晋江市安置房继承律师
曾嘉湘律师
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擅长: 交通事故、刑事辩护、房产纠纷
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开发商的房子烂尾了房贷怎么办
房子烂尾的房贷也是要继续偿还的,所以这种烂尾楼会从精神和经济上给业主造成双重打击,但是业主和开发商建立的是合作买卖的关系,和银行之间建立的是债务债权关系,这两种关系之间相互不冲突,不可能因为开发商的房子烂尾,银行就理所应当的要承担债务风险。
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2024-06-04
政策规定房改房是否可以买卖
房改房就是国家补贴建设的公有住房,其销售价格低于市场成本价,只有缴纳税费补足差价,把产权性质转变为“市场成本价”后,房改房产才可以直接上市交易。
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2024-06-04
直系亲属赠与房产过户费用有哪些
赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下,所以也会产生对应的费用,税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。
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2024-06-04
房产证改名所需费用是多少
房产证改名的费用包括:公证费,按房价2%交纳;房屋产权登记费80元。房产证改名字的费用,由很多部分组成的,公证费,按房价2%交纳;房屋产权登记费80元等。
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2024-06-04
二手车车辆购置税怎么算?
车辆购置税应纳税额=计税价格×10%(1.6升及以下排量乘用车减按5%。
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2024-06-04
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晋江市安置房继承问答推荐
你好!儿子死后夫妻双方名下共同财产父母能继承多少?
[律师回复] 可以继承属于儿子的那一部分ws
冯晓辉等
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名律师已解答
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您好 我想咨询的是医疗方面的问题 我家人腿疼,在5月13日住院检查腿部,检查发现半月板变形,有轻微骨质增生和积液,无其他问题。 医院安排5月15日手术 消炎茨坪针 5月16号出院(由于手术后腿部很疼,走路很疼,病人请求多住院观察一天5月17日办理出院) 5月16日下午医生说打一个冲击波,病人说腿很疼不想做,可是医生一直说服病人做冲击波,后病人同意了,打冲击波时病人反复跟医生说腿疼,很疼,可医生说是正常反应,并没有终止打冲击波,结果16日晚上病人出现惊厥2次,10点多病人开始出现神经错乱,胡言乱语,不认识人,医生召开会诊说,可能是脑梗所致。 5月17日病人有一点好转,不在胡言乱语,但是腿部
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
周伟义等
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名律师已解答
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我承包土地合同没到期被强制收回
[律师回复] 具体情况详细沟通,给您建议
张滢钰等
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名律师已解答
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两年前借了高利贷,三万元,斩头息实际到手两万八千二,陆陆续续还了十九期共计还款三万四千二,我可以不继续还款了吗?
[律师回复] 你好,具体什么纠纷,可以详细描写我们可以解决您的问题
广东天习...等
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名律师已解答
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安置房过户要交土地出让金吗
[律师回复] 解析:在通常情况下,这类需求确实是必要的。若此类房产在此次拆迁之前即为业主独立拥有,那么在妥善处理好安置问题之后,其所获得的新房产所有权证亦将归属于业主所有。然而,在获得这一新的产权证书之后,才能够进行相应的交易操作。但是,在这样的过程中,除需支付常规的房屋交易税费之外,还需要额外缴纳一笔土地使用权出让金。另外,关于尚未取得产权证书的房产便开始进行销售的行为,根据我国现行的《房地产管理法》规定,这种行为被视为违法行为,但具体的裁决工作则由土地和房产管理局负责,而非由其他部门直接介入。如果此类房产在此次拆迁之前属于公有住房,且居住者仅为租赁关系,那么此类房产便无法进行转让;反之,如果此类房产在此次拆迁之前已经由业主向相关单位购买,并且在安置房的产权证书上明确标明了业主本人的姓名,那么此类房产便具备了转让的资格,但同样需要额外缴纳土地使用权出让金。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
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1
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