商品房的土地使用权如果是到期以后，住宅用地是可以续期。房子的所有人应该向土地管理部门提交续期申请书，如果该土地没有特殊变动就能成功续期。如果是没有办理续期或是国家要求收回土地的，会补偿一定的金额。

合同不成立通常有这五个常见情况哈。一是当事人对主要条款没达成一致，像价格、标的这类关键的东西不明确。二是不符合法定的形式要求，有些合同法律规定得用特定形式，没满足就不成立。三是一方用欺诈、胁迫手段签合同，还损害了国家利益。四是恶意串通，把国家、集体或者第三人的利益给损害了。五是违反了法律、行政法规的强制性规定。

通常来讲，签了劳动合同后正常离职不用赔钱。不过要是劳动者违背了服务期约定或者竞业限制约定，那就要按约定给用人单位交违约金啦。要是因为劳动者自己的错，像严重违反单位规章制度，或者严重失职给单位造成重大损失之类的，单位解除劳动合同的话，劳动者也可能得承担赔偿责任呢。

劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。

分公司一般是不能转让债权的哦。为啥呢？因为分公司它没有独立的法人资格呀，要是出了事，那民事责任一般都是总公司来扛。分公司在经营活动里的权利和义务呢，都得受总公司的约束和限制，不像独立的法人那样可以自由行事。所以呀，分公司通常就没有单独去处置债权的权利啦，得听总公司的安排呢。