金湖县买卖宅基地纠纷律师
张居宽律师
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擅长: 债权债务、刑事辩护、公司经营
5.0分
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15年
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长春市社会保险基数最新标准是什么?
长春市社会保险基数最新标准按照职工上一年度1月至12月的所有工资性收入所得的月平均额来进行确定的,是分为最高和最低的区别的。各地的政策也不是一样的。一般都是取平均值来确定当的基数值。
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银行贷款基准利率是多少?
1、短期:六个月以内5.60%,六个月至一年(含一年)5.60%。2、中长期:一至三年(含三年)6.00%。三至五年(含五年)6.00%。五年以上6.15%。3、个人公积金贷款利率:五年期以下(含五年)3.75%。五年期以上 4.25%。
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农村宅基地属于国家所有吗?
宅基地不属于国家所有,宅基地属于集体所有的土地,因此宅基地不是属于国家所有的。当然了,对于村民来说,宅基地是由村民个人使用的,是拥有使用权的。
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贷款买房子提前还贷利息应当是按照当日来计算利息。也就是利息应当计算到截止还清银行本息的,但是需要提醒注意的就是,如果说是属于全部提前还款,这和部分提前还款还是存在着显著的区别。
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金湖县买卖宅基地纠纷问答推荐
两个儿子未满十八岁申请宅基地可以吗
[律师回复] 解析:若申请者需年满18周岁,倘若家庭中至少有一名男童已步入成年阶段并达到法律规定的适婚年龄,那么便可考虑首先进行分户处理,随后再提出新的宅基地申请。但倘若家庭中的两名男童皆未达到成年标准,则无法满足分户所需的条件,然而关于具体的申请要求,您仍可向所属的集体经济组织进行详细咨询。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
律图渝中...
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买卖合同的合同履行地的确定方式有哪些
[律师回复] 解析:(1)若双方已在协商中达成共识并对此作出明确约定,则应严格遵循相关规定进行执行;(2)若未曾对相关事项做出明确约定或存在模糊不清之处,则应依据争议标的物的具体情况来确定相应的履行地点。若涉及到支付货币的事项,则应将收到款项的一方所在地视为合同履行地;(3)对于涉及到交付不动产的合同,其履行地点应当设定为该不动产所在地区域;(4)至于其他类型的标的物,其履行地点应设定为当事人履行各自义务的实际所在地。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:(一)质量要求不明确的,按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的,按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的,按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。(三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。(四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间。(五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。(六)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担;因债权人原因增加的履行费用,由债权人负担。
律图长春
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卖买宅基地的双方当事人全违法会受到处罚吗
[律师回复] 解析:在通常情况下,涉及宅基地的买卖并不触及刑事责任。然而,若将宅基地非法出售以谋取利益,且情节严重者,将会被视为刑事犯罪。依照相关法律条文,为追逐利润而违反土地管理法规,非法转让或倒卖土地使用权,情节严重者,将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚,同时还需承担或单处非法转让、倒卖土地使用权价格百分之五至百分之二十以下的罚金。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百二十八条以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
律图宣城
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买卖合同诈骗罪如何认定
[律师回复] 解析:根据中华人民共和国《刑法》相关条款明确指出,此类犯罪的诈骗行为主要体现在以下几种形式上:第一种是虚构单位或冒用他人名义订立合同;第二种是使用伪造、变造、作废的票据或其他虚假产权证明作抵押担保;在此类表述中,所提及到的“票据”,特指具备担保凭证性质的金融票据,具体包括汇票、本票及支票等;而所谓的“其他产权证明”则涵盖了土地使用权证、房屋所有权证以及能够证明动产与不动产的各类有效证明文件。第三种是在无实际履行能力的情况下,通过先履行小额合同或部分履行合同的方式,引诱对方当事人继续签订并履行合同。法律依据:《刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
律图日喀...
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农村的宅基地不在是私有财产吗
[律师回复] 解析:值得明确指出的是,宅基地并非私人所有。由于其所有权归属村民集体而非个人,故此它并不被视为个体的私有财产。然而,在面临征地情况下,当事人仍然有权获取相应的补偿款。根据我国《土地管理法》所确立的相关规定,此类补偿主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物补偿费等多项费用类型。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
律图南开...
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