如果被告在诉讼结束后不履行判决，原告可以申请强制执行。法院会采取一系列措施来保障债权人的权益，比如调查、冻结、划拨存款，查封、拍卖财物等等。如果被执行人还不履行判决，法院可能会把他加入失信名单，让他面临法律制裁。

1、写明甲乙双方信息。2、内容写明房屋坐落地址，租赁期限.租金和押金.租赁期间房屋修缮.各项费用的缴纳，双方责任与义务等。3、结尾：双方签字盖章生效。

仲裁和诉讼都是解决合同纠纷的重要方式，但它们有一些明显的区别：-仲裁需要双方自愿达成仲裁协议才能启动，而诉讼则不需要事先约定，一方提起即可受理。-仲裁程序相对灵活便捷高效，而诉讼则严谨周密，需要经过较长的时间。-仲裁通常不公开进行，保密性强，而诉讼一般公开进行，但在特殊情况下也可以不公开。-仲裁裁决一旦作出即生效，具有终局性，而诉讼需要经过两级审判，判决结果可能需要上诉才能确定。因此，在选择解决合同纠纷的方式时，需要根据具体情况综合考虑各种因素，选择最适合的方式。

可以出租，但是必须满足一定的条件，比如说：1、必须完全去的产权，也就是说住满5年;2、也可以向政府缴纳一定数额的土地出让金取得产权。经济适用房只有有限产权，没取得完全产权的不得用于出租。

承租方违约了，那他得按合同约定交违约金。要是合同里写清楚了咋算，就按写的来。要是没写，那就得根据违约给出租方造成的实际损失来评估，像重新找租户的时间成本、租金收入的损失这些。法院在审的时候会把这些因素都考虑进去，保证裁定公平合理。