静安区房子民事纠纷律师
史科达律师
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擅长: 合同事务、债权债务、婚姻家庭
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159人
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静安区房子民事纠纷推荐文章
公积金可以跨省买房吗?
公积金是可以跨省买房的,住房公积金可以异地买房。住房公积金是否可以在异地贷款买房使用,是需要根据买房地的政策规定决定的。目前大部分地区都开放了公积金异地贷款的政策,只要满足规定条件即可在异地使用。住建部督促各地抓紧出台异地贷款业务细则,明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程。
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2024-06-25
满五年的房子过户要交多少税
1、营业税,税率5.55% 卖方缴纳。2、个人所得税,税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。3、印花税,税率1%买卖双方各半,不过国家暂免征收。4、契税,基准税率3%优惠税率1.5% 和1%买方缴纳。
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2024-06-25
房产证产权共有比例是怎样规定的
1、房屋产权证上的占有比例可以更改的。2、如果是属于多人拥有同一套房产的,或房产产权发生转移的,获得转移部分所有权人是需要缴纳转移部分的相应契税的。3、房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
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2024-06-25
《中华人民共和国政府采购法》实施细则内容是什么?
《政府采购法》第二条:所称财政性资金是指纳入预算管理的资金。以财政性资金作为还款来源借贷资金,视同财政性资金。国家机关、事业单位和团体组织的采购项目既使用财政性资金又使用非财政性资金的,使用财政性资金采购的部分,适用政府采购法及本条例;财政性资金与非财政性资金无法分割采购的,统一适用政府采购法及本条例。
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2024-06-25
经济适用房买卖最新政策有哪些
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;3、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。
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2024-06-25
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静安区房子民事纠纷问答推荐
刑事拘留民警能撤诉吗
[律师回复] 解析:刑事拘留系国家公安机关对涉嫌犯罪之相关人士所实施的一种严厉且必经的强制性措施,其本质上并不是一种正式的诉讼程序。因此,在法律上并不存在所谓的"撤销案件"这一可能性。一旦嫌疑人遭受刑事拘留,那么下一步就是检察院将对其提起公诉,最终将由法院进行审判。当然,若经过严密的调查与审理,发现被拘留之人实际上并未犯罪或者证据无法证明其有罪,那么司法机构将会依据法律规定,做出不起诉或者宣告无罪的决定。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十条规定公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的
律图鹤壁
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民事法庭给立侵占罪吗
[律师回复] 解析:若被告人以侵占罪名义提起自诉时,人民法院将予以立案受理。需注意的是,侵占罪属于法定需要原告自我举证并提出上诉的案例,该案例应由被害者亲自向法院向上诉。如行为人已构成侵占罪,按照相关法律法规,其将面临两年以下有期徒刑、拘役或罚款的处罚;若涉及金额巨大或存在其他特别严重的情节,将被判处两年至五年内的有期徒刑,同时没收罚款。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图陕西
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取保候审还可以民事拘留吗
[律师回复] 解析:在取保候审的有效期内,倘若仅为民事纠纷所引发,往往不足以构成拘留的法定要件。然而,在此需特别强调的是,取保候审这一措施更主要地适用于刑事案件,因此单纯由于民事纷争触发,进而违反取保候审相关限制的概率相对较小。然而,若民事纠纷中的涉案方涉及到治安违法行为,抑或是出现妨碍诉讼程序正常推进的状况,那么此类情况便有可能对取保候审产生实质性的影响,甚至可能导致拘留或逮捕等惩戒措施的施行。依据相关法律法规,符合下列条件之一者,人民法院、人民检察院及公安机关均有权对其采取取保候审的强制措施:1.犯罪嫌疑人可能被判处管制、拘役或获得独立适用附加刑的判决;2.犯罪嫌疑人可能面临有期徒刑以上的严厉惩罚,但在办理取保候审之后,不会对社会造成任何危害的特殊情况;3.如犯罪嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期、哺乳期的女性犯罪嫌疑人,在实施取保候审之后亦不会对社会产生负面影响;4.对于那些即将达到羁押期限届满,但案件仍未审理终结的犯罪嫌疑人,同样有必要实施取保候审制度。另外,取保候审的具体执行工作将由公安机关承担。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图万州...
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民事侵占罪的立案标准是什么
[律师回复] 解析:在刑法体系中,“职务侵占罪”被视为民事侵占罪的主要类别之一,该罪名设立的初衷在于打击公司、企业甚至其他各类组织的工作人员利用职务便利进行不当牟利,从而非法占据本单位资产的违法犯罪行为。对于此类事项的调查取证以及审判标准存在一系列严格的规定和尺度,其中关键性的要素包括侵占金额规模较大、案情恶劣程度超过一般标准或给相关机构带来了重大经济损失等等。然而,关于具体的数额标准,由于各地区经济发展水平及司法实践差异,可能会存在一定的差异性。但总体而言,通常将侵占金额达到五千元至一万元人民币以上作为刑事案件的立案起点。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条第一款公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产
律图雅安
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新民聚众斗殴罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:关于集结众人互殴犯罪的量刑准则如下:1.对于组织者以及其他积极参与斗殴行为的人员,将判处三年以下有期徒刑、拘留或管制;2.倘若情节严重,则应对组织者及其他积极参与者判处三年以上至十年以下有期徒刑;3.若在聚众斗殴过程中造成人员重伤或死亡的严重后果,按照相关法律法规的规定来确定罪行并加以惩罚。法律依据:《刑法》第二百九十二条聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:(一)多次聚众斗殴的;(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;(四)持械聚众斗殴的。聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
律图闵行...
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