靖宇县楼房拆迁律师
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靖宇县楼房拆迁推荐文章
房屋抵押贷款与房屋按揭贷款哪个利息高?
房屋抵押贷款与房屋按揭贷款哪个利息高这是没有可比性的,要看贷款的期限来进行确定,对于按揭贷款是根据银行所规定的利息来进行确定,而对于抵押贷款与银行的政策不同,这是可以低也是可以高的。
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2024-05-30
房地产权证和房屋所有权证有什么不同?
在房产管理部门和土地管理部门是一个单位的地区,只发房地产所有权证;而房产管理部门和土地管理部门不是一个单位的地区,由房产管理部门发房屋所有权证,土地管理部门发土地使用权证。
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2024-05-30
2024年房产个税和契税怎么算的?
房产个税一般只缴纳1%如果是满了五年的,也是唯一住房的,那么就可以进行免收。而对于契税如果是首套房就可以只缴纳一半1.5%。对于二套房的一般契税就会按照房子的面积来进行收取。
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2024-05-30
房产税的计税依据是含税还是不含税?
房产税的计税依据不含税。房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税。纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。
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2024-05-30
新房办理房产证需要什么材料?
新房办理房产证需要的材料有:房屋购销合同、测绘平面图、完税凭证、身份证、结婚证等,对于办理房产证的相关情况可以直接咨询房地产管理部门的工作人员,并按照规定的程序提交材料来进行办理。
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2024-05-30
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靖宇县楼房拆迁问答推荐
买房遇到烂尾楼怎么投诉举报
[律师回复] 解析:如若所购置的商品房出现了严重的烂尾问题,导致开发商未能按照约定时间即可交付房屋,且该房屋在项目建造期间仍未完成,那么作为购房者而言便可向当地房屋及其管理部门进行投诉反映此事。此时,地方政府往往会主动站出来,由他们与建设、规划、国土资源以及监察等多个职能部门共同组建出专门的工作小组,利用包括资本运作及市场调节机制在内的多种策略手段来促进烂尾楼项目的重新启动并使其得以有序推进直至最终竣工。法律依据:《市场监督管理投诉举报处理暂行办法》第四条国家市场监督管理总局主管全国投诉举报处理工作,指导地方市场监督管理部门投诉举报处理工作。县级以上地方市场监督管理部门负责本行政区域内的投诉举报处理工作。
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山西石楼法院对帮信罪会判缓刑吗
[律师回复] 解析:依据我国相关法律法规,针对帮助信息网络活动罪(简称“帮信罪”)的案件,通常情况下适用于缓刑制度。要获得缓刑判决,必须符合如下几个基本要求:首先,被告人被判处的是拘役或者三年以下有期徒刑,并且其犯罪行为情节相对较轻;其次,被告人必须具有真诚悔过的表现,也就是通过其行为表示出对于自己的罪行有深刻反省与悔改之意;再次,被告人不能存在再次犯罪的风险,这意味着他需要具备良好的道德品质以及社会责任感;最后,如果被告人被宣告缓刑,那么他的行为不会对其所在社区产生严重的负面影响。此外,对于那些年龄未满十八岁、处于孕期的女性以及已经年满七十五周岁的老年人,他们在面临帮信罪指控时,也应该得到缓刑的宽大处理。根据我国现行法律规定,帮信罪的法院判刑标准一般为三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。但是,如果被告人在犯帮信罪的同时还涉及到其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定进行定罪量刑。法律依据:《刑法》第七十二条【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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房顶漏水顶楼有责任吗
[律师回复] 解析:楼房屋顶出现漏水现象并不意味着一定是来自于楼上住户的责任。根据相关规定,在正常且合理的使用情况下,屋面防水工程以及针对有防水需求的卫生间、房间及室外墙面的防渗漏保修期限设定为五年。若是在此保修期间出现屋面漏水的情况,这便应归咎于开发商的工程质量保障范畴之内;然而,若超过此保修期限,则需由房屋的所有权人自行承担相应责任。另外,如果屋顶漏水并非源于房屋质量问题,而是楼上住户造成的,那么就可以对其提出诉求,让其负责修缮屋顶。法律依据:《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
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女儿户口在娘家拆迁有份吗
[律师回复] 解析:关于娘家人住房拆迁补偿的问题,家中女儿的户籍仍然待在原籍所在地的情况下,的确具有获得相关财产赔偿的法定权益。然而,我们并不能仅仅依据户口来轻易地判定是否能够享受住房拆迁的利益,这其中涉及到诸多复杂的因素和细节。具体而言,还需进一步考虑住房的屋主属性、房产所有权信息以及是否存在遗产继承事宜等等多个层面进行全面深入的分析。同样值得提出的是,妇女在步入婚姻殿堂之后依然依法享有继承权,且此种继承权在正常情况下被视为第一顺位继承人。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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名律师已解答
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我购买的房子中介隐瞒了房子所在楼栋有个跳楼自杀事件,可否追责?
[律师回复] 您好,买了多久了呢?L
冯晓辉
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