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二房东转租合法吗 哪些房屋不能转租
转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。不能转租情况: 1、承租人拖欠租金的、 承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房三种房屋不得转租。2、房屋租赁合同未约定可以转租的。3、房屋转租期间,原先的租赁合同发生变更。
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2024-05-13
公租房住房情况证明哪里开?
公租房住房情况证明可以到住房保障主管部门开具,提出开具此类证明的时候,需要提交身份证、户口本等的相关材料。相关国家部门在收到公租房住房情况证明开具请求之后,需要结合实际情况,判断是否满足证明的开具条件。
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2024-05-13
2024年房屋买卖过户费用计算依据是什么
二手房买卖过程中契税是按照房屋面积计算的,如果房屋面积在90平米以下,按照房款的1%缴纳,房屋面积大于140平米的,按照房款的3%缴纳,印花税按照房款的0.05%收取,房产证工本费一般情况下都是在200元以内的。
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2024-05-13
二手房增值税谁交?
满二年非普通住宅需缴纳增值税,房本不满二年需缴纳全额增值税,房东净到手价不负责税费。个人住宅满二年不需要交,不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税,理论上是卖方出,实际上大多数是买方交。契税:基准税率3% 优惠税率1、5%和1% 买方缴纳。个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳。
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2024-05-13
房产过户契税缴纳标准怎么计算?
房产过户契税缴纳计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的税率。第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以(12%的税率。现在是很多人都在考虑买房的事情,而且房子也是每个家庭不可或缺的一部分。
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2024-05-13
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济宁房屋纠纷协议问答推荐
我是肇事逃离,被终身禁驾可以行政复议吗
[律师回复] 你好可以电话聊下?!!!
钱威
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名律师已解答
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你好姐姐,邻居无时无刻从早到晚议论我一个小孩,然后造成我幻听,还有警告了没有用,因为家里不隔音,我耳朵比较灵,告诉我妈妈她以为我精神证了,家里人也不信我,因为我是个孩子,有什么解决办法吗,除了录音的话,有点难,能够帮帮我吗?谢谢
[律师回复] 你好,可以起诉后进行调解的
广东天习...
1
名律师已解答
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你好我想问一下交警3分局开的事故认定书不认同,去那里复议呢
[律师回复] 您好,专业老师立即和你联系!请您留下联系方式,直接电话回复
广东广和...等
2
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和店主签了一份做满3980元一年的协议后全额退款,现在店主转让跑路,这钱怎么要回来?
[律师回复] 你好!能不能进一步详细沟通!
彭海华等
2
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这样,有兄弟四个,共有一套老家的祖房。现老大放弃其那份,由其余三兄弟支付给老大相关费用,需要有什么协议之类的吗
[律师回复] 可以出具这样的协议.
周于炜
1
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