泾县房屋中介买卖合同纠纷律师
叶书林律师
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擅长: 债权债务、刑事辩护、公司经营
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泾县房屋中介买卖合同纠纷推荐文章
宅基地使用权纠纷哪个部门管 都是怎么处理的
其实宅基地使用权纠纷问题,原则上属于一般的民事纠纷,可以找以下部门依法处理:1、村委会或镇、乡政府,或者县政府土地管理部门调解处理。2、可以找土地管理部门进行确权申请。3、可以向法院提起诉讼。4、其他部门。因土地管理部门审批宅基地,侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼,人民法院应以行政案件立案审理。
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2024-07-02
购房合同中怎么约定房屋质量
购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如:卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅;门、窗、家具瑕疵;房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。
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2024-07-02
个人出租房屋如何交税2024
1、房产税,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。2、印花税,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。3、城镇土地使用税,拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,计算缴纳城镇土地使用税。等等。
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2024-07-02
不交房屋维修基金有什么后果?
不交房屋维修基金一般就不能进行办理房产证件;房屋维修基金主要就是针对于房屋的共有部份如果出现了任何的问题,就可以用这份基金来进行维修,这笔费用在拿到房子之后就需要进行缴纳。
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2024-07-02
2024经济适用房买卖政策怎么规定的
经济适用房是针对家庭经济困难,住房面积低于48平米以下的可以申请,经济适用房能够买卖的一种是房子已经住满五年的和不够五年的,在出售时住满五年的和不满五年的价格是有区别的。
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2024-07-02
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泾县房屋中介买卖合同纠纷问答推荐
介绍卖淫罪追诉期限是多久
[律师回复] 解析:根据中华人民共和国刑法典第三百五十八条,组织、强迫他人卖淫的行为将构成犯罪。针对这一类犯罪,中华人民共和国人民法院在案件受理之日起的两个月内应该作出判决。如果情况特殊需要延迟,最晚也不能超过三个月。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,人民法院在审理公诉案件时,应在案件受理之日起的两个月内作出判决,最晚也不能超过三个月。但是,对于可能被判处死刑的案件或涉及附带民事诉讼的案件,以及存在《中华人民共和国刑事诉讼法》所规定的特殊情形之一的案件,经过上级人民法院的批准,可以延长三个月的审判期限。法律依据:《刑法》第三百五十八条组织、强迫他人卖淫的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节严重的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。组织、强迫未成年人卖淫的,依照前款的规定从重处罚。犯前两款罪,并有杀害、伤害、强奸、绑架等犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。为组织卖淫的人招募、运送人员或者有其他协助组织他人卖淫行为的,处五年以下有期徒刑,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
律图无锡
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拐卖儿童罪不能缓刑吗
[律师回复] 解析:依照法律规定,判处五年以上徒刑者,无法获得缓刑的批准。因为缓刑仅适用于被宣判判处三年以下有期徒刑的罪犯。在犯下拐卖儿童罪行的情况中,根据法律规定,应依法判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;如存在任何其他恶劣情节,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并同时面临罚款或没收个人财产的惩罚;而对于情节极其严重的罪行,最高可被判处死刑,并处以没收全部财产的严厉制裁。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的。
律图资阳
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容留介绍卖淫属于什么罪
[律师回复] 解析:对于容留他人进行性交易活动,这是一种严重的刑事犯罪,其具体的犯罪名称为“容留卖淫罪”。该类罪行所侵害的主要客体是社会治安管理秩序的稳定和安全。从客观层面来看,它主要表现为引诱、容留以及介绍他人参与性交易活动等违法行为。而就该犯罪行为的主体而言,则是普遍适用于所有达到刑事责任年龄并且具备刑事责任能力的个体的。只要他们实施了包括但不限于引诱、容留、介绍他人进行性交易活动等一系列行为,那么便可以构成此罪。在主观方面,此类犯罪行为通常表现为故意为之。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百五十九条引诱、容留、介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。引诱不满十四周岁的幼女卖淫的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
律图湖北
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拐卖儿童罪怎样算既遂标准
[律师回复] 解析:关于拐卖儿童犯罪的罪行成立条件之一,即“既遂”的认定标准,通常指行为人为达到目的,已经实施了拐骗、绑架、收买、贩卖、接送以及中转儿童等一系列行为,并且在实际上已经成功地将儿童从其原本的监护人手中夺走,使其失去了应有的保护。即便在整个交易过程尚未完全结束或者未能获得任何经济利益的情况下,只要儿童已经被非法剥夺了人身自由,就可以被视为该罪行已经达到了既遂状态。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图金昌
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买房时卖方违约怎么办
[律师回复] 解析:在购房合同履行过程中,若卖方出现违约行为,依据相关法律法规,其应当承担对受害方予以经济补偿以修复损害的法定违约责任。当购房合同签署之际,买方已经按照约定支付定金时,此时卖方应依照规定对定金予以双倍赔偿。如双方合同中已就违约金进行明确约定,那么卖方还需依法向买方支付相应的违约金。在此情况下,买方可根据实际需要自由选择要求卖方承担定金或者违约金的赔偿方式。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
律图杨浦...
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