金湖县房屋中介租金纠纷律师
张居宽律师
执业认证
平台保障
擅长: 债权债务、刑事辩护、公司经营
5.0分
服务:
116人
执业:
15年
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病假工资中的连续工龄如何界定
职工疾病或非因工负伤连续休假在6个月以内的,企业应按下列标准支付疾病休假工资:①连续工龄不满2年的,按本人工资的60%计发;②连续工龄满2年不满4年的,按本人工资70%计发;③连续工龄满4年不满6年的,按本人工资的80%计发。
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2024-06-06
租房定金与订金的区别是什么?
1、手段不同;2、退还情形不同;3、数额不同;4、支付方式:定金一般情况下是一次性交付的,而订金可以一次性付完,也可以选择分期付款。
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房屋遗产放弃继承部分怎么处理
放弃房屋遗产继承,需在继承开始后、遗产分配前,以书面方式向相关部门明确表示放弃意愿。逾期未表示,视为接受继承。对于接受赠与的房产,受遗赠人应在知悉后的六十日内,书面答复是否接受遗赠。
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遗产继承
杭州市廉租房的申请条件是什么
在杭州市廉租房的申请条件是,家庭成员中至少有一人有杭州市区的常住户籍,并且居住时间为5年以上,有杭州市困难住房家庭求助证,或者是杭州市低收入家庭认证证明,家庭人均收入需要低于杭州市区常住居民低保标准的2.5倍等。
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2024-06-06
杭州房屋维修基金标准是多少
商品房(经济适用房、集资建房)维修资金交存标准为 多层住宅(7层以下,不配备电梯的:60元/平方米 多层住宅(配备电梯的:90元/平方米 小高层、高层住宅(7层以上,含7层:145元/平方米。
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2024-06-06
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金湖县房屋中介租金纠纷问答推荐
经济纠纷扣车能算抢夺罪吗
[律师回复] 解析:因涉及到经济纠葛而违规暂扣相关对象的机动车,乃是典型的非法侵占行为。倘若在债务人物理应偿还借款但却未按照约定履行还款义务的背景下,债权方擅自采取扣押对方所拥有之机动车的措施,那么这种行为无疑是违反法律规定的。在此种情况下,债权方应当依法申请财产保全,交由司法机关对涉案车辆实施扣押。关于经济纠纷的解决方式,可参考如下几种途径:首先,协商解决。即双方当事人在平等、自愿且相互理解的基础之上,通过友好协商、互相体谅与让步,最终达成和解协议,从而妥善地解决纷争。其次,调解解决。即在相关组织(例如人民调解委员会)或者中间人的主持之下,以平等、自愿以及合法为原则,明辨是非、明确责任,通过摆事实、讲道理等手段,促使双方当事人自行达成共识,从而圆满地解决纠纷。再者,诉讼解决。若以上述途径均无法解决问题,当事人则有权向人民法院提起诉讼,请求法院作出公正裁决。最后,申请支付令。法律依据:《民法典》第四百四十七条债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。
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强奸罪有律师介入的必要吗
[律师回复] 解析:确实如此。召唤律师参与到案件中来能够使得案件事实得以明确地阐述,并提供具备充分证明效力的相关证据;此外,由于律师的专业素养和严谨态度,他们在阐述过程中的逻辑性以及法律依据的认定上有着显著优势。通过他们的进言献策,有助于协助法官准确找到案件的法律基础。据了解,优秀的律师具有丰富的办案经验和高超的调解技巧,这对于解决纠纷和维护当事人权益至关重要。如果没有律师的协助,当事人往往难以抓住问题的核心,导致陈述冗长且缺乏重点,从而引起法官的不满。更为严重的是,如果没有律师的指导,当事人可能会因为对法律规定的无知而错失本应提出的主张机会。因此,在没有法律依据的情况下,即使当事人提出了主张,法院也不会予以支持。法律依据:《中华人民共和国律师法》第二十九条律师担任法律顾问的,应当按照约定为委托人就有关法律问题提供意见,草拟、审查法律文书,代理参加诉讼、调解或者仲裁活动,办理委托的其他法律事务,维护委托人的合法权益。
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租赁契约和租赁合同的不同之处有哪些
[律师回复] 解析:其主要差异表现在以下几个方面:首先,合同具备严格的定义和约束力,以清晰明确、详尽细致以及具体化为显著特征,同时还涉及到违约责任等相关条款;然而,协议则相对较为简略,缺乏具体的标的物,表述简洁明了,概括性强,且原则性较高,通常并不涉及违约责任等方面的规定。从这两种法律文件的对比来看,协议可以被视为签订合同的前提条件,而合同则是对协议内容的进一步细化和具体化。其次,合同与协议虽然在某些方面存在共通之处,但它们实际上是两个既相互关联又有所区别的概念,我们不能仅仅依据其名称进行区分,而是需要深入研究其实际内容,以便准确地界定其性质。法律依据:《民法典》第七百零四条【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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以租代购的车给别人驾驶不还怎么维权
[律师回复] 解析:若当事人在租赁替代购买车辆过程中产生了争议,通常可考虑通过以下几种途径来解决:首先是进行善意协商;其次,当事人也可选择申请有关机构进行调解;最后便是向法院提起诉讼。对于采用诉讼这一方式的当事人来说,他们需要向法庭提交正式的起诉书及相关证明文件,并且务必要确保满足所有提起诉讼所需的法定条件。当这些条件均得到满足后,法院将会在七个工作日内对案件予以立案,同时向当事人发出相应的通知。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
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斡旋受贿是介绍受贿罪吗
[律师回复] 解析:介绍贿赂罪与斡旋贿赂之间的主要差异在于以下几个方面:首先,结构方面的不同之处在于,前者的实施主体是贿赂罪的直接责任人,他必须滥用自己所拥有的职权作为手段;而后者,也就是斡旋贿赂犯罪,其行为人本身并不具备任何权力,他们只是借助于职务或地位的优势,通过劝说有权人士采取职务行动来实现目的。其次,从客观层面来看,贿赂罪中的行为人在为请托人谋求利益时,其行为的正当性并未受到严格的限制;然而,在斡旋贿赂犯罪中,却明确规定了请托人必须谋求的是不正当利益。最后,从构成要素上看,贿赂罪的构成要件包括四个方面:第一,该罪行侵犯的客体是国家机关、国有企业、事业单位以及人民团体的正常管理活动,同时,次要的客体则是国家工作人员职务行为的廉洁性;第二,在客观方面,行为人必须利用职务上的便利,向他人索取财物,或者接受他人财物并为他人谋取利益;第三,该罪行的主体是特殊的,仅限于国家工作人员;第四,在主观方面,该罪行是由故意构成的。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百八十五条【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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