行为。如果虚构交易被用于掩盖非法资金的源头,那么这就有可能构成洗钱罪的一个组成部分。根据我国《中华人民共和国刑法》第一百九十一条的明确规定,任何个人或团体,只要明知是来自于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,并且为了掩饰、隐瞒这些资金的来源和性质,实施了特定的行为,都将被判定为洗钱罪。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百九十一条为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:(一)提供资金帐户的;(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;(四)跨境转移资产的;(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
律图绍兴
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检察院取保候审容易么
[律师回复] 解析:我国刑事诉讼法明确规定,人民检察院在进行逮捕或推迟逮捕的决定时,应充分考虑犯罪嫌疑人人身安全与社会安定程度,并兼顾案件本身的复杂性及社会影响。值得注意的是,所谓“取保候审”并非轻易可获得之权利,其必须符合特定的法定条件才得以实现。这些条件包括但不限于以下几点:首先,被告人可能被判以管制、拘役或是附加刑;其次,被告人若患有严重的身体病痛,生活无法自理者;再者,被告人若是孕妇或正在哺乳期的母亲。至于具体申请是否能够得到批准,则需由司法机关根据每个案件的不同状况来作出判断和决策。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图东莞
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