商品房转化为安置房是不合法的。因为在购买房屋的时候，如果开发商已经明确的说明了是属于商品房的话，是不能够随便的将其转成安置房的。否则的话就是说一种违约的行为，完全是可以通过诉讼方式解决。

二手房增值税的计算方式是，以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1、05×5%×1、13，无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以1、05。还原成不含税价格，然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消，更为增值税。被称为营改增，个税保持不变。

公积金不能用于异地贷款购房。虽然用住房公积金异地买房不行，但可以考虑用偿还购房贷款本息的;购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的等情形可以提取公积金用来购买房产。

职工养老保险:以当事人上一年度月均收入结合当地本年度缴费基数上下限确定当事人的缴费基数，个人缴费金额=缴费基数乘8％灵活就业人员养老保险:由当事人在当地社保当年度限定范围内自由选择，社保依据当地上一年度社平工资确定本年度各个档级对应的缴费基数，企业缴费金额=缴费基数乘20％。

基础养老金(参保人员退休时全省上年度在岗职工月平均工资本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限×1%个人账户养老金计发办法与“新人”办法相同。过渡性养老金=参保人员退休时全省上年度在岗职工月平均工资×本人视同缴费指数×视同缴费年限(计算到月)×1.3 %。